房租协议怎样变更合同

PAGE房租协议怎样变更合同甲方（出租方）：姓名：__________________身份证号：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________乙方（承租方）：姓名：__________________身份证号：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________鉴于甲乙双方于[原房租协议签订日期]签订了房租协议（以下简称“原协议”），现经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》相关规定，就变更原房租协议的相关事宜达成如下协议：一、变更事项说明1.租金调整原协议约定租金为每月人民币[X]元，现经双方协商一致，自[租金调整起始日期]起，租金调整为每月人民币[X]元。租金调整的原因是基于市场行情变化以及房屋维护成本增加等因素。2.租赁期限变更原协议约定租赁期限自[起始日期]至[结束日期]，共计[X]个月。现双方同意将租赁期限延长至[新的结束日期]，延长后的租赁期限共计[X]个月。租赁期限的变更主要是考虑到乙方的实际使用需求以及甲方对乙方继续租赁房屋的认可。3.房屋用途变更原协议约定房屋用途为[居住/办公等具体用途]，现经双方协商，同意房屋用途变更为[新的具体用途]。房屋用途变更的原因是乙方业务发展需要，经甲方同意后进行相应调整。二、双方权利义务1.甲方权利义务权利有权按照变更后的协议约定收取租金及其他费用。在租赁期限内，有权对房屋的使用情况进行监督检查，但应提前通知乙方。如乙方违反变更后的协议约定，有权依据协议追究乙方的违约责任。义务应按照变更后的协议约定，按时交付符合约定用途的房屋给乙方使用。负责对房屋及其附属设施设备进行定期检查和维护，确保乙方的正常使用。如因甲方原因导致房屋出现质量问题影响乙方使用，应及时维修并承担相应责任。在租赁期限内，未经乙方书面同意，不得擅自提高租金或变更其他协议条款。2.乙方权利义务权利有权按照变更后的协议约定使用房屋及其附属设施设备。在租赁期限内，如房屋出现质量问题影响正常使用，有权要求甲方及时维修。经甲方同意后，可以对房屋进行合理装修或改造，但不得损害房屋结构和甲方利益。义务应按照变更后的协议约定按时足额支付租金及其他费用。按照变更后的房屋用途合理使用房屋，不得擅自改变房屋结构或用途，不得在房屋内从事违法违规活动。在租赁期限届满或提前解除协议后，应按照协议约定将房屋及附属设施设备交还甲方，并保证房屋及设施设备完好无损。如因乙方原因造成损坏，应负责修复或赔偿。三、租金及支付方式1.租金标准自[租金调整起始日期]起，乙方应按照每月人民币[X]元的标准向甲方支付租金。2.支付方式乙方应于每月[具体支付日期]前，将当月租金支付至甲方指定的银行账户：开户银行：__________________银行账号：__________________户名：__________________如乙方逾期支付租金，每逾期一日，应按照未支付租金金额的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本协议，并要求乙方支付拖欠的租金及违约金，同时乙方应承担因此给甲方造成的损失。四、房屋交付与返还1.房屋交付甲方应于[房屋交付日期]前，将符合变更后协议约定用途的房屋交付给乙方。交付时，双方应共同对房屋及其附属设施设备进行验收，并签署房屋交接清单。2.房屋返还租赁期限届满或提前解除协议后，乙方应在[房屋返还期限]内将房屋及附属设施设备交还甲方。交还的房屋应保持清洁、完好，房屋内的装修、设备等应符合双方约定，不得损坏或拆除。如乙方未按时交还房屋，每逾期一日，应按照租金标准的[X%]向甲方支付占有使用费。五、房屋维修与保养1.甲方维修义务在租赁期限内，甲方应负责对房屋的主体结构、屋顶、墙面、给排水系统、供电系统等进行定期检查和维护，确保房屋的正常使用。如房屋出现质量问题影响乙方使用，甲方应在接到乙方通知后的[X]日内进行维修。因甲方未及时维修导致乙方遭受损失的，甲方应承担赔偿责任。2.乙方维修义务乙方应合理使用房屋及其附属设施设备，如因乙方使用不当或故意造成损坏的，乙方应负责及时维修或赔偿。乙方发现房屋及其附属设施设备出现故障或损坏时，应及时通知甲方。六、违约责任1.甲方违约责任如甲方未按照变更后的协议约定按时交付房屋或交付的房屋不符合约定用途，应按照租金标准的[X%]向乙方支付违约金，并赔偿乙方因此遭受的损失。如甲方擅自提高租金或变更其他协议条款，乙方有权拒绝，并要求甲方按照原协议履行。如甲方的违约行为给乙方造成损失的，甲方应承担赔偿责任。2.乙方违约责任如乙方未按照变更后的协议约定按时足额支付租金或其他费用超过[X]日，甲方有权解除本协议，并要求乙方支付拖欠的租金及违约金，同时乙方应承担因此给甲方造成的损失。如乙方擅自改变房屋结构或用途、在房屋内从事违法违规活动、未经甲方同意转租房屋等，甲方有权解除本协议，并要求乙方支付违约金，同时乙方应承担因此给甲方造成的损失。乙方应在接到甲方解除协议通知后的[X]日内将房屋交还甲方，并结清所有费用。如乙方未按照协议约定将房屋及附属设施设备完好无损地交还甲方，应负责修复或赔偿，如造成甲方其他损失的，还应承担赔偿责任。七、争议解决本协议的签订、履行、变更、解除等事宜，如双方发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成时，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本协议未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。补充协议与本协议不一致的地方，以补充协议为准。甲方（签字/盖章）：__________________日期：[签订日期]乙方（签字