新房屋合同协议书模板

PAGE新房屋合同协议书模板甲方（卖方）：姓名：__________________身份证号码：__________________地址：__________________联系电话：__________________乙方（买方）：姓名：__________________身份证号码：__________________地址：__________________联系电话：__________________鉴于甲方拥有位于[房屋具体地址]的房屋（以下简称“该房屋”），乙方有意购买该房屋，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下协议：一、标的物或服务具体描述1.房屋基本情况该房屋建筑面积为[X]平方米，房屋户型为[具体户型]，房屋结构为[结构类型]。房屋所在楼层为[X]层，所在楼栋总层数为[X]层，房屋朝向为[具体朝向]。该房屋附带车库/车位[具体情况，如个数、面积等]，房屋内设施设备包括但不限于[列举主要设施设备，如空调、热水器、抽油烟机等]。2.土地情况该房屋占用的土地性质为[出让/划拨等]，土地使用年限自[起始日期]至[截止日期]。土地面积为[X]平方米，土地来源为[购买/继承等]。二、权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权按照本协议约定收取房屋价款。有权要求乙方按照协议约定履行付款义务和其他相关义务。2.义务保证对该房屋拥有合法处分权，保证该房屋未被查封、抵押、出租给他人或存在其他权利瑕疵。向乙方如实告知该房屋的真实情况，包括房屋质量问题、产权情况、周边环境等信息。在本协议签订后[X]日内，将该房屋交付给乙方，并协助乙方办理房屋交接手续，提供房屋相关资料，如房屋产权证书、购房发票等。按照国家法律法规及相关政策规定，协助乙方办理房屋产权过户登记手续，承担办理产权过户登记手续所需的应由甲方承担的税费及其他费用。在房屋交付前，负责处理该房屋的物业管理费、水电费、燃气费等相关费用的结算，确保交付时不存在欠费情况。（二）乙方权利义务1.权利有权要求甲方按照本协议约定交付房屋，并协助办理房屋产权过户登记手续。有权对房屋的质量、产权等情况进行查验。2.义务按照本协议约定的时间和方式向甲方支付房屋价款。在签订本协议时，向甲方提供真实有效的身份证明、联系方式等资料。在房屋交付时，按照协议约定接收房屋，并对房屋的设施设备等进行查验，如发现问题应及时通知甲方。积极配合甲方办理房屋产权过户登记手续，提供办理过户所需的相关资料，并承担办理产权过户登记手续所需的应由乙方承担的税费及其他费用。三、房屋价款及支付方式1.房屋价款该房屋成交价格为人民币[X]元整（大写：[大写金额]）。2.支付方式定金：乙方应在本协议签订之日向甲方支付定金人民币[X]元整（大写：[大写金额]）。定金在乙方履行本协议约定的付款义务后，抵作房屋价款。首付款：乙方应在[具体日期]前向甲方支付首付款人民币[X]元整（大写：[大写金额]）。尾款：乙方应在房屋产权过户登记手续办理完毕且房屋交付后[X]日内，将尾款人民币[X]元整（大写：[大写金额]）支付给甲方。3.支付账户甲方指定收款账户为：开户银行：__________________账户名称：__________________账号：__________________乙方应按照甲方指定的账户进行付款，如因乙方原因付款至其他账户导致甲方未收到款项，责任由乙方承担。四、房屋交付1.交付时间甲方应在本协议签订后[X]日内，将符合本协议约定的房屋交付给乙方。如遇不可抗力等特殊情况导致交付延迟的，甲方应及时通知乙方，并在不可抗力因素消除后[X]日内交付房屋。2.交付条件房屋已通过相关部门的验收，质量符合国家及地方相关标准。房屋内的设施设备齐全且能正常使用，包括但不限于水电、燃气、通讯等。甲方已结清房屋交付前的物业管理费、水电费、燃气费等相关费用。3.交付手续甲方应提前[X]日通知乙方办理房屋交付手续。双方在房屋交付现场共同对房屋的现状、设施设备等进行查验，并填写房屋交接清单。房屋交接清单应包括房屋的基本情况、设施设备明细、相关费用结算情况等内容，双方签字确认后作为房屋交付的凭证。甲方应向乙方提供房屋相关资料，如房屋产权证书、购房发票、房屋质量保证书、房屋使用说明书等。五、产权过户登记1.办理时间：双方应在本协议签订后[X]日内，共同向房屋所在地的房地产管理部门申请办理房屋产权过户登记手续。如因政策调整、政府部门原因等导致办理时间延迟的，双方应积极协商解决。2.办理费用：办理房屋产权过户登记手续所需的税费及其他费用，按照国家法律法规及相关政策规定，由双方各自承担应承担的部分。3.协助义务：甲方应积极协助乙方办理产权过户登记手续，提供办理过户所需甲方的相关资料，并配合房地产管理部门及乙方完成相关手续的办理。乙方应按照要求提供真实有效的资料，并配合办理相关手续。六、违约责任1.甲方违约责任若甲方未按照本协议约定的时间交付房屋，每逾期一日，应按照房屋总价款的[X%]向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本协议，甲方应双倍返还乙方已支付的定金，并退还乙方已支付的全部购房款及按照银行同期贷款利率计算的利息。若甲方交付的房屋不符合本协议约定的条件，如房屋质量存在问题、设施设备不全或不能正常使用等，甲方应负责在[X]日内进行整改，整改费用由甲方承担。如因甲方原因导致乙方遭受损失（包括但不限于装修损失、租金损失等），甲方应承担赔偿责任。若甲方逾期未整改或整改后仍不符合约定条件的，乙方有权解除本协议，甲方应双倍返还乙方已支付的定金，并退还乙方已支付的全部购房款及按照银行同期贷款利率计算的利息。若甲方违反本协议约定，未协助乙方办理房屋产权过户登记手续，每逾期一日，应按照房屋总价款的[X%]向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本协议，甲方应双倍返还乙方已支付的定金，并退还乙方已支付的全部购房款及按照银行同期贷款利率计算的利息。同时，甲方应负责赔偿乙方因未能及时取得房屋产权证书而遭受的损失（包括但不限于房屋增值损失、再次交易损失等）。如果甲方保证该房屋无权利瑕疵的承诺不属实，导致乙方无法取得房屋产权或遭受其他损失的，甲方应承担全部赔偿责任，包括但不限于退还乙方已支付的全部购房款及利息，赔偿乙方因此遭受的直接和间接损失。2.乙方违约责任若乙方未按照本协议约定的时间支付房屋价款，每逾期一日，应按照未支付金额的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本协议，乙方已支付的定金不予退还，甲方有权另行处置该房屋。若乙方违反本协议约定，拒绝接收房屋或不配合办理房屋交接手续，每逾期一日，应按照房屋总价款的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本协议，乙方已支付的定金不予退还，甲方有权另行处置该房屋。若乙方违反本协议约定，不配合甲方办理房屋产权过户登记手续，每逾期一日，应按照房屋总价款的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本协议，乙方已支付的定金不予退还，甲方有权另行处置该房屋。同时，乙方应负责赔偿甲方因未能及时办理产权过户手续而遭受的损失（包括但不限于房屋再次交易受阻损失、银行贷款利息损失等）。七、争议解决本协议履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。