房屋中介合同外加协议

PAGE房屋中介合同外加协议甲方（委托人）：姓名：__________________身份证号：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________乙方（受托人）：名称：__________________统一社会信用代码：__________________法定代表人：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________鉴于甲方有通过乙方寻求合适房屋并完成交易的需求，乙方具备提供房屋中介服务的专业能力和资质，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就甲方委托乙方提供房屋中介服务事宜，达成如下合同外加协议：一、标的物或服务具体描述（一）服务内容乙方接受甲方委托，为甲方提供以下房屋中介服务：1.根据甲方需求，寻找并推荐符合甲方要求的房屋资源，包括但不限于提供房屋位置、面积、户型、装修情况等详细信息。2.协助甲方实地查看房屋，解答甲方关于房屋的疑问，并提供专业的看房建议。3.代表甲方与房屋出售方或出租方进行沟通协商，协助甲方与对方洽谈房屋交易价格、交易条件等相关事宜。4.协助甲方审查房屋交易相关文件，包括但不限于房屋买卖合同、租赁合同、产权证书等，确保交易文件的合法性和完整性。5.协助甲方办理房屋交易手续，包括但不限于协助甲方签订房屋买卖合同、租赁合同，协助办理房屋产权过户登记、房屋交付等手续，并提供必要的法律指导和协助。（二）房屋具体要求甲方对拟交易房屋的具体要求如下：1.房屋位置：位于[具体城市名称][具体区域名称][具体小区名称][具体楼号][具体单元号][具体房号]。2.房屋类型：[住宅/商业/办公等]。3.房屋面积：[X]平方米左右。4.房屋户型：[几室几厅几厨几卫]。5.房屋装修情况：[精装修/毛坯/简装等]。6.房屋价格：购买价格不超过人民币[X]元，租赁价格每月不超过人民币[X]元。7.其他要求：[如房屋配套设施、周边环境要求等，可根据实际情况详细列举]二、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权要求乙方按照本合同约定提供房屋中介服务。有权对乙方提供的房屋信息及中介服务进行监督和检查。在乙方提供的房屋信息符合甲方要求的情况下，有权选择合适的房屋进行交易。有权要求乙方协助办理房屋交易手续，并对乙方的协助工作进行监督。2.义务向乙方如实告知自己的需求、购房或租房预算、付款方式等相关信息，确保乙方能够准确为其提供服务。按照乙方的要求提供相关证明文件和资料，如身份证、户口本、收入证明等，以便乙方办理房屋中介服务相关事宜。积极配合乙方的工作，按照乙方的安排实地查看房屋，与房屋出售方或出租方进行洽谈，并及时签署相关文件。按照本合同约定向乙方支付中介服务费用。（二）乙方权利义务1.权利有权按照本合同约定收取中介服务费用。在提供中介服务过程中，有权要求甲方提供必要的协助和配合。有权根据甲方的要求和市场情况，合理推荐房屋资源。2.义务按照本合同约定的服务内容和要求，为甲方提供专业高效的房屋中介服务。严格遵守法律法规的规定，诚实守信，如实向甲方提供房屋信息，不得隐瞒或虚报房屋的重要情况。对甲方的个人信息和商业秘密予以保密，不得泄露给任何第三方。在协助甲方办理房屋交易手续过程中，积极履行协助义务，确保交易手续顺利完成。定期向甲方反馈房屋中介服务的进展情况，及时解答甲方的疑问。三、中介服务费用及支付方式（一）中介服务费用标准甲方应向乙方支付的中介服务费用为房屋交易成交价格的[X]%。（二）支付方式1.购买房屋在甲方与房屋出售方签订房屋买卖合同之日起[X]日内，甲方向乙方支付中介服务费用的[X]%。在房屋产权过户登记手续办理完毕之日起[X]日内，甲方向乙方支付剩余的中介服务费用。2.租赁房屋在甲方与房屋出租方签订房屋租赁合同之日起[X]日内，甲方向乙方支付中介服务费用的[X]%。在房屋交付使用之日起[X]日内，甲方向乙方支付剩余的中介服务费用。（三）费用调整如因市场行情变化或其他不可抗力因素导致中介服务费用标准需要调整，乙方应提前[X]日书面通知甲方，经双方协商一致后可进行调整。四、违约责任（一）甲方违约责任1.若甲方未按照本合同约定向乙方支付中介服务费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[X]%向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本合同，并要求甲方支付已完成服务对应的中介服务费用及违约金。2.若甲方违反本合同约定，导致乙方无法完成中介服务或给乙方造成损失的，甲方应承担赔偿责任。赔偿范围包括但不限于乙方为履行本合同已支出的费用、预期可得利益损失等。3.若甲方擅自变更或解除本合同，应按照中介服务费用总额的[X]%向乙方支付违约金，并赔偿乙方因此遭受的损失。（二）乙方违约责任1.若乙方未按照本合同约定提供中介服务或提供的服务不符合约定，乙方应承担违约责任。乙方应采取补救措施继续履行合同，并按照中介服务费用总额的[X]%向甲方支付违约金。若乙方的违约行为给甲方造成损失的，乙方应承担赔偿责任。2.若乙方泄露甲方的个人信息或商业秘密，乙方应承担违约责任。乙方应立即采取措施消除影响，并按照中介服务费用总额的[X]%向甲方支付违约金。若乙方的违约行为给甲方造成损失的，乙方应承担赔偿责任。3.若乙方擅自变更或解除本合同，应按照中介服务费用总额的[X]%向甲方支付违约金，并赔偿甲方因此遭受的损失。五、争议解决本合同在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。六、其他条款（一）合同变更与解除1.本合同的任何变更或补充需经双方书面协商一致，并签订书面协议。2.在履行本合同过程中，如一方提出解除合同，需提前[X]日书面通知对方，并经对方书面同意。因解除合同给对方造成损失的，提出解除合同方应承担赔偿责任。（二）合同生效与期限1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。2.本合同有效期至甲方与房屋出售方或出租方完成房屋交易手续之日止。（三）通知与送达双方在本合同中填写的联系地址和联系电话为有效联系方式。任何一方变更联系方式的，应及时书面通知对方。一方按本合同约定向对方发出的通知，以书面形式送达对方联系地址或按照对方指定的其他方式送达的，即视为送达