承包土地售卖合同范本

PAGE承包土地售卖合同范本甲方（出让方）：姓名：__________________身份证号：__________________地址：__________________联系电话：__________________乙方（受让方）：姓名：__________________身份证号：__________________地址：__________________联系电话：__________________根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，就甲方承包土地的售卖事宜达成如下协议：一、标的物具体描述1.土地位置：甲方所承包的土地位于[土地详细地址]，其四至范围为：东至[具体方位及相邻标识]，西至[具体方位及相邻标识]，南至[具体方位及相邻标识]，北至[具体方位及相邻标识]。2.土地面积：经双方共同测量或依据相关土地权属证明文件，该土地面积为[X]平方米（折合[X]亩）。3.土地用途：该土地目前用于[土地现状用途，如农业种植、养殖等]。4.土地现状：土地上现有[列举地上附着物情况，如农作物、灌溉设施、简易房屋等]。二、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权按照本合同约定收取土地售卖款项。有权要求乙方按照合同约定的用途使用土地。2.义务保证所提供的土地权属清晰，无任何权属纠纷及其他权利瑕疵，确保乙方能够合法、顺利地取得该土地的相关权益。向乙方如实告知土地的现状、使用情况、周边环境等与土地相关的重要信息，不得隐瞒或提供虚假信息。协助乙方办理与土地售卖相关的手续，如提供必要的证明文件、配合乙方与相关部门沟通等，但因办理手续产生的费用按照本合同约定执行。在合同签订后[X]日内，将土地交付给乙方，并确保交付时土地的现状与本合同约定一致。交付时，双方应签署土地交付确认书，明确交付时间、交付状态等内容。（二）乙方权利义务1.权利有权按照本合同约定接收土地，并按照约定的用途使用。对土地的使用情况享有知情权，有权要求甲方提供与土地相关的必要信息。2.义务按照本合同约定的时间和方式向甲方支付土地售卖款项。按照合同约定的用途合理使用土地，不得擅自改变土地用途。如需改变土地用途，应提前取得甲方书面同意，并按照相关法律法规的规定办理审批手续。在使用土地过程中，应遵守国家法律法规及当地政府的相关规定，保护土地及周边环境，不得从事违法违规活动。负责对土地上的现有附着物进行妥善处理，如因乙方处理不当造成甲方或第三方损失的，由乙方承担赔偿责任。三、土地售卖款项及支付方式1.土地售卖款项：双方经协商一致，确定该土地的售卖价格为人民币[X]元/平方米（或每亩[X]元），总价款为人民币[X]元（大写：[大写金额]）。2.支付方式定金：乙方应在本合同签订之日起[X]日内向甲方支付定金人民币[X]元（大写：[大写定金金额]）。定金作为乙方履行合同的担保，若乙方未按照合同约定履行义务，无权要求返还定金；若甲方未按照合同约定履行义务，应双倍返还定金。首付款：在土地交付后[X]日内，乙方支付首付款人民币[X]元（大写：[大写首付款金额]），该首付款与定金一并冲抵土地售卖款。剩余款项：剩余款项人民币[X]元（大写：[大写剩余款项金额]），乙方应在[具体付款期限]前支付完毕。乙方可以选择一次性支付剩余款项，也可以选择分期付款，具体分期付款方式如下：在[第一期付款时间]支付人民币[X]元（大写：[大写第一期付款金额]）；在[第二期付款时间]支付人民币[X]元（大写：[大写第二期付款金额]）；以此类推，直至支付完毕剩余款项。四、违约责任1.甲方违约责任若甲方未按照本合同约定的时间和条件交付土地，每逾期一日，应按照土地售卖总价款的[X%]向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除合同，甲方应双倍返还定金，并退还已收取的全部款项，同时按照土地售卖总价款的[X%]向乙方支付违约金。若甲方提供的土地存在权属纠纷或其他权利瑕疵，导致乙方无法正常使用土地或遭受损失的，甲方应负责解决纠纷，并赔偿乙方因此遭受的全部损失，包括但不限于直接损失、间接损失、律师费、诉讼费等。若甲方违反本合同约定的其他义务，应承担因此给乙方造成的全部损失，并按照土地售卖总价款的[X%]向乙方支付违约金。2.乙方违约责任若乙方未按照本合同约定的时间和方式支付土地售卖款项，每逾期一日，应按照未支付金额的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除合同，没收定金，并要求乙方支付已使用土地期间的费用（按照本合同约定的土地使用费用标准计算），同时按照土地售卖总价款的[X%]向甲方支付违约金。若乙方擅自改变土地用途，甲方有权要求乙方限期恢复原状，并按照土地售卖总价款的[X%]向甲方支付违约金。若乙方逾期未恢复原状，甲方有权解除合同，收回土地，乙方已支付的款项不予退还，同时乙方应赔偿甲方因此遭受的全部损失。若乙方违反本合同约定的其他义务，应承担因此给甲方造成的全部损失，并按照土地售卖总价款的[X%]向甲方支付违约金。五、争议解决本合同履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。六、其他条款1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力，如补充协议与