房屋置换定金合同范本

PAGE房屋置换定金合同范本甲方（出卖方）：姓名：______________________身份证号：______________________联系地址：______________________联系电话：______________________乙方（买受方）：姓名：______________________身份证号：______________________联系地址：______________________联系电话：______________________鉴于甲乙双方就房屋置换事宜达成意向，为确保交易的顺利进行，根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，经友好协商，就甲方将其所有的房屋与乙方进行置换，并由乙方向甲方支付定金事宜，达成如下协议：一、标的物或服务具体描述（一）甲方房屋情况1.房屋位置：甲方所有的房屋位于[具体地址]，该房屋所在楼栋建筑总层数为[X]层，本房屋位于第[X]层。2.房屋建筑面积：该房屋建筑面积为[X]平方米，其中套内建筑面积为[X]平方米，公摊建筑面积为[X]平方米。3.房屋用途：该房屋规划用途为[具体用途]。4.房屋权属：甲方保证对该房屋拥有完全处分权，无任何产权纠纷或债权债务纠纷，未被查封、抵押或限制交易等。该房屋产权证书号为[具体证书号]。5.房屋现状：房屋为[毛坯房/精装修房]，内部设施包括但不限于[列举主要设施，如水电线路、门窗、厨卫设备等]。（二）乙方拟用于置换的房屋情况（如有）1.房屋位置：乙方拟用于置换的房屋位于[具体地址]，该房屋所在楼栋建筑总层数为[X]层，本房屋位于第[X]层。2.房屋建筑面积：该房屋建筑面积为[X]平方米，其中套内建筑面积为[X]平方米，公摊建筑面积为[X]平方米。3.房屋用途：该房屋规划用途为[具体用途]。4.房屋权属：乙方保证对拟用于置换的房屋拥有完全处分权，无任何产权纠纷或债权债务纠纷，未被查封、抵押或限制交易等。该房屋产权证书号为[具体证书号]（若有）。5.房屋现状：房屋为[毛坯房/精装修房]，内部设施包括但不限于[列举主要设施，如水电线路、门窗、厨卫设备等]（若有）。二、权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权按照本合同约定收取乙方支付的定金。在乙方未按照合同约定履行义务时，有权没收定金。有权要求乙方按照合同约定的时间、方式等完成房屋置换相关手续。2.义务向乙方如实告知房屋的真实情况，包括但不限于房屋产权状况、质量状况、抵押情况等，不得隐瞒或提供虚假信息。保证所提供的房屋相关资料真实、合法、有效。在合同约定的时间内，积极配合乙方办理房屋置换的各项手续，包括但不限于产权过户、房屋交付等。按照合同约定的标准交付房屋，保证房屋交付时符合相关法律法规及合同约定的条件。（二）乙方权利义务1.权利有权要求甲方按照合同约定履行义务，包括但不限于提供真实有效的房屋信息、配合办理手续、按时交付房屋等。在甲方未按照合同约定履行义务时，有权要求甲方承担违约责任或解除合同并要求返还定金。有权对房屋进行实地查看、了解房屋现状。2.义务根据本合同约定向甲方支付定金。向甲方如实告知拟用于置换房屋的真实情况，包括但不限于房屋产权状况、质量状况、抵押情况等，不得隐瞒或提供虚假信息。保证所提供的拟用于置换房屋相关资料真实、合法、有效。在合同约定的时间内，积极配合甲方办理房屋置换的各项手续，包括但不限于产权过户、房屋交付等。按照合同约定的标准接收房屋，如发现房屋存在不符合约定的情况，应及时通知甲方并协商解决。三、定金条款（一）定金金额及支付方式乙方应向甲方支付定金人民币[X]元（大写：[大写金额]）。乙方应在本合同签订之日起[X]日内，将定金以[现金/银行转账/其他方式]支付至甲方指定的银行账户：开户银行：______________________银行账号：______________________开户名：______________________（二）定金的性质及作用本定金为立约定金，旨在确保甲乙双方按照本合同约定履行房屋置换的相关义务。若乙方按照合同约定履行义务，定金可冲抵房屋置换款的一部分；若乙方未按照合同约定履行义务，甲方有权没收定金；若甲方未按照合同约定履行义务，应双倍返还乙方定金。四、房屋置换手续办理（一）手续办理时间双方应在本合同签订之日起[X]日内，共同向房屋所在地的房地产交易管理部门申请办理房屋置换的相关手续。（二）手续办理流程及双方责任1.产权过户手续甲方应负责提供办理其房屋产权过户所需的全部资料，并积极配合乙方办理相关手续，包括但不限于签署过户文件、提交申请材料等。乙方应按照房地产交易管理部门的要求，提供办理其房屋产权过户所需的全部资料，并积极配合甲方办理相关手续，包括但不限于签署过户文件、提交申请材料等。办理产权过户手续所产生的税费，按照国家及地方相关法律法规的规定由双方各自承担。2.房屋交付手续在产权过户手续办理完毕后，甲方应按照合同约定的时间和标准将房屋交付给乙方。交付时，双方应共同对房屋进行验收，如发现房屋存在质量问题或与合同约定不符的情况，甲方应负责整改或承担相应的赔偿责任。乙方应在房屋交付时，按照合同约定支付剩余房屋置换款（如有）。3.其他手续双方应按照相关部门的要求，办理与房屋置换相关的其他手续，如物业交接、户口迁移等，具体办理时间和方式由双方协商确定，但应确保在规定的时间内完成。五、违约责任（一）甲方违约责任1.若甲方未按照本合同约定向乙方如实告知房屋真实情况，隐瞒或提供虚假信息，导致乙方遭受损失的，甲方应承担赔偿责任。2.若甲方未按照合同约定的时间、方式配合乙方办理房屋置换手续，每逾期一日，应按照房屋置换款总额的[X%]向乙方支付违约金；逾期超过[X]日的，乙方有权解除合同，甲方应双倍返还乙方定金，并赔偿乙方因此遭受的损失。3.若甲方交付的房屋不符合合同约定的标准，乙方有权要求甲方限期整改；整改后仍不符合约定的，乙方有权解除合同，甲方应双倍返还乙方定金，并赔偿乙方因此遭受的损失。（二）乙方违约责任1.若乙方未按照本合同约定向甲方如实告知拟用于置换房屋的真实情况，隐瞒或提供虚假信息，导致甲方遭受损失的，乙方应承担赔偿责任。2.若乙方未按照合同约定的时间、方式向甲方支付定金或其他款项，每逾期一日，应按照未支付金额的[X%]向甲方支付违约金；逾期超过[X]日的，甲方有权解除合同，没收乙方定金，并要求乙方赔偿甲方因此遭受的损失。3.若乙方未按照合同约定的时间、方式配合甲方办理房屋置换手续，每逾期一日，应按照房屋置换款总额的[X%]向甲方支付违约金；逾期超过[X]日的，甲方有权解除合同，没收乙方定金，并要求乙方赔偿甲方因此遭受的损失。4.若乙方拒绝按照合同约定接收房屋或支付剩余房屋置换款（如有），甲方有权没收乙方定金，并要求乙方赔偿甲方因此遭受的损失。六、争议解决本合同在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他条款（一）合同生效及份数本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。（二）补充条款本合同未尽事宜，可由双