承包农村院落合同范本

PAGE承包农村院落合同范本甲方（发包方）：姓名：__________________身份证号：__________________地址：__________________联系电话：__________________乙方（承包方）：姓名：__________________身份证号：__________________地址：__________________联系电话：__________________鉴于甲方拥有位于[农村院落具体地址]的农村院落一处，乙方有意承包该农村院落，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下承包合同：一、标的物或服务具体描述1.院落基本情况该农村院落占地面积为[X]平方米，其中房屋建筑面积为[X]平方米，包含正房[X]间、厢房[X]间等。房屋结构为[具体结构，如砖混结构等]，房屋状况良好，可正常居住使用。院落内有独立的厨房、卫生间、储物间等配套设施，水电设施齐全，水源为[井水/自来水等]，供电电压为[X]伏，电力供应稳定。院落周边有[具体描述周边环境，如围墙、绿化等]，具备一定的私密性和安全性。2.附属设施院落内配备有[列举附属设施，如太阳能热水器、电动大门等]，乙方有权正常使用这些附属设施，但应负责合理维护，确保其正常运行。院落外有一块面积为[X]平方米的空地，可作为临时停车或其他用途，乙方可根据实际需要进行合理利用。二、承包期限1.本合同承包期限自[起始日期]起至[结束日期]止，共计[X]年。2.承包期满后，乙方应在合同期满之日起[X]日内将院落及附属设施完好无损地交还甲方，如乙方有意续租，应在期满前[X]个月向甲方提出书面续租申请，经甲方同意后，重新签订承包合同。三、承包费用及支付方式1.承包费用乙方每年应向甲方支付承包费用人民币[X]元（大写：[大写金额]）。2.支付方式乙方应在本合同签订之日起[X]日内，向甲方支付第一年的承包费用。此后，乙方应在每年承包期开始前[X]日，将当年的承包费用一次性支付至甲方指定的银行账户。甲方指定银行账户信息如下：开户银行：__________________银行账号：__________________开户名：__________________四、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权按照本合同约定收取承包费用。有权对乙方使用院落的情况进行监督检查，如发现乙方有违反本合同约定的行为，有权要求乙方立即改正。在承包期内，如遇国家政策调整或不可抗力因素导致本合同无法继续履行，甲方有权解除本合同，但应提前通知乙方，并按照实际承包期限结算承包费用。2.义务保证所提供的农村院落及附属设施符合国家法律法规及相关政策规定，具备合法的使用条件。协助乙方办理与院落使用相关的手续（如需办理），提供必要的证明文件和协助。在承包期内，负责维护院落周边的公共道路、排水等基础设施的正常运行，确保乙方的正常使用。（二）乙方权利义务1.权利有权按照本合同约定使用农村院落及附属设施，进行合法的生产、生活活动。在承包期内，对院落内的房屋及附属设施享有自主修缮和维护的权利，但修缮和维护应符合安全标准和当地农村建设规划要求，费用由乙方自行承担。如因甲方原因导致院落无法正常使用，乙方有权要求甲方采取措施予以解决，并有权要求相应的赔偿或延长承包期限。2.义务按照本合同约定按时足额支付承包费用。合理使用院落及附属设施，不得擅自改变其结构、用途或进行违法违规活动。如需对房屋进行改造或装修，应提前征得甲方书面同意，并按照相关规定办理审批手续。负责院落及附属设施的日常维护和保养，保持其良好的使用状态。如因乙方使用不当或维护不善导致院落及附属设施损坏，乙方应负责修复或赔偿。在承包期内，乙方应遵守国家法律法规及当地农村的村规民约，做好环境卫生、安全防范等工作，不得从事影响邻里关系和农村社会稳定的活动。承包期满或合同解除后，乙方应按照本合同约定将院落及附属设施交还甲方，不得擅自拆除、损毁或留置任何物品。五、违约责任1.若甲方未按照本合同约定履行义务，导致乙方无法正常使用院落或遭受损失的，甲方应承担相应的赔偿责任。赔偿金额根据乙方实际损失情况确定，但最高不超过当年承包费用的[X]倍。2.若乙方未按照本合同约定按时足额支付承包费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付已拖欠的承包费用及违约金，同时乙方应按照当年承包费用的[X%]向甲方支付赔偿金。3.若乙方擅自改变院落结构、用途或进行违法违规活动，甲方有权解除本合同，乙方应立即停止违法行为，并恢复院落原状。乙方已支付的承包费用不予退还，同时乙方应按照当年承包费用的[X%]向甲方支付违约金。如因乙方违法行为给甲方造成损失的，乙方应承担全部赔偿责任。4.若乙方未按照本合同约定在承包期满或合同解除后将院落及附属设施交还甲方，每逾期一日，应按照当年承包费用的[X%]向甲方支付占有使用费。乙方还应承担因逾期交还导致甲方遭受的其他损失，如甲方另行出租院落产生的差价损失等。六、争议解决1.本合同履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。2.在争议解决期间，除涉及争议的部分外，双方应继续履行本合同其他无争议的条款。七、其他条款1.本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。2.本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（签字/盖章）：__________________签订日期：[签订日期]乙方（签字/盖章）：__________________签订日期：[签订日期]以上合同范本，具体合同条款可根据实际情况进行