小区商铺合作合同范本

PAGE小区商铺合作合同范本甲方：姓名：__________________身份证号：__________________地址：__________________联系电话：__________________乙方：姓名：__________________身份证号：__________________地址：__________________联系电话：__________________鉴于甲乙双方有意在小区商铺领域开展合作，经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下合作合同：一、合作标的物及服务描述1.合作商铺本合同所涉及的合作标的物为位于[小区名称]内的[具体商铺位置及房号]的商铺。该商铺建筑面积为[X]平方米，用途为[商业用途具体说明]，目前商铺现状为[详细描述商铺现有装修、设施等情况]。2.合作服务内容甲方负责提供上述商铺的经营权，并确保商铺产权清晰，无任何权属纠纷及其他权利限制。乙方负责对商铺进行整体规划、装修设计、运营管理以及市场推广等相关服务，以实现商铺的商业价值最大化。具体运营管理事项包括但不限于确定商铺经营范围、招聘及管理员工、制定营销策略、开展促销活动等；市场推广事项包括但不限于线上线下广告宣传、参加商业展会、拓展客户资源等。二、双方权利与义务（一）甲方权利义务1.权利有权按照本合同约定获取合作收益。有权对乙方的运营管理及市场推广活动进行监督，提出合理建议和意见。2.义务向乙方提供真实、准确、完整的商铺相关资料，包括但不限于产权证书、租赁合同（如有）等。协助乙方办理与商铺经营相关的各类证照及手续，所需费用由[明确承担方]承担。在合作期间，未经乙方书面同意，不得擅自将商铺另行出租、转让或设定其他权利负担。按照乙方要求，配合乙方进行商铺的装修、改造等工作，提供必要的协助和便利条件。（二）乙方权利义务1.权利有权自主决定商铺的经营模式、经营范围及运营管理策略，但不得违反法律法规及本合同约定。在扣除相关费用及成本后，按照本合同约定获取合作经营所产生的利润。2.义务按照本合同约定的服务内容，认真履行运营管理及市场推广职责，努力提升商铺的经济效益和市场知名度。负责商铺的日常运营费用，包括但不限于水电费、物业费、员工工资、营销费用等。定期向甲方提供商铺经营状况报告，包括但不限于财务报表、销售数据、客户反馈等，以便甲方了解合作进展情况。在合作期间，保证商铺的正常经营，不得擅自停业、歇业或终止合作关系。如因特殊原因需要暂停经营，应提前[X]日书面通知甲方，并说明原因及预计暂停时间。遵守法律法规及小区物业管理规定，合法经营，不得从事任何违法违规或损害小区业主利益的行为。三、合作期限本合同合作期限自[起始日期]起至[结束日期]止。合作期满前，双方如无异议，则本合同自动延续[延续期限]。若一方有意终止合作，应在合作期满前[X]日书面通知对方。四、合作收益分配及支付方式（一）收益分配原则1.在合作期限内，扣除乙方承担的各项运营费用及成本后，双方按照[具体分配比例]分配合作经营所产生的净利润。净利润是指商铺经营收入减去各项成本、费用（包括但不限于商品采购成本、租金、水电费、物业费、员工工资、营销费用、税费等）后的余额。2.如因不可抗力或政府行为等原因导致商铺经营出现重大亏损或无法正常经营，双方应根据实际情况协商调整收益分配方式或共同承担损失。（二）收益支付方式1.乙方应于每月[具体日期]前向甲方提供上月的财务报表，经双方核对确认后，按照本合同约定的分配比例计算甲方应得收益。2.甲方应得收益于双方确认财务报表后的[X]个工作日内，由乙方以[具体支付方式，如银行转账]支付至甲方指定的银行账户。五、违约责任（一）甲方违约责任1.若甲方未按照本合同约定提供商铺相关资料或协助乙方办理证照手续，导致乙方无法正常经营，甲方应承担因此给乙方造成的全部损失，并按照本合同合作期限内甲方应得收益总额的[X%]向乙方支付违约金。2.若甲方擅自将商铺另行出租、转让或设定其他权利负担，乙方有权解除本合同，并要求甲方返还已支付的合作费用（如有），同时甲方应按照本合同合作期限内甲方应得收益总额的[X%]向乙方支付违约金。甲方还应赔偿乙方因此遭受的全部损失，包括但不限于装修损失、经营损失、预期利益损失等。（二）乙方违约责任1.若乙方未按照本合同约定履行运营管理及市场推广职责，导致商铺经营效益不佳，乙方应采取积极措施加以改进。如经甲方书面通知后仍未改善，甲方有权解除本合同，并要求乙方返还已支付的合作费用（如有），同时乙方应按照本合同合作期限内乙方应得收益总额的[X%]向甲方支付违约金。乙方还应赔偿甲方因此遭受的全部损失，包括但不限于租金损失、预期利益损失等。2.若乙方擅自停业、歇业或终止合作关系，未提前[X]日书面通知甲方，乙方应按照本合同合作期限内乙方应得收益总额的[X%]向甲方支付违约金。乙方还应承担因擅自终止合作给甲方造成的全部损失，包括但不限于重新寻找合作方的费用、商铺闲置期间的租金损失等。3.若乙方违反法律法规及小区物业管理规定，从事违法违规或损害小区业主利益的行为，导致甲方或第三方遭受损失，则乙方应承担全部赔偿责任。同时，甲方有权解除本合同，并要求乙方返还已支付的合作费用（如有），乙方还应按照本合同合作期限内乙方应得收益总额的[X%]向甲方支付违约金。六、争议解决本合同履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他条款1.本合同未尽事宜，双方可另行协商并签订补充协议。补充协议与本合同具