房产公司合股合同范本

PAGE房产公司合股合同范本甲方：姓名：__________________身份证号：__________________地址：__________________联系方式：__________________乙方：姓名：__________________身份证号：__________________地址：__________________联系方式：__________________鉴于甲乙双方有意共同投资房产项目，经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下合股合同：一、合作项目概述1.项目名称：[具体房产项目名称]2.项目地点：[详细地址]3.项目内容：包括但不限于该房产项目的土地开发、建设、销售等相关事宜。该房产项目预计占地面积为[X]平方米，规划建筑面积为[X]平方米，物业类型涵盖住宅、商业等。二、双方出资及股权比例1.甲方出资甲方以现金方式出资人民币[X]元，占项目合股比例的[X]%。甲方应在本合同签订之日起[X]个工作日内，将上述出资款项足额支付至双方共同指定的银行账户。2.乙方出资乙方以现金方式出资人民币[X]元，占项目合股比例的[X]%。乙方应在本合同签订之日起[X]个工作日内，将上述出资款项足额支付至双方共同指定的银行账户。3.出资用途双方出资款项将用于该房产项目的土地购置、工程建设、营销推广、运营管理等相关费用支出。三、双方权利与义务（一）甲方权利义务1.权利按照本合同约定享有项目合股比例相应的权益，包括但不限于利润分配、重大事项决策等。有权了解项目的财务状况、经营情况等信息，查阅相关财务报表、文件资料等。2.义务按照本合同约定按时足额履行出资义务。协助乙方共同推进项目的各项工作，包括但不限于参与项目规划设计、工程建设管理、市场营销策划等。遵守国家法律法规及本合同约定，不得从事损害项目及乙方利益的行为。（二）乙方权利义务1.权利按照本合同约定享有项目合股比例相应的权益，包括但不限于利润分配、重大事项决策等。有权对项目的经营管理提出意见和建议，参与项目相关会议及决策过程。2.义务按照本合同约定按时足额履行出资义务。积极配合甲方开展项目各项工作，提供必要的技术支持、市场信息等资源。遵守国家法律法规及本合同约定，不得从事损害项目及甲方利益的行为。四、项目经营管理1.决策机制双方共同设立项目决策委员会，决策委员会由双方各派[X]名代表组成。对于项目的重大事项，如土地购置、规划设计变更、重大营销活动、财务预算与决算等，需经决策委员会全体成员一致同意方可实施。对于一般性事项，可由双方授权代表协商决定，但应及时向对方通报决策结果。2.日常经营管理双方共同委托专业的房产运营团队负责项目的日常经营管理工作，包括但不限于工程建设管理、销售管理、物业管理等。运营团队应按照双方制定的项目计划和目标开展工作，并定期向双方汇报工作进展情况。甲方负责项目的对外协调工作，包括与政府相关部门、合作伙伴等的沟通协调；乙方负责提供项目所需的技术支持和专业意见。五、利润分配与亏损承担1.利润分配在项目实现盈利后，双方按照各自的合股比例进行利润分配。利润分配时间为每年年终结算后[X]个工作日内，由项目财务部门核算出当年可分配利润，并按照本合同约定的比例进行分配。利润分配方式为现金分配，双方应在收到利润分配款项后的[X]个工作日内办理相关手续。2.亏损承担在项目经营过程中，如出现亏损，双方按照各自的合股比例承担相应的亏损责任。亏损承担方式为以双方的出资为限，如亏损超过双方出资总额，双方应另行协商解决方案。六、股权转让1.转让条件一方如需转让其持有的项目股权，应提前[X]个月书面通知对方。在同等条件下，对方享有优先受让权。转让股权的价格应以项目当时的净资产评估值为基础，由双方协商确定。2.转让程序转让方与受让方应签订股权转让协议，并按照国家法律法规及相关规定办理股权变更登记手续。股权转让后，受让方应按照本合同约定承担相应的权利义务，成为项目合股方。七、保密条款1.双方应对在合作过程中知悉的对方商业秘密、项目信息等予以保密，未经对方书面同意，不得向任何第三方披露或使用。2.本条款的保密期限为本合同生效之日起[X]年。八、违约责任1.若一方未按照本合同约定履行出资义务，每逾期一日，应按照未出资金额的[X]%向对方支付违约金。逾期超过[X]日的，对方有权解除本合同，并要求违约方承担因此给对方造成的全部损失。2.若一方违反本合同约定的保密义务，应向对方支付违约金人民币[X]元，并赔偿对方因此遭受的全部损失。3.若一方违反本合同约定的其他义务，应承担因此给对方造成的全部损失，并向对方支付违约金人民币[X]元。九、争议解决1.本合同履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地有管辖权的人民法院提起诉讼。2.在争议解决期间，除争议事项外，双方应继续履行本合同其他无争议的条款。十、其他条款1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期至项目结束并完成全部清算工作之日止。2.本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。3.本合同未尽事宜，双方可另行协商签订补充协议，补充协议与