房屋代理合同中止协议

PAGE房屋代理合同中止协议甲方（委托人）：姓名：__________________身份证号：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________乙方（受托人）：名称：__________________统一社会信用代码：__________________法定代表人：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________鉴于甲乙双方于[合同签订日期]签订了《房屋代理合同》（合同编号：[合同编号]），就甲方委托乙方代理[房屋地址及详细信息]房屋相关事宜达成协议。现因[中止原因详细说明]，双方经友好协商，一致同意中止该房屋代理合同，并达成如下中止协议：一、标的物或服务具体描述1.房屋基本情况该房屋位于[房屋地址]，建筑面积为[X]平方米，房屋用途为[住宅/商业等]，房屋所有权证号为[具体证号]。房屋内部装修情况为[详细描述装修程度，如精装修，包含地板材质、墙面装饰、厨卫设施等]。2.代理服务内容乙方在原房屋代理合同中负责为甲方提供房屋出售/出租代理服务，包括但不限于协助甲方办理房屋产权核验、发布房屋出售/出租信息、寻找潜在买家/租客、组织看房、协助洽谈交易条款、起草及审核相关合同文件等。二、双方权利义务1.甲方权利义务权利有权要求乙方按照本中止协议的约定，妥善处理与房屋代理相关的未尽事宜。有权了解乙方在中止合同前对房屋代理事务的处理进展情况。义务向乙方提供真实、准确、完整的房屋相关信息及资料，确保乙方能够顺利开展代理工作。按照原房屋代理合同及本中止协议的约定，支付乙方已完成代理工作对应的合理费用。在乙方处理与房屋代理相关的善后事宜过程中，给予必要的协助和配合。2.乙方权利义务权利有权要求甲方按照本中止协议的约定支付已完成代理工作对应的费用。在处理与房屋代理相关的善后事宜过程中，有权要求甲方提供必要的协助和配合。义务妥善保管甲方提供的与房屋代理相关的所有文件、资料、信息等，不得泄露或擅自使用。按照诚实信用原则，在本中止协议签订后，积极处理与房屋代理相关的未尽事宜，包括但不限于及时通知已联系的潜在买家/租客中止相关洽谈、妥善处理已发布的房屋出售/出租信息等。向甲方如实报告在中止合同前对房屋代理事务的处理进展情况及结果。三、费用结算1.经双方核对确认，截至本中止协议签订之日，甲方尚欠乙方房屋代理费用共计人民币[X]元（大写：[大写金额]）。甲方应在本中止协议签订之日起[X]个工作日内一次性支付给乙方。2.乙方应在收到甲方支付的上述费用后[X]个工作日内，向甲方开具合法有效的发票。四、违约责任1.若甲方未按照本中止协议约定按时支付费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[X%]向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本中止协议，并要求甲方支付全部欠费及违约金，同时乙方有权采取法律手段追究甲方的违约责任。2.若乙方未按照本中止协议约定妥善处理与房屋代理相关的未尽事宜，导致甲方遭受损失的，乙方应承担赔偿责任。赔偿范围包括但不限于甲方因房屋代理事务中止而遭受的直接经济损失、预期利益损失等。3.任何一方违反本中止协议的其他条款约定，应向对方支付违约金人民币[X]元（大写：[大写金额]）；如违约金不足以弥补对方损失的，违约方还应继续赔偿对方因此遭受的全部损失。五、争议解决1.本中止协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国民法典及相关法律法规的规定。2.双方在履行本中止协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。六、其他条款1.本中止协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本中止协议未尽事宜，可由双方另行签订补充协议。补充协议与本中止协议具有同等法律效力。如补充协议与本中止协议有冲突之处，以补充协议为准。甲方（签字/盖章）：__________________签订日期：[签订日期]乙方（签字/盖章）：__________________签订日期：[签订日期]一份房屋代理合同中止协议的示例，在实际应用中，应根据具体情况对各项条款进行详细审查和调整，确保协议的合法性、完整性和可操作性，以充分保护双方当事人的合法权益。同时，在签订协议前，建议双方当事人咨询专业律师的意见，避免潜在的法律风险。需注意的是，根据《中华人民共和国民法典》第五百六十六条规定：“合同解除后，尚未履行的，终止履行；已经履行的，根据履行情况和合同性质，当事人可以请求恢复原状或者采取其他补救措施，并有权请求赔偿损失。合同因违约解除的，解除权人可以请求违约方承担违约责任，但是当事人另有约定的除外。主合同解除后，担保人对债务人应当承担的民事责任仍应当承担担保责任，但是担保合同另有约定的除外。”在本中止协议中，双方应按照该法条规定，明确合同解除后的相关权利义务，确保协议符合法律要求。例如，对于已完成的代理工作对应的费用结算，应依据上述法条中关于已履行部分的处理原则进行约定，以保障双方的经济利益平衡。同时，在违约责任和争议解决条款中，也应充分体现该法条的精神，使协议在法律框架内具有明确的指引和约束作用。在起草和签订房屋代理合同中止协议时，还应注意以下几个方面：1.条款明确性：各项条款应表述清晰、准确，避免模糊不清或歧义性的表述。例如，对于费用结算的具体金额、支付方式、支付时间等，应详细明确，防止日后因理解不一致产生纠纷。2.证据保留：双方应妥善保留与房屋代理合同中止相关的各类证据，如沟通记录、费用支付凭证、协议签订文件等。这些证据在可能出现的争议解决过程中具有重要作用，能够支持各方的主张。3.通知义务：明确双方在合同中止过程中的通知义务及方式。例如，规定一方如需向另一方发送重要通知，应以书面形式（如快递、电子邮件等）发送，并明确送达地址和收件人。确保双方能够及时、准确地知晓对方的相关意图和信息。4.保密条款：鉴于房屋代理涉及到甲方房屋的诸多信息，双方应在协议中约定保密条款，明确双方对在代理过程中知悉的对方商业秘密、房屋信息等负有保密义务，不得向任何第三方披露或用于非本协议约定的其他目的。5.不可抗力条款：考虑到可能出现的不可抗力因素对合同中止的影响，可在协议中约定不可抗力条款。明确不可抗力的定义、范围以及在不可抗力事件发生时双方的权利义务，如是否免除部分或全部责任、通知义务等。6.协议变更与解除：除了约定合同中止的相关事宜外，还应明确协议变更和解除的条件及程序。例如，在何种情况下双方可以协商变更协议条款，以及一方如需解除协议应提前多久通知对方、需满足什么条件等。7.法律适用与管辖：再次