房屋代理出售合同范本

PAGE房屋代理出售合同范本甲方（委托人）：姓名：__________________身份证号：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________乙方（受托人）：名称：__________________统一社会信用代码：__________________法定代表人：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________鉴于甲方拥有位于[房屋具体地址]的房屋（以下简称“该房屋”），欲委托乙方代理出售该房屋，乙方具备房屋代理出售的专业资质和能力，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下协议：一、标的物或服务具体描述1.房屋基本情况该房屋建筑面积为[X]平方米，户型为[几室几厅几厨几卫]，房屋结构为[具体结构类型]，房屋用途为[住宅/商业等]。房屋所在楼层为[X]层，所在建筑物总层数为[X]层。房屋附带车库/车位情况：[详细说明是否有车库或车位，如有，其面积、位置等信息]。房屋装修情况：[精装修/毛坯/简装等，并描述装修的大致情况]。2.房屋产权情况甲方保证对该房屋拥有完全处分权，产权清晰，无任何产权纠纷或债权债务纠纷，未被查封、抵押或限制交易等。房屋产权证书号为[具体证书编号]。该房屋土地性质为[国有出让/国有划拨等]，土地使用年限自[起始日期]至[截止日期]。二、委托事项1.甲方委托乙方作为其代理人，负责代理出售该房屋。2.乙方的代理权限包括但不限于：以甲方名义与潜在购买方洽谈房屋买卖事宜，介绍房屋情况，提供相关资料。代表甲方与购买方签订房屋买卖合同（合同样本由双方共同审定）。协助甲方办理房屋产权过户、交付等相关手续。三、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权了解乙方代理出售房屋的进展情况，要求乙方及时汇报相关信息。在乙方违反本合同约定时，有权解除合同，并要求乙方承担相应的违约责任。2.义务向乙方提供真实、准确、完整的房屋相关信息，包括但不限于房屋产权证书、房屋现状照片、周边配套设施等资料，并保证所提供信息的真实性和合法性。配合乙方开展房屋代理出售工作，按照乙方要求提供必要的协助，如陪同看房、签署相关文件等。在房屋出售成功后，按照本合同约定向乙方支付代理费用。遵守国家法律法规及本合同约定，不得擅自与乙方已接触的潜在购买方私下交易，否则应向乙方支付违约金[具体金额]，并承担乙方因此遭受的损失。（二）乙方权利义务1.权利按照本合同约定收取代理费用。在代理权限范围内，以自己的专业知识和经验，独立开展房屋代理出售工作，有权自主决定与潜在购买方洽谈的方式、价格等交易条件，但不得损害甲方利益。在甲方违反本合同约定时，有权解除合同，并要求甲方承担相应的违约责任。2.义务严格按照国家法律法规及本合同约定履行代理职责，为甲方提供专业、勤勉、尽责的服务。制定合理的房屋出售计划，积极寻找潜在购买方，通过各种合法渠道推广该房屋，包括但不限于发布广告、组织看房活动等。在与潜在购买方洽谈过程中，如实介绍房屋情况，不得隐瞒或夸大房屋的优缺点，维护甲方的合法权益。妥善保管甲方提供的相关资料，不得泄露甲方隐私信息，未经甲方书面同意，不得将甲方资料用于本合同约定以外的其他用途。及时向甲方汇报房屋代理出售的进展情况，包括潜在购买方的反馈、交易条件的协商等信息。在房屋出售成功后，协助甲方办理房屋产权过户、交付等相关手续，确保交易顺利完成。四、代理费用及支付方式1.代理费用双方约定，乙方代理出售该房屋成功后，甲方按照房屋成交价格的[X]%向乙方支付代理费用。代理费用包含乙方为促成房屋交易而产生的所有费用，如广告宣传费、看房费、交易手续费等，但不包括房屋交易过程中产生的税费、中介费等应由甲方或购买方承担的费用。2.支付方式在房屋买卖合同签订且购买方支付定金后，甲方向乙方支付代理费用的[X]%作为预付款。在房屋产权过户手续办理完毕且购买方支付全部购房款后，甲方向乙方支付剩余的代理费用。五、合同期限本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期至该房屋出售成功且双方按照本合同约定履行完毕所有义务之日止。六、违约责任1.若甲方未按照本合同约定向乙方支付代理费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[X]%向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除合同，并要求甲方支付已完成代理工作对应的代理费用及违约金，同时甲方应承担乙方因此遭受的损失。2.若乙方未按照本合同约定履行代理职责，导致甲方遭受损失的，乙方应承担赔偿责任。赔偿范围包括但不限于甲方的直接经济损失、预期利益损失等。乙方未按照约定时间完成房屋出售工作的，每逾期一日，应按照代理费用的[X]%向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除合同，并要求乙方返还已收取的预付款，同时乙方应承担甲方因此遭受的损失。3.若甲方擅自与乙方已接触的潜在购买方私下交易，除应向乙方支付违约金外，还应按照本合同约定的代理费用标准向乙方支付代理费。4.任何一方违反本合同约定的保密义务，应向对方支付违约金[具体金额]，并赔偿对方因此遭受的损失。如因违约行为给对方造成重大损失或导致合同无法履行的，违约方应承担相应的法律责任。七、争议解决本合同履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本合同未尽事宜，双方可另行协商并签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。补充