房屋及场地使用协议书

PAGE房屋及场地使用协议书甲方（出租方）：姓名：__________________身份证号：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________乙方（承租方）：姓名：__________________身份证号：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________鉴于甲方拥有房屋及场地，乙方有意使用该房屋及场地，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下房屋及场地使用协议：一、标的物或服务具体描述1.房屋甲方将位于[房屋详细地址]的房屋出租给乙方使用。该房屋建筑面积为[X]平方米，户型为[具体户型]，房屋结构为[结构类型]，内部设施包括但不限于[列举主要设施，如水电设施、门窗等]。2.场地场地位于房屋所在地址的附属区域，面积为[X]平方米，场地用途为[明确场地用途，如停车、堆放物品等]。二、使用期限1.本协议使用期限自[起始日期]起至[结束日期]止，共计[X]年/月/日。2.协议期满前，乙方应提前[X]日书面通知甲方是否续租。如乙方有意续租，在同等条件下享有优先续租权，但需重新签订协议。三、租金及支付方式1.租金标准乙方应向甲方支付的房屋及场地年租金为人民币[X]元（大写：[大写金额]）。租金标准在协议期内保持不变，但因市场因素或政府政策调整等不可抗力因素导致租金需调整的除外。2.支付方式租金支付方式为[具体支付方式，如按月/季/半年/年支付]。乙方应在每期租金支付期限届满前[X]日将租金支付至甲方指定的银行账户：开户银行：__________________银行账号：__________________户名：__________________3.如乙方逾期支付租金，每逾期一日，应按照未支付租金金额的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本协议，并要求乙方支付拖欠的租金及违约金，同时乙方应承担因此给甲方造成的损失。四、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权按照本协议约定收取租金及其他费用。有权对房屋及场地的使用情况进行监督检查。在乙方违反本协议约定时，有权解除协议并要求乙方承担违约责任。2.义务应按照本协议约定向乙方交付房屋及场地，并保证其符合使用要求。负责对房屋及场地的主体结构进行维修保养，但因乙方使用不当或故意造成的损坏除外。协助乙方办理与房屋及场地使用相关的手续（如有需要）。（二）乙方权利义务1.权利有权按照本协议约定使用房屋及场地。在协议期内，对房屋及场地享有合法的占有、使用权益。2.义务应按照本协议约定的用途使用房屋及场地，不得擅自改变用途。按时足额支付租金及其他费用。负责对房屋及场地内的附属设施进行日常维护保养，如因乙方原因造成设施损坏的，应承担维修或赔偿责任。未经甲方书面同意，不得将房屋及场地转租给第三方。在使用期间，应遵守国家法律法规及当地相关规定，不得从事违法违规活动。租赁期满或协议解除后，应及时将房屋及场地交还甲方，并保证房屋及场地的完好，如有损坏应负责修复或赔偿。五、房屋及场地的维修与保养1.甲方维修责任对于房屋的主体结构问题，甲方应在接到乙方通知后[X]日内进行维修。如因甲方未及时维修导致乙方遭受损失的，甲方应承担赔偿责任。2.乙方维修责任乙方应负责对房屋及场地内的非主体结构设施、设备进行日常检查和维修。如发现问题应及时自行维修，如因乙方未及时维修导致问题扩大或造成甲方损失的，乙方应承担赔偿责任。3.维修费用承担因甲方原因导致的维修费用由甲方承担；因乙方原因导致的维修费用由乙方承担；因不可抗力或自然损耗导致的维修费用，由双方协商分担。六、违约责任1.若甲方违反本协议约定未按时交付房屋及场地或擅自解除协议，应按照当年租金总额的[X%]向乙方支付违约金，并赔偿乙方因此遭受的损失。2.若乙方违反本协议约定逾期支付租金、擅自改变用途、转租、损坏房屋及场地设施等，甲方有权解除协议，并要求乙方按照当年租金总额的[X%]支付违约金，同时乙方应赔偿甲方因此遭受的全部损失。3.如一方违反本协议其他条款约定，应承担因此给对方造成的直接经济损失，并按照损失金额的[X%]向对方支付违约金。七、争议解决1.本协议履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。2.在争议解决期间，除涉及争议的部分外，双方应继续履行本协议其他无争议的条款。八、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本协议未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本协议具有同等