房屋委托代卖合同范本

PAGE房屋委托代卖合同范本甲方（委托人）：姓名：__________________身份证号：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________乙方（受托人）：名称：__________________法定代表人：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________鉴于甲方拥有位于[房屋具体地址]的房屋（以下简称“该房屋”），欲委托乙方代为出售，乙方具备房屋销售的专业能力和经验，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下委托代卖合同：一、标的物或服务具体描述1.房屋基本情况该房屋建筑面积为[X]平方米，房屋户型为[具体户型]，房屋结构为[结构类型]，房屋用途为[居住/商用等]。房屋所有权证号为[权证编号]，土地性质为[国有出让/划拨等]。房屋现状为[毛坯/装修，装修程度等]，附带设施设备包括[详细列举如空调、热水器等]。2.委托事项甲方委托乙方独家代理销售该房屋，乙方负责寻找合适的购房客户，协助甲方与购房客户洽谈交易事宜，促成房屋买卖交易的达成，并负责办理与房屋买卖相关的各项手续，包括但不限于协助签订房屋买卖合同、办理产权过户登记等。二、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权了解房屋销售进展情况，要求乙方及时汇报相关信息。对乙方在委托权限内的代理行为进行监督。在符合法律法规及本合同约定的前提下，对房屋销售价格、交易对象等事项提出意见和建议。2.义务向乙方提供真实、准确、完整的房屋相关资料，包括但不限于房屋所有权证、身份证、房屋现状照片等，并保证所提供资料的合法性和有效性。协助乙方办理与房屋销售有关的手续，如提供必要的身份证明、签署相关文件等。按照本合同约定支付乙方代理费用。不得擅自与乙方介绍的购房客户私下达成交易，否则应按照本合同约定承担违约责任。（二）乙方权利义务1.权利按照本合同约定收取代理费用。在委托权限内，以自己的名义与购房客户洽谈房屋买卖事宜，独立开展销售活动。根据市场行情和实际情况，制定合理的房屋销售价格策略，但该价格不得低于甲方认可的最低限价[X]元/平方米。2.义务积极履行代理职责，按照诚实信用原则，为甲方寻找合适的购房客户，促成房屋买卖交易的尽快达成。向购房客户如实介绍房屋的真实情况，不得隐瞒或虚假陈述房屋存在的瑕疵等重要信息。妥善保管甲方提供的相关资料，不得泄露甲方的商业秘密和个人隐私。在房屋买卖交易过程中，及时向甲方通报进展情况，协调处理交易过程中出现的问题。协助甲方办理房屋产权过户登记等手续，确保交易的顺利完成。三、委托期限本合同委托期限自[起始日期]起至[结束日期]止。委托期限届满前，双方如无异议，则本合同自动延续[延续期限]。若一方欲终止委托关系，应提前[X]日书面通知对方。四、代理费用及支付方式1.代理费用乙方促成房屋买卖交易达成后，甲方按照房屋成交价格的[X]%向乙方支付代理费用。2.支付方式房屋买卖交易完成且甲方收到全部购房款后[X]个工作日内，甲方向乙方一次性支付代理费用。乙方应在收到代理费用后[X]个工作日内开具合法有效的发票给甲方。五、违约责任1.甲方违约责任若甲方未按照本合同约定向乙方支付代理费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[X]%向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本合同，并要求甲方支付已完成代理工作对应的代理费用及违约金。若甲方擅自与乙方介绍的购房客户私下达成交易，甲方应按照房屋成交价格的[X]%向乙方支付违约金，并仍需按照本合同约定向乙方支付代理费用。2.乙方违约责任若乙方未按照本合同约定履行代理职责，导致房屋未能在委托期限内成功出售，乙方应承担相应的赔偿责任，赔偿金额为甲方因房屋未售出而遭受的直接经济损失（如有）。若乙方在代理过程中故意隐瞒或虚假陈述房屋重要信息，给甲方或购房客户造成损失的，乙方应承担全部赔偿责任。若乙方未按照本合同约定妥善保管甲方提供的资料，导致资料丢失或泄露，给甲方造成损失的，乙方应承担赔偿责任。六、争议解决本合同履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他条款1.本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。3.本合同未尽事宜，双方可另行协商并签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。补充协议内容与本合同不一致的，以补充协议为准。甲方（签字/盖章）：__________________签订日期：[签订日期]乙方（签字/盖章）：__________________签订日期：[签订日期]以上合同范本，在实际签订房屋委托代卖合同时，建议当事人根据具体情况仔细审查合同条款，必要时咨询专业律师，以确保自身合法权益得到充分保障。同时，合