小区夜宵出租合同范本

PAGE小区夜宵出租合同范本甲方（出租方）：姓名：__________________身份证号码：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________乙方（承租方）：姓名：__________________身份证号码：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________鉴于甲方拥有位于[小区名称及具体地址]的夜宵经营场地及相关设备设施，乙方有意承租该场地用于经营夜宵生意，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下合同协议：一、标的物或服务具体描述（一）场地位置及范围甲方出租给乙方的场地位于[小区名称]内[具体楼号及房号]，场地面积为[X]平方米，包括室内经营区域及与之相连的室外部分（如有）。该场地具备基本的水电设施，可满足夜宵经营的日常需求。（二）设备设施1.甲方提供现有的夜宵经营设备设施，包括但不限于炉灶、烧烤架、冷藏设备、桌椅、餐具等（设备设施清单详见附件一）。乙方应在接收场地及设备设施时进行详细检查，如发现问题应及时告知甲方。2.租赁期间，乙方应妥善使用和保管甲方提供的设备设施，如有损坏或丢失，应负责修复或赔偿。（三）服务内容乙方承租该场地后，应在该场地内合法合规经营夜宵生意，提供符合食品安全标准的各类夜宵食品及相关服务。二、租赁期限租赁期限自[起始日期]起至[结束日期]止，共计[X]个月。租赁期满，乙方应如期交还场地及设备设施。乙方如需续租，应在租赁期满前[X]个月书面通知甲方，经甲方同意后，重新签订租赁合同。三、租金及支付方式（一）租金标准乙方每月应向甲方支付租金人民币[X]元（大写：[大写金额]）。租金应根据市场行情及场地实际情况，每[X]年进行一次调整，调整幅度为[X]%。（二）支付方式租金支付方式为[支付周期，如每月/每季度等]支付。乙方应在每个支付周期开始前[X]天，将租金支付至甲方指定的银行账户。甲方收到租金后，应向乙方出具收款凭证。（三）押金乙方应在签订本合同之日向甲方支付押金人民币[X]元（大写：[大写金额]）。租赁期满或合同解除后，如乙方无违约行为且场地及设备设施完好无损，甲方应在乙方交还场地及设备设施后的[X]个工作日内将押金全额退还乙方。四、双方权利义务（一）甲方权利义务1.甲方有权按照本合同约定收取租金及押金。2.甲方应保证所提供的场地及设备设施符合安全使用标准，并具备合法的经营手续。3.甲方应协助乙方办理与夜宵经营相关的证照手续，提供必要的证明文件和协助工作，但相关费用由乙方承担。4.租赁期间，甲方应负责场地及设备设施的正常维修和保养，但因乙方使用不当造成的损坏除外。甲方应在接到乙方维修通知后的[X]个工作日内进行维修。5.甲方有权对乙方的经营活动进行监督检查，但不得干涉乙方的正常经营自主权。（二）乙方权利义务1.乙方有权在租赁期内按照本合同约定合法使用场地及设备设施，开展夜宵经营活动。2.乙方应按照本合同约定按时足额支付租金及押金。3.乙方应遵守国家法律法规及小区物业管理规定，合法合规经营夜宵生意，不得从事任何违法违规或损害小区居民利益的行为。4.乙方应自行承担经营过程中的各项费用，包括但不限于水电费、物业费、税费、卫生费等。5.乙方应负责场地及设备设施的日常清洁和维护，保持场地整洁卫生。租赁期满或合同解除后，乙方应将场地及设备设施恢复至接收时的状态。6.乙方如需对场地进行装修或改造，应事先书面通知甲方，并经甲方书面同意。装修或改造费用由乙方自行承担，且不得破坏场地及设备设施的原有结构和功能。装修或改造方案应符合小区物业管理规定及相关安全标准。7.未经甲方书面同意，乙方不得将场地及设备设施转租给第三方。五、违约责任（一）甲方违约责任1.若甲方未按照本合同约定提供场地及设备设施，或提供的场地及设备设施不符合安全使用标准，导致乙方无法正常经营的，甲方应承担相应的违约责任，赔偿乙方因此遭受的损失。2.若甲方未及时履行维修义务，影响乙方正常经营的，甲方应承担相应的赔偿责任。3.若甲方擅自干涉乙方的正常经营自主权，给乙方造成损失的，甲方应予以赔偿。（二）乙方违约责任1.若乙方未按照本合同约定按时足额支付租金及押金，每逾期一日，应按照未支付金额的[X]%向甲方支付违约金。逾期超过[X]天的，甲方有权解除本合同，并没收乙方已支付的押金，同时乙方应支付拖欠的租金及违约金。2.若乙方未经甲方书面同意，擅自将场地及设备设施转租给第三方，甲方有权解除本合同，并没收乙方已支付的押金，同时乙方应支付拖欠的租金及违约金。3.若乙方违反国家法律法规及小区物业管理规定，从事违法违规或损害小区居民利益的行为，导致甲方遭受损失的，乙方应承担全部赔偿责任。甲方有权解除本合同，并没收乙方已支付的押金。4.若乙方未按照本合同约定对场地及设备设施进行日常清洁和维护，或未在租赁期满或合同解除后将场地及设备设施恢复至接收时的状态，甲方有权自行安排清洁和修复，相关费用由乙方承担。乙方还应按照本合同约定支付违约金。5.若乙方未经甲方书面同意，擅自对场地进行装修或改造，破坏场地及设备设施的原有结构和功能，乙方应负责恢复原状，并赔偿甲方因此遭受的损失。甲方有权解除本合同，并没收乙方已支付的押金。六、争议解决本合同在履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他条款（一）不可抗力因不可抗力事件导致本合同无法履行或部分无法履行的，双方互不承担违约责任。但遭受不可抗力的一方应及时通知对方，并提供相关证明文件。（二）合同变更与解除1.经双方协商一致，可以书面形式变更或解除本合同。2.若出现本合同约定的解除情形或法律法规规定的其他解除情形，一方有权解除本合同，并按照本合同约定追究对方的违约责任。（三）合同生效与份数本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。（四）附件效力本合同附件（附件一：设备设施清单）为本合同的组成部分，与本合同具有同等法律效力。甲方（签字或盖章）：__________________签订日期：[签订日期