承包物业合伙协议合同

PAGE承包物业合伙协议合同甲方：姓名：__________________身份证号：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________乙方：姓名：__________________身份证号：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________鉴于甲乙双方有意共同承包物业项目，经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下合伙协议：一、合伙项目概述1.物业项目名称：[具体物业项目名称]2.物业项目地址：[详细地址]3.物业项目规模：该物业项目占地面积为[X]平方米，总建筑面积为[X]平方米，包括[具体建筑物类型及数量，如住宅[X]栋、商业楼[X]座等]。4.服务内容：负责物业区域内的房屋建筑及其附属设施设备的日常维修、养护和管理。维护物业区域内的环境卫生，包括公共区域的清扫、垃圾清运等。协助做好物业区域内的安全防范工作，包括门岗值班、巡逻等。对物业区域内的绿化进行养护和管理。负责物业区域内的车辆停放管理。提供其他与物业管理相关的服务，具体以双方与业主签订的物业服务合同约定为准。二、合伙期限合伙期限自[起始日期]起至[结束日期]止。合伙期满，双方如无异议，则本合伙协议自动延续[延续期限]。三、双方权利与义务（一）甲方权利义务1.权利：有权了解合伙项目的经营状况和财务状况。按照本协议约定获取合伙收益。对合伙事务的执行进行监督。2.义务：按照本协议约定提供资金、设备、技术等资源，用于合伙项目的启动和运营。协助乙方共同开展物业项目的承包工作，提供必要的支持和帮助。遵守法律法规及本协议约定，不得从事损害合伙项目利益的行为。负责与物业项目的业主或业主委员会进行前期沟通和洽谈，了解业主需求，协助乙方制定物业服务方案。（二）乙方权利义务1.权利：有权参与合伙项目的经营管理，提出合理的经营建议和决策。按照本协议约定获取合伙收益。对合伙事务的执行进行监督。2.义务：具备二十年物业行业工作经验，拥有丰富的物业管理知识和技能，负责合伙项目的日常运营管理工作，包括但不限于人员招聘、培训、考核，制定和执行物业服务标准等。定期向甲方汇报合伙项目的经营状况和财务状况。遵守法律法规及本协议约定，不得从事损害合伙项目利益的行为。负责组织实施物业服务方案，确保物业服务质量达到合同约定标准，处理业主投诉和纠纷，维护合伙项目的良好形象。四、出资方式及份额1.甲方出资：甲方以[具体出资方式，如货币、设备等]出资，出资额为人民币[X]元，占合伙份额的[X]%。2.乙方出资：乙方以其二十年物业行业工作经验及专业技能作为出资，占合伙份额的[X]%。乙方无需以货币或其他实物形式出资，但应全身心投入合伙项目的经营管理，为项目的成功运作贡献专业力量。五、利润分配与亏损承担1.利润分配：合伙项目在扣除各项成本、税费及其他费用后，按照双方的合伙份额进行利润分配。利润分配时间为每年的[具体日期]，由双方共同核算上一年度的经营成果，并进行利润分配。2.亏损承担：合伙项目如发生亏损，双方按照合伙份额分担亏损。任何一方不得以其出资份额以外的财产承担合伙项目的亏损。六、入伙、退伙及财产处理1.入伙：新合伙人入伙，必须经全体合伙人同意。新合伙人应按照本协议约定的出资方式和份额缴纳出资，并签订书面入伙协议。入伙协议作为本协议的补充，与本协议具有同等法律效力。2.退伙：经全体合伙人同意，合伙人可以退伙。退伙时，按照退伙时的财产状况进行结算，退还退伙人的财产份额。退伙人对其退伙前已发生的合伙债务，与其他合伙人承担连带责任。有下列情形之一的，合伙人当然退伙：作为合伙人的自然人死亡或者被依法宣告死亡。个人丧失偿债能力。作为合伙人的法人或者其他组织依法被吊销营业执照、责令关闭、撤销，或者被宣告破产。法律规定或者合伙协议约定合伙人必须具有相关资格而丧失该资格。合伙人在合伙企业中的全部财产份额被人民法院强制执行。合伙人有下列情形之一的，经其他合伙人一致同意，可以决议将其除名：未履行出资义务。因故意或者重大过失给合伙项目造成损失。执行合伙事务时有不正当行为。发生合伙协议约定的事由。3.财产处理：退伙或合伙终止时，合伙项目的财产在支付清算费用后，按照下列顺序清偿：合伙所欠招用的职工工资和劳动保险费用。合伙所欠税款。合伙的债务。返还合伙人的出资。按照双方的合伙份额进行剩余财产分配。七、违约责任1.若一方违反本协议约定，应向对方支付违约金人民币[X]元，并赔偿对方因此遭受的全部损失。2.如甲方未按照本协议约定提供资金、设备、技术等资源，导致合伙项目无法正常开展或遭受损失的，甲方应承担相应的赔偿责任。3.如乙方未按照本协议约定履行经营管理义务，导致物业服务质量达不到合同约定标准，给合伙项目造成损失的，乙方应承担相应的赔偿责任。4.合伙人违反本协议约定，从事损害合伙项目利益的行为，所得利益归合伙项目所有，给合伙项目造成损失的，应承担赔偿责任。八、争议解决1.本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。九、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。2.本协议一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力