小区会所外包合同范本

PAGE小区会所外包合同范本甲方（委托方）：名称：______________________法定代表人：________________地址：____________________联系方式：________________乙方（受托方）：名称：______________________法定代表人：________________地址：____________________联系方式：________________鉴于甲方拥有位于[小区名称]的小区会所（以下简称“会所”），乙方具备提供相关服务的专业能力和资质，双方经友好协商，就甲方将会所外包给乙方事宜达成如下协议：一、标的物或服务具体描述1.会所设施会所内包含但不限于健身房（配备各类健身器材）、游泳池、乒乓球室、棋牌室、瑜伽室、会议室等设施，具体设施清单见附件一。2.服务内容乙方负责会所设施的日常运营管理，包括但不限于设施维护、清洁消毒、人员配备及培训、安全保障等工作，以确保会所能够正常、安全、卫生地向小区业主及租户提供服务。同时，乙方应根据市场需求和甲方要求，策划并组织各类与会所相关的活动，如健身课程、游泳比赛、文化讲座等，丰富小区居民的业余生活。二、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权对乙方的会所运营管理工作进行监督检查，提出意见和建议。有权知晓会所运营的相关情况，包括但不限于财务状况、设施使用情况、活动开展情况等。在乙方违反本合同约定时，有权要求乙方承担违约责任并采取补救措施。2.义务向乙方提供会所的相关资料，包括但不限于产权证明、设施设备清单、使用规则等，协助乙方办理相关运营手续。按照本合同约定向乙方支付外包费用。协调小区业主及租户与乙方之间的关系，配合乙方开展会所运营管理工作。（二）乙方权利义务1.权利按照本合同约定获取外包费用。根据会所实际运营情况，在不违反法律法规和本合同约定的前提下，自主制定合理的运营策略和收费标准。要求甲方协助解决在会所运营过程中遇到的与小区管理相关的问题。2.义务按照国家相关法律法规及行业标准，对会所设施进行维护、保养和更新，确保设施设备的正常运行和安全使用，设施设备维护记录应定期提交给甲方（维护标准见附件二）。建立健全会所卫生管理制度，定期对会所进行清洁消毒，保持会所环境整洁卫生（卫生标准见附件三）。配备专业、合格的工作人员，负责会所的日常运营服务，并按照国家相关规定为工作人员缴纳社会保险等费用。工作人员应具备相应的从业资格证书，并接受甲方的监督管理。制定会所安全管理制度，加强安全防范措施，确保会所内人员和财产的安全。配备必要的安全设备和消防器材，并定期进行检查和维护，确保其正常使用。如发生安全事故，应立即采取措施进行处理，并及时通知甲方。按照本合同约定及甲方要求，策划并组织各类会所活动。活动方案应提前提交给甲方审核，经甲方同意后方可实施。活动过程中应确保人员安全，并遵守相关法律法规和小区管理规定。定期向甲方提交会所运营报告，包括但不限于财务报表、设施设备使用情况、人员情况、活动开展情况等，报告周期为[具体周期，如每月/每季度]。不得将会所设施用于违法违规活动或未经甲方书面同意的其他用途。在合同期满或提前解除合同后，按照甲方要求及时办理会所交接手续，并保证会所设施设备完好、资料齐全。三、费用及支付方式1.外包费用甲方应向乙方支付的外包费用为每月人民币[X]元。该费用包含乙方运营会所所需的人员工资、设施维护费用、水电费、物料采购费用、活动策划费用等一切费用，但不包括因甲方原因导致的额外费用支出。2.支付方式甲方应在每月[具体支付日期]前，将当月外包费用支付至乙方指定的银行账户。乙方应在收到款项后[X]个工作日内，向甲方提供正规发票。四、合同期限本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为[X]年。合同期满前，双方如无异议，则本合同自动延续[X]年。如需终止合同，双方应提前[X]个月书面通知对方。五、违约责任1.甲方违约责任若甲方未按照本合同约定按时支付外包费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[X%]向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权暂停会所运营服务，直至甲方支付费用及违约金。若甲方违反本合同约定，导致乙方无法正常开展会所运营管理工作，甲方应承担乙方因此遭受的全部损失，并赔偿乙方相应的经济损失。2.乙方违约责任若乙方未按照本合同约定的服务标准和要求提供服务，甲方有权要求乙方限期整改。如乙方在规定期限内未完成整改或整改后仍不符合要求，甲方有权扣除当月外包费用的[X%X%]作为违约金。若乙方未按照本合同约定对会所设施进行维护、保养，导致设施设备损坏或无法正常使用，乙方应承担修复或更换费用，并赔偿甲方因此遭受的损失。若乙方违反本合同约定将会所设施用于违法违规活动或未经甲方书面同意的其他用途，甲方有权解除本合同，乙方应返还已收取的全部费用，并赔偿甲方因此遭受的全部损失。同时，乙方应承担相应的法律责任。若乙方未按照本合同约定定期向甲方提交运营报告或提交的报告内容虚假，甲方有权要求乙方限期改正。如乙方逾期未改正，甲方有权扣除当月外包费用的[X%]作为违约金。若乙方违反本合同约定提前终止合同，乙方应返还甲方已支付但未履行期间的外包费用，并按照未履行期限外包费用总额的[X%]向甲方支付违约金。同时，乙方应承担甲方为寻找新的受托方而产生的合理费用。六、争议解决本合同在履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他条款1.本合同未尽事宜，双方可另行协商并签订补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。2.本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。甲方（盖章）：______________________法定代表人（签字）：________________签订日期：____