房屋开盘销售合同范本

PAGE房屋开盘销售合同范本合同编号：[具体编号]甲方（出卖人）：名称：[出卖人公司全称]法定代表人：[姓名]地址：[公司注册地址]联系电话：[电话号码]乙方（买受人）：姓名：[买受人姓名]性别：[买受人性别]身份证号码：[身份证号]地址：[常住地址]联系电话：[电话号码]鉴于甲方依法取得位于[项目名称及具体位置]房屋的销售权，乙方有意购买该房屋，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下房屋开盘销售合同：一、标的物或服务具体描述1.房屋基本情况房屋坐落：[房屋具体地址，详细到门牌号]房屋用途：[住宅/商业/办公等，明确用途]建筑结构：[如框架结构、砖混结构等]建筑面积：[精确到小数点后两位的建筑面积数值]平方米，其中套内建筑面积为[精确到小数点后两位的套内建筑面积数值]平方米，公共部位与公用房屋分摊建筑面积为[精确到小数点后两位的分摊建筑面积数值]平方米。房屋层数：[房屋所在层数]层，所在层为[具体楼层]层。房屋朝向：[如南北朝向、东西朝向等]房屋户型：[几室几厅几厨几卫等具体户型描述]2.附属设施设备供水：[供水方式，如市政供水等]，具备[具体供水指标，如每日供水量等]。供电：[供电方式，如市电供电等]，供电容量为[具体供电容量数值]千瓦。供气：[供气方式，如天然气等]，供气能力为[具体供气指标，如每小时供气量等]。供暖：[供暖方式，如集中供暖、自供暖等]，供暖标准为[具体供暖温度标准等]。通讯：[通讯设施情况，如预留电话线路、网络接口等]。其他附属设施设备：[详细列举其他附属设施设备，如电梯品牌及数量、消防设施等]二、权利义务（一）甲方权利义务1.权利按照本合同约定向乙方收取购房款。在符合法律规定及本合同约定的情况下，对房屋销售相关事宜进行合理安排与调整。对乙方的购房资格及付款能力进行审查。2.义务保证所售房屋符合国家及地方相关法律法规规定的交付条件，且不存在任何质量问题及权利瑕疵。向乙方如实提供房屋的相关信息，不得隐瞒或虚假陈述。在合同约定的时间内，协助乙方办理房屋产权登记手续，提供必要的文件和资料。按照合同约定的标准和时间，交付房屋及附属设施设备。（二）乙方权利义务1.权利在合同约定的条件下，要求甲方按照合同约定交付房屋及相关服务。对房屋的质量、配套设施等提出合理的疑问并要求甲方解答。在符合法律规定及合同约定的情况下，对房屋进行处置。2.义务向甲方如实提供个人身份信息、购房资格证明文件及付款能力证明等相关资料。按照合同约定的时间和方式支付购房款。在房屋交付时，按照合同约定接收房屋及附属设施设备，办理相关交接手续。协助甲方办理房屋产权登记手续，提供必要的配合。三、付款方式及时间1.付款方式一次性付款：乙方应在签订本合同之日起[X]日内，将全部购房款人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）一次性支付至甲方指定的银行账户。分期付款：第一期：乙方应在签订本合同之日起[X]日内支付购房款的[X]%，即人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。第二期：在[具体时间节点]前支付购房款的[X]%，即人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。第三期：在房屋交付前[X]日内支付剩余购房款，即人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。银行贷款：乙方应在签订本合同之日起[X]日内，向甲方指定的银行提交贷款申请资料，并配合银行办理贷款审批手续。若贷款获批，乙方应在房屋交付前[X]日内，将首付款人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）支付至甲方指定账户，同时将贷款金额人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）支付至甲方指定账户；若贷款未获批或获批金额不足，乙方应在接到甲方通知后[X]日内，以现金或转账方式补足差额部分。2.付款时间乙方应严格按照上述约定的时间支付购房款，如逾期支付，每逾期一日，应按照未支付金额的[X]%向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本合同，并没收乙方已支付的定金，乙方应按照合同总金额的[X]%向甲方支付违约金。四、房屋交付1.交付时间甲方应在[预计交付时间]前，将符合本合同约定的房屋及附属设施设备交付给乙方。如遇不可抗力等特殊原因导致交付延迟的，交付时间相应顺延，但甲方应及时通知乙方。2.交付条件房屋已通过竣工验收备案。房屋的供水、供电、供气、供暖、通讯等附属设施设备已达到正常使用条件。向乙方提供《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》。3.交付手续在房屋交付前，甲方应书面通知乙方办理交付手续的时间、地点及所需资料。乙方应在接到通知后[X]日内，携带有效身份证件及相关资料前往指定地点办理交付手续。双方在交付现场对房屋及附属设施设备进行查验，如发现问题，应填写《房屋交付验收记录》，由双方签字确认，并约定整改期限。整改完成后，双方再次进行验收，直至房屋及附属设施设备符合交付条件。五、产权登记1.登记时间甲方应在房屋交付后[X]日内，协助乙方办理房屋产权登记手续。如因乙方原因导致未能按时办理的，责任由乙方承担；如因甲方原因导致未能按时办理的，每逾期一日，甲方应按照已付购房款的[X]%向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本合同，甲方应退还乙方已支付的全部购房款，并按照合同总金额的[X]%向乙方支付违约金。2.登记费用办理房屋产权登记手续所需的费用，按照国家及地方相关规定由双方各自承担。其中，乙方应承担的费用包括但不限于契税、印花税、登记费等；甲方应承担的费用包括但不限于初始登记费、办理产权证书的工本费等。六、违约责任1.甲方违约责任若甲方未能按照本合同约定的时间交付房屋，每逾期一日，应按照已付购房款的[X]%向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本合同，甲方应退还乙方已支付的全部购房款，并按照合同总金额的[X]%向乙方支付违约金。若甲方交付的房屋不符合本合同约定的质量标准或存在权利瑕疵，甲方应负责整改或解决，直至符合合同约定。如因甲方原因给乙方造成损失的，甲方应承担赔偿责任。若甲方未按照本合同约定协助乙方办理房屋产权登记手续，应按照本合同关于产权登记的约定承担违约责任。2.乙方违约责任若乙方未能按照本合同约定的时间支付购房款，每逾期一日，应按照未支付金额的[X]%向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本合同，并没收乙方已支付的定金，乙方应按照合同总金额的[X]%向甲方支付违约金。若乙方中途退房，已支付的定金不予退还，乙方还应按照合同总金额的[X]%向甲方支付违约金。若乙方未按照本合同约定配合甲方办理房屋产权登记手续或提供相关资料，导致未能按时办理的，责任由乙方承担。七、争议解决本合同在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议。补充协议与本合同具