建筑承包合同补充协议

PAGE建筑承包合同补充协议甲方：名称：______________________法定代表人：________________地址：____________________联系方式：________________乙方：名称：______________________法定代表人：________________地址：____________________联系方式：________________鉴于甲乙双方于[原建筑承包合同签订日期]签订了《建筑承包合同》（以下简称“原合同”），为进一步明确双方权利义务，确保工程顺利进行，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》相关规定，特签订本补充协议。一、补充协议的背景和目的本补充协议是基于原合同履行过程中出现的[具体事项，如工程范围变更、工期调整等]情况而签订。旨在对原合同中未明确或需调整的条款进行补充和细化，以保障双方的合法权益，促进工程的顺利完成。二、标的物或服务具体描述（一）工程范围1.新增工程内容在原合同约定的[工程项目名称]基础上，增加[具体新增工程内容，如某楼层的装修工程、特定区域的消防设施安装等]。新增工程的具体要求和标准按照[相关标准文件，如建筑设计规范、行业质量标准等]执行。2.删减工程内容原合同中约定的[删减工程内容，如部分外墙装饰项目]不再实施。双方同意相应调整工程价款，具体调整方式按照本协议第五条“合同价款及支付方式”执行。（二）工程质量要求1.乙方应严格按照国家现行的建筑工程施工质量验收规范及相关行业标准进行施工，确保工程质量达到[具体质量等级，如合格、优良等]标准。2.对于新增工程内容，乙方需在施工前提交详细的施工方案，经甲方审核同意后方可实施。施工过程中，甲方有权随时检查工程质量，乙方应积极配合。3.工程竣工后，乙方应按照规定提交完整的竣工资料，并通知甲方进行验收。甲方应在接到通知后的[具体期限，如15天]内组织验收。如验收不合格，乙方应负责无偿返工，直至达到验收标准。（三）工程工期要求1.总工期调整原合同约定的总工期为[原工期天数]天，现根据工程实际情况，总工期调整为[调整后的工期天数]天。具体开工日期以甲方书面通知为准，竣工日期相应顺延。2.关键节点工期乙方应确保以下关键节点工程按时完成：[关键节点1描述，如基础工程完工日期]：于[具体日期]前完成。[关键节点2描述，如主体结构封顶日期]：于[具体日期]前完成。[关键节点3描述，如装修工程完工日期]：于[具体日期]前完成。若乙方未能按时完成关键节点工程，每逾期一天，应按照合同总价款的[具体比例，如0.1%]向甲方支付违约金。逾期超过[具体天数]天的，甲方有权解除合同，并要求乙方承担相应的赔偿责任。三、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权对工程进度、质量、安全等进行监督检查，提出意见和建议。有权按照合同约定对乙方的工作进行验收，如发现问题有权要求乙方整改。在乙方违反合同约定时，有权要求乙方承担违约责任，赔偿损失。2.义务按照本协议约定及时向乙方支付工程价款。协助乙方办理施工过程中所需的相关手续，提供必要的施工条件。负责协调施工现场周边关系，确保施工顺利进行。（二）乙方权利义务1.权利有权按照合同约定要求甲方支付工程价款。在甲方提供的施工条件符合约定时，有权要求甲方按照约定履行其他义务。对于甲方提出的不合理要求，有权拒绝，并要求甲方按照合同约定履行义务。2.义务按照本协议约定的工程范围、质量要求、工期要求等组织施工，确保工程顺利完成。自行承担施工过程中的各项费用，包括但不限于人工费用、材料费用、机械设备费用等。负责施工现场的安全管理，采取必要的安全防护措施，确保施工安全。如发生安全事故，应承担全部责任。遵守国家法律法规及当地政府的相关规定，文明施工，减少施工对周边环境的影响。按照规定提交施工过程中的各项资料，包括施工进度报告、质量检验报告、安全检查报告等。四、违约责任（一）甲方违约责任1.若甲方未按照本协议约定及时支付工程价款，每逾期一天，应按照应付未付金额的[具体比例，如0.05%]向乙方支付违约金。逾期超过[具体天数]天的，乙方有权暂停施工，并要求甲方承担因此造成的损失。2.若甲方未履行协助乙方办理相关手续、提供施工条件等义务，导致乙方无法正常施工，甲方应承担乙方因此增加的费用，并相应顺延工期。（二）乙方违约责任1.若乙方未按照本协议约定的工程范围、质量要求、工期要求等组织施工，应承担违约责任。如工程质量不符合约定，乙方应负责无偿返工，直至达到验收标准。因返工造成的工期延误和费用增加，由乙方自行承担。如未按时完成工程，每逾期一天，应按照合同总价款的[具体比例，如0.1%]向甲方支付违约金。逾期超过[具体天数]天的，甲方有权解除合同，并要求乙方返还已支付的工程价款，同时乙方应按照合同总价款的[具体比例，如20%]向甲方支付违约金，赔偿甲方因此遭受的损失。2.若乙方擅自将工程转包或分包给第三方，甲方有权解除合同，并要求乙方返还已支付的工程价款，同时乙方应按照合同总价款的[具体比例，如20%]向甲方支付违约金，赔偿甲方因此遭受的损失。3.若乙方在施工过程中违反安全管理规定，发生安全事故，应承担全部责任，赔偿甲方因此遭受的损失。如因安全事故导致工程延误，乙方应按照本协议约定承担工期延误的违约责任。五、合同价款及支付方式（一）合同价款1.本补充协议项下的工程价款为人民币[具体金额]元。此价款是基于本补充协议约定的工程范围、质量要求、工期要求等确定的，已包含乙方完成本补充协议项下全部工程所需的费用，但不包括原合同中已约定由甲方支付的费用。2.因删减工程内容，工程价款相应调整为人民币[调整后的金额]元。具体调整方式为：原合同约定的删减工程内容对应的价款为人民币[删减部分原价款金额]元，从原合同总价款中扣除该部分金额，再加上本补充协议新增工程内容的价款人民币[新增部分价款金额]元，得出本补充协议项下的工程价款。（二）支付方式1.预付款甲方在本补充协议签订后的[具体期限，如7天]内，向乙方支付工程价款的[具体比例，如20%]作为预付款，即人民币[预付款金额]元。2.工程进度款乙方完成[关键节点1描述]后，经甲方验收合格，甲方在验收合格后的[具体期限，如10天]内，向乙方支付工程价款的[具体比例，如30%]。乙方完成[关键节点2描述]后，经甲方验收合格，甲方在验收合格后的[具体期限，如10天]内，向乙方支付工程价款的[具体比例，如30%]。乙方完成全部工程内容，经甲方验收合格并提交完整的竣工资料后，甲方在验收合格后的[具体期限，如15天]内，支付至工程价款的[具体比例，如95%]。3.质保金工程价款的5%作为质保金，质保期为[具体质保期限，如1年]。质保期满后，如无质量问题，甲方在质保期满后的[具体期限，如15天]内无息返还质保金。六、争议解决1.本补充协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.双方在履行本补充协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他条款1.本补充协议自双方签字（或盖章）之日起生效，与原合同具有同等法律效力。本补充协议与原合同约定不一致的，以本补充协议为准。2.本补充协议一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效