房租置换服务合同范本

PAGE房租置换服务合同范本甲方（出租方）：姓名：__________________身份证号码：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________乙方（承租方/置换方）：姓名：__________________身份证号码：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________鉴于甲方拥有位于[房屋地址]的房屋（以下简称“该房屋”），乙方有意通过房租置换服务获取该房屋的居住/使用权益，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下房租置换服务合同：一、标的物或服务具体描述1.房屋基本情况该房屋建筑面积为______平方米，户型为______室______厅______厨______卫。房屋内部装修情况为[详细描述装修状况，如精装修、简装修等]，配套设施包括但不限于[列举主要配套设施，如空调、冰箱、洗衣机、家具等]。房屋权属状况：甲方保证对该房屋拥有合法的所有权，无任何产权纠纷或其他权利瑕疵，且该房屋未被查封、抵押或限制交易等。2.房租置换服务内容乙方以提供一定期限的房屋相关服务（具体服务内容由双方另行协商确定，如为甲方经营的店铺提供营销推广服务、为甲方提供特定领域的专业咨询服务等）来置换在本合同约定租赁期限内使用该房屋的权利。二、租赁期限1.本合同租赁期限自______年______月______日起至______年______月______日止。2.租赁期满，乙方应如期交还房屋。乙方如需续租，应在租赁期满前[X]个月书面通知甲方，经甲方同意后，重新签订租赁合同。三、租金及支付方式1.因本合同为房租置换服务合同，双方约定乙方无需向甲方支付传统意义上的货币租金。2.乙方应按照与甲方协商确定的服务内容和标准，按时、全面履行服务义务，以完成房租置换。四、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权按照本合同约定监督乙方对房屋的使用情况。有权要求乙方按照约定履行服务义务，如乙方未履行或不当履行服务义务，甲方有权采取相应措施，包括但不限于要求乙方限期整改、减少乙方使用房屋的期限等。在租赁期间，如遇政府征收、拆迁等不可抗力因素导致本合同无法继续履行，甲方有权解除合同，但应提前通知乙方，并按照相关法律法规的规定给予乙方合理补偿。2.义务甲方应保证该房屋符合居住/使用条件，在租赁期限开始前，确保房屋的水、电、气、通讯等基础设施正常运行，并承担因房屋质量问题给乙方造成的合理损失。甲方应向乙方提供办理房屋入住手续所需的相关文件和资料，并协助乙方办理房屋交接手续。在租赁期间，甲方应尊重乙方对房屋的合理使用权益，不得无故干扰乙方的正常生活/经营活动。未经乙方书面同意，甲方不得擅自进入乙方使用的房屋，但因紧急情况（如房屋出现重大安全隐患等）需要进入的除外。甲方应按照本合同约定及相关法律法规的规定，履行协助乙方办理与房屋使用相关手续的义务，如协助乙方办理居住证等。（二）乙方权利义务1.权利在租赁期限内，乙方有权按照本合同约定使用该房屋，并享有房屋的居住/使用权益。乙方有权要求甲方按照本合同约定履行相关义务，如甲方未履行义务给乙方造成损失的，乙方有权要求甲方赔偿。在符合法律法规及本合同约定的前提下，乙方有权对房屋进行合理的装饰装修，但不得破坏房屋的主体结构和影响房屋的安全使用性能。装饰装修费用由乙方自行承担，租赁期满或合同解除时，乙方应将房屋恢复原状。2.义务乙方应按照与甲方协商确定并书面约定的服务内容和标准，按时、全面、优质地履行服务义务。服务过程中应遵守法律法规及相关行业规范，确保服务质量和效果。乙方应合理使用房屋及其附属设施，不得擅自改变房屋的结构和用途，不得损坏房屋及其附属设施。如因乙方使用不当造成房屋及其附属设施损坏的，乙方应负责修复或赔偿。乙方应按时支付因使用房屋而产生的水、电、气、通讯、物业等费用。租赁期满或合同解除后，乙方应如期交还房屋，并保证房屋及其附属设施完好无损（正常损耗除外）。乙方应负责清理房屋内的个人物品，如逾期未清理，甲方有权自行清理，清理费用由乙方承担。在租赁期间，乙方应遵守国家法律法规及当地政府的相关规定，不得在房屋内从事违法违规活动。如因乙方原因导致甲方遭受任何法律责任或经济损失的，乙方应承担全部赔偿责任。五、房屋交付及返还1.交付甲方应在本合同约定的租赁期限开始前[X]天，将房屋及附属设施交付给乙方。交付时，双方应共同对房屋及附属设施的状况进行检查和确认，并签署房屋交接清单。房屋交接清单应详细记录房屋的现状、附属设施的数量和状况等内容，作为双方日后处理房屋及附属设施相关问题的依据。2.返还租赁期满或合同解除后，乙方应按照本合同约定的时间和要求将房屋及附属设施返还给甲方。返还的房屋及附属设施应保持正常使用状态，无损坏、无缺失（正常损耗除外）。乙方应负责清理房屋内的垃圾和杂物，确保房屋整洁干净。如乙方未按照要求返还房屋，甲方有权自行清理，清理费用由乙方承担。同时，甲方有权要求乙方按照房屋市场租金标准支付逾期占用房屋期间的费用。六、维修责任1.租赁期间，甲方应负责房屋主体结构的维修，确保房屋的安全使用性能。如因甲方未及时履行维修义务导致乙方人身、财产遭受损害的，甲方应承担全部赔偿责任。2.对于房屋的非主体结构部分及附属设施，如乙方在使用过程中发现损坏或故障，应及时通知甲方。甲方应在接到通知后[X]天内进行维修，如因甲方原因未能及时维修导致乙方遭受损失的，甲方应承担相应赔偿责任。但因乙方使用不当造成的损坏，由乙方负责维修或赔偿。3.乙方在对房屋进行装饰装修时，应自行承担因装饰装修引发的维修责任。如因装饰装修导致房屋出现质量问题或给甲方及第三方造成损失的，乙方应承担全部赔偿责任。七、违约责任1.若甲方违反本合同约定，未履行相关义务，给乙方造成损失的，甲方应承担赔偿责任。赔偿范围包括但不限于乙方因甲方违约而遭受的直接经济损失、可得利益损失以及乙方为履行本合同而支出的合理费用（如律师费、诉讼费等）。2.若乙方违反本合同约定，未履行服务义务或未按照约定使用房屋，甲方有权采取以下措施：限制乙方使用房屋部分区域、要求乙方限期整改、减少乙方使用房屋的期限等。如乙方的违约行为给甲方造成损失的，乙方应承担赔偿责任，赔偿范围同前款规定。3.如一方违反本合同约定，未按时履行支付义务（如乙方未按时支付因使用房屋产生的相关费用等），每逾期一日，应按照未支付金额的[X%]向对方支付违约金。逾期超过[X]天的，对方有权解除本合同，并要求违约方承担违约责任。4.租赁期间，如乙方擅自转租房屋或擅自改变房屋用途，甲方有权解除本合同，并要求乙方立即返还房屋，同时乙方应按照本合同租金总额的[X%]向甲方支付违约金。乙方的转租行为无效，由此给甲方及第三方造成损失的，乙方应承担全部赔偿责任。5.任何一方违反本合同约定，导致对方提起诉讼或仲裁的，违约方应承担对方因诉讼或仲裁而支出的全部费用，包括但不限于律师费、诉讼费、仲裁费、差旅费等。八、争议解决1.本合同履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。2.在争议解决期间，除涉及争议的部分外，双方应继续履行本合同其他无争议的条款。九、其他条款1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本合同未尽事宜，双方可另行协商并签订补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力，如补充协议与本合同有冲突之处，以补充协议为准。3.本