房屋出售改造合同范本

PAGE房屋出售改造合同范本甲方（出售方）：姓名：__________________身份证号：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________乙方（购买方）：姓名：__________________身份证号：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________鉴于甲方拥有一处房屋（以下简称“该房屋”），乙方有意购买并对房屋进行改造，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下协议：一、房屋基本情况1.房屋位置：该房屋位于[具体地址]，建筑面积为[X]平方米，房屋用途为[住宅/商业等]。2.房屋现状：房屋为[毛坯房/已装修房等]，目前房屋内部设施包括但不限于[列举现有设施，如水电线路、门窗等]。二、房屋出售价格及付款方式1.房屋出售价格：双方商定该房屋的出售价格为人民币[X]元整（大写：[大写金额]）。2.付款方式定金：乙方应在本合同签订之日向甲方支付定金人民币[X]元整（大写：[大写金额]）。定金在乙方履行完本合同约定的义务后，可抵作购房款。首付款：乙方应在[具体日期]前，向甲方支付首付款人民币[X]元整（大写：[大写金额]）。首付款支付后，甲乙双方应共同办理房屋产权过户手续。尾款：剩余购房款人民币[X]元整（大写：[大写金额]），乙方应在房屋改造完成并经甲方验收合格后[具体期限]内支付给甲方。乙方可以选择一次性支付尾款，也可以选择银行贷款支付尾款（如选择银行贷款支付，乙方应自行办理贷款手续，并承担相关费用）。三、房屋改造相关事宜1.改造范围及要求乙方有权对房屋进行改造，但改造范围应符合国家法律法规及相关政策的规定，不得损害公共利益和他人合法权益。乙方应根据自身需求制定房屋改造方案，并在改造前提交给甲方审核。甲方应在收到乙方改造方案后的[X]个工作日内给予书面答复。如甲方对改造方案有异议，应提出具体意见，乙方应根据甲方意见进行修改，直至甲方认可。改造后的房屋应满足乙方正常使用需求，且质量应符合国家相关标准和规范。乙方应选用合格的建筑材料和装修材料进行改造，确保房屋质量安全。2.改造费用及承担房屋改造费用由乙方自行承担，预计改造费用为人民币[X]元整（大写：[大写金额]）。乙方应合理控制改造费用，如因乙方原因导致改造费用超出预算，超出部分由乙方自行承担。若乙方在改造过程中需要甲方提供协助（如提供房屋原始资料等），甲方应积极配合，但乙方应承担甲方因协助而产生的合理费用。3.改造期限乙方应在本合同签订之日起[X]个月内完成房屋改造工作。如因不可抗力或其他不可预见、不可避免的原因导致改造期限延长，乙方应及时通知甲方，并提供相关证明文件。经甲方书面同意后，改造期限可相应顺延。若乙方未能在约定的改造期限内完成改造工作，每逾期一日，乙方应按照房屋出售价格的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本合同，并没收乙方已支付的定金，乙方应按照房屋出售价格的[X%]向甲方支付违约金。四、双方权利义务1.甲方权利义务权利获取房屋出售款项。对乙方的房屋改造方案进行审核。在乙方逾期支付购房款或未按约定完成房屋改造工作时，有权按照本合同约定追究乙方的违约责任。义务保证所出售房屋的产权清晰，无产权纠纷或其他权利瑕疵。如因甲方原因导致乙方无法取得房屋产权或遭受其他损失，甲方应承担全部赔偿责任。向乙方提供房屋的相关资料（如房产证、土地使用证等），协助乙方办理房屋产权过户手续。办理产权过户手续所需的费用，按照国家法律法规及相关政策的规定由双方各自承担。在乙方改造房屋期间，甲方应给予必要的配合，不得无故干扰乙方的改造工作。2.乙方权利义务权利按照本合同约定对房屋进行改造，并在改造完成后取得房屋所有权。在房屋改造过程中，有权要求甲方提供必要的协助。在甲方违约时，有权按照本合同约定追究甲方的违约责任。义务按照本合同约定的时间和方式支付购房款。按照经甲方审核同意的改造方案进行房屋改造，确保改造质量和安全。在房屋改造完成后及时通知甲方验收，并配合甲方办理房屋交接手续。承担房屋改造过程中的全部费用和安全责任。如因乙方改造行为导致房屋损坏或给他人造成损失，乙方应承担全部赔偿责任。五、房屋交付及验收1.房屋交付乙方应在房屋改造完成并通过甲方验收后的[X]个工作日内，将房屋交付给甲方。交付时，乙方应确保房屋内部设施齐全、完好，能够正常使用。房屋交付时，甲乙双方应共同签署房屋交接清单，清单应详细记录房屋的现状、设施设备等情况。2.验收标准房屋改造后的质量应符合国家相关标准和规范，以及经甲方审核同意的改造方案要求。房屋内部设施设备应能够正常运行，满足乙方正常使用需求。房屋外观应符合小区整体规划和相关规定，不得影响小区环境和其他业主的权益。3.验收程序乙方应在房屋改造完成后，向甲方提交验收申请，并提供房屋改造相关资料（如改造图纸、施工记录、材料清单等）。甲方应在收到乙方验收申请后的[X]个工作日内组织验收。验收过程中，甲方有权要求乙方对不符合验收标准的部分进行整改，直至达到验收标准。如验收合格，甲乙双方应签署验收合格文件；如验收不合格，乙方应按照甲方要求进行整改，并在整改完成后重新申请验收。整改期限由双方协商确定，但最长不得超过[X]个工作日。六、违约责任1.甲方违约责任若甲方违反本合同约定，未按时提供房屋相关资料或协助乙方办理房屋产权过户手续，每逾期一日，甲方应按照房屋出售价格的[X%]向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本合同，并要求甲方返还已支付的购房款及定金，同时甲方应按照房屋出售价格的[X%]向乙方支付违约金。若甲方隐瞒房屋存在的产权纠纷或其他权利瑕疵，导致乙方无法取得房屋产权或遭受其他损失，甲方应承担全部赔偿责任，包括但不限于乙方已支付的购房款、改造费用、利息损失等。2.乙方违约责任若乙方违反本合同约定，未按时支付购房款，每逾期一日，乙方应按照未支付金额的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本合同，并没收乙方已支付的定金，乙方应按照房屋出售价格的[X%]向甲方支付违约金。若乙方未按照经甲方审核同意的改造方案进行房屋改造，或改造质量不符合国家相关标准和规范及合同要求，甲方有权要求乙方限期整改。如乙方拒绝整改或整改后仍不符合要求，甲方有权解除本合同，并没收乙方已支付的定金，乙方应按照房屋出售价格的[X%]向甲方支付违约金。同时，乙方应承担因改造质量问题给甲方造成的全部损失。若乙方未在约定的改造期限内完成房屋改造工作，或未在房屋改造完成并通过验收后的约定时间内交付房屋，每逾期一日，乙方应按照房屋出售价格的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本合同，并没收乙方已支付的定金，乙方应按照房屋出售价格的[X%]向甲方支付违约金。七、争议解决本合同在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本合同未