房贷按揭贷款合同范本

PAGE房贷按揭贷款合同范本合同编号：[具体编号]贷款方（甲方）：名称：[银行名称]法定代表人：[姓名]地址：[银行地址]联系电话：[电话号码]借款方（乙方）：姓名：[借款人姓名]性别：[性别]身份证号码：[身份证号]地址：[居住地址]联系电话：[电话号码]鉴于乙方购买房产需要资金支持，向甲方申请房贷按揭贷款，甲方经审查同意发放贷款。根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平和诚实信用的基础上，经协商一致，就乙方申请房贷按揭贷款事宜达成如下协议：一、贷款金额及用途1.甲方同意向乙方提供贷款人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。2.乙方应将该贷款专项用于购买位于[房产地址]的房产（以下简称“该房产”），不得挪作他用。二、贷款期限贷款期限为[X]年，自[起始日期]起至[结束日期]止。三、贷款利率1.本合同项下的贷款利率按照中国人民银行公布的同期同档次贷款利率执行，并随国家利率调整而调整。2.具体利率以双方在贷款发放前另行签署的《利率调整补充协议》为准。四、还款方式1.乙方应按照本合同约定的还款计划按时足额偿还贷款本息。还款方式为[等额本息还款法/等额本金还款法]，具体还款明细如下：|期数|还款日期|应还本金|应还利息|还款总额|剩余本金|||||||||[第1期]|[具体日期1]|[本金金额1]|[利息金额1]|[还款总额1]|[剩余本金金额1]||[第2期]|[具体日期2]|[本金金额2]|[利息金额2]|[还款总额2]|[剩余本金金额2]||……|……|……|……|……|……||[第n期]|[具体日期n]|[本金金额n]|[利息金额n]|[还款总额n]|[剩余本金金额n]|2.乙方应在每月还款日前将足额款项存入其在甲方开立的还款账户内，甲方有权于每月还款日从该账户中扣收相应款项。五、双方权利义务（一）甲方权利义务1.有权要求乙方提供真实、准确、完整的贷款申请资料，并对乙方的信用状况、还款能力等进行调查和评估。2.按照本合同约定及时足额发放贷款。3.有权监督乙方贷款资金的使用情况，如发现乙方未按照本合同约定用途使用贷款，有权提前收回贷款，并要求乙方承担违约责任。4.按照国家法律法规和金融监管要求，履行相关信息披露义务。5.对乙方的还款情况进行记录和跟踪，定期向乙方提供还款明细和贷款余额信息。6.在乙方按时足额偿还贷款本息的情况下，为乙方办理房产抵押登记注销手续。（二）乙方权利义务1.有权按照本合同约定取得贷款。2.如实向甲方提供有关资料，保证所提供资料的真实性、准确性和完整性。如乙方提供虚假资料，甲方有权解除本合同，提前收回贷款，并要求乙方承担违约责任。3.按照本合同约定的用途使用贷款，不得擅自改变贷款用途。如因特殊情况需要改变贷款用途，应事先书面通知甲方，并经甲方书面同意。4.按照本合同约定的还款方式和还款计划按时足额偿还贷款本息。如乙方未能按时足额还款，应按照本合同约定承担违约责任。5.配合甲方办理房产抵押登记手续，承担相关费用。在贷款未还清之前，未经甲方书面同意，不得擅自转让、出租、赠与或抵押该房产。6.如该房产发生保险事故，应及时通知甲方，并协助甲方办理相关保险理赔手续。保险赔偿金应优先用于偿还本合同项下的贷款本息。7.在贷款期限内，乙方的联系方式、居住地址等发生变更的，应及时书面通知甲方。六、房产抵押1.乙方以本合同项下贷款所购买的房产向甲方提供抵押担保。抵押担保的范围包括本合同项下的贷款本金、利息、罚息、复利、违约金、损害赔偿金以及实现债权和抵押权的费用（包括但不限于诉讼费、律师费、评估费、拍卖费等）。2.乙方应在本合同签订后[X]日内，配合甲方办理房产抵押登记手续。抵押登记手续办妥后，抵押房产依法具有对抗第三人的法律效力。3.在贷款未还清之前，乙方应妥善保管抵押房产，不得擅自拆除、改建、损坏抵押房产。如因乙方原因导致抵押房产价值减少的，甲方有权要求乙方恢复抵押房产的价值，或者提供与减少的价值相当的担保。如乙方未能履行上述义务，甲方有权提前收回贷款，并要求乙方承担违约责任。4.贷款还清后，甲方应在乙方申请办理房产抵押登记注销手续后[X]日内，协助乙方办理抵押登记注销手续。七、保险1.乙方应在本合同签订后[X]日内，对抵押房产办理财产保险，保险金额不得低于抵押房产的评估价值，保险期限不得短于本合同贷款期限。保险单中应注明甲方为保险赔偿金的第一受益人。2.乙方应按时足额缴纳保险费，不得中断或撤销保险。如因乙方原因导致保险中断或撤销，甲方有权要求乙方立即补办保险手续，并承担相应费用。3.如抵押房产发生保险事故，乙方应及时通知甲方，并协助甲方办理相关保险理赔手续。保险赔偿金应优先用于偿还本合同项下的贷款本息。八、违约责任1.若乙方未按照本合同约定按时足额偿还贷款本息，甲方有权按照逾期金额的[X%]每日收取罚息，并对未支付的利息计收复利。逾期超过[X]日的，甲方有权宣布本合同提前到期，要求乙方立即偿还全部贷款本息及相关费用，并依法处分抵押房产以实现债权。2.若乙方擅自改变贷款用途，甲方有权提前收回贷款，并要求乙方按照贷款金额的[X%]支付违约金。3.若乙方未按照本合同约定办理房产抵押登记手续、保险手续或其他相关手续，导致甲方权益受损的，乙方应承担相应的赔偿责任。4.若甲方未按照本合同约定及时足额发放贷款，应按照未发放金额的[X%]向乙方支付违约金，并承担乙方因此遭受的损失。5.如一方违反本合同约定的其他义务，应承担因此给对方造成的损失，并按照未履行义务部分金额的[X%]向对方支付违约金。九、争议解决本合同履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。十、其他条款1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。如补充协议与本合同不一致的，以补充协议为准。贷款方（甲方）：[银行名称]（盖章）法定代表人（签字）：[姓名]签