房屋委托设计合同范本

PAGE房屋委托设计合同范本甲方（委托人）：姓名：__________________身份证号：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________乙方（受托人）：名称：__________________统一社会信用代码：__________________法定代表人：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________鉴于甲方拟对其房屋进行设计，特委托乙方承担该房屋的设计工作，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下协议：一、委托设计标的物及服务具体描述1.房屋基本情况甲方委托乙方设计的房屋位于[房屋具体地址]，建筑面积为[X]平方米，房屋用途为[居住/商业/办公等]。2.设计内容乙方负责对上述房屋进行整体设计，包括但不限于建筑外观设计、室内空间布局设计、装修风格设计、水电暖等配套设施设计，并提供相应的设计图纸（包括但不限于平面图、效果图、施工图等）。具体设计要求及细节以双方另行沟通确定的为准，但应符合国家及地方现行的建筑设计规范和标准。3.设计阶段及时间安排方案设计阶段：乙方应在本合同签订之日起[X]个工作日内完成初步设计方案，并提交给甲方审核。甲方应在收到方案后的[X]个工作日内提出修改意见，乙方应根据甲方意见在[X]个工作日内完成方案修改并再次提交审核，直至甲方确认方案通过。深化设计阶段：方案设计通过后，乙方应在[X]个工作日内完成深化设计，包括详细的施工图设计等，并提交给甲方。甲方应在收到深化设计文件后的[X]个工作日内进行审核，如提出修改意见，乙方应及时修改并再次提交，直至甲方确认深化设计文件符合要求。施工配合阶段：在房屋施工过程中，乙方应根据甲方或施工方的要求，及时到现场进行技术交底、解决施工中出现的与设计有关的问题等，并提供必要的设计变更服务，服务期限至房屋施工竣工验收合格之日止。二、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权对乙方的设计工作进行监督检查，提出意见和建议。有权要求乙方按照本合同约定的时间、质量标准提交设计成果。对乙方提交的设计成果享有知情权，有权要求乙方对设计思路、设计理念等进行解释说明。2.义务向乙方提供开展设计工作所需的基础资料，包括但不限于房屋原始测绘图纸、土地权属证明、甲方对房屋设计的具体要求等，并保证所提供资料的真实性、准确性和完整性。按照本合同约定的时间和方式向乙方支付设计费用。在收到乙方提交的设计成果后，应及时组织审核，并在约定的时间内给予书面答复。如逾期未答复，视为甲方认可该设计成果。协助乙方协调与房屋施工相关的其他单位或个人的关系，为乙方开展设计工作及施工配合工作提供必要的便利条件。（二）乙方权利义务1.权利按照本合同约定收取设计费用。根据甲方提供的基础资料和设计要求，独立开展设计工作，并有权根据专业知识和经验提出合理的设计建议和优化方案。在设计过程中，如因甲方提供的基础资料存在错误、变更或其他原因导致设计工作需要调整或增加工作量的，乙方有权要求甲方相应调整设计费用及设计时间安排。2.义务严格遵守国家及地方现行的建筑设计规范和标准，按照本合同约定的时间、质量标准完成设计工作，并向甲方提交符合要求的设计成果。对甲方提供的基础资料及在设计过程中知悉的甲方商业秘密、个人隐私等负有保密义务，未经甲方书面同意，不得向任何第三方披露或使用。在设计过程中，应积极与甲方沟通，及时了解甲方需求和意见，根据甲方要求对设计方案进行修改和完善。在施工配合阶段，应及时响应甲方或施工方的要求，确保设计问题得到妥善解决，保证房屋施工顺利进行。如因乙方原因导致施工延误或出现质量问题，乙方应承担相应的赔偿责任。向甲方提供的设计成果应保证不存在知识产权纠纷，如因乙方设计成果侵犯第三方知识产权导致甲方遭受损失的，乙方应承担全部赔偿责任。三、设计费用及支付方式（一）设计费用本合同设计费用总计为人民币[X]元（大写：[大写金额]）。此费用为固定总价，不因任何因素调整，但因甲方提出的设计变更导致工作量增加或设计难度加大的除外。（二）支付方式1.定金：合同签订后，甲方向乙方支付设计费用的[X]%作为定金，即人民币[X]元（大写：[大写定金金额]）。2.方案设计通过后：甲方在收到乙方提交的经审核通过的方案设计文件后，向乙方支付设计费用的[X]%，即人民币[X]元（大写：[大写金额]）。3.深化设计通过后：甲方在收到乙方提交的经审核通过的深化设计文件后，向乙方支付设计费用的[X]%，即人民币[X]元（大写：[大写金额]）。4.施工配合完成且房屋施工竣工验收合格后：甲方在房屋施工竣工验收合格后，向乙方支付剩余设计费用，即人民币[X]元（大写：[大写金额]）。乙方应在每次收款前向甲方提供合法有效的发票，否则甲方有权拒绝付款且不承担任何违约责任。四、违约责任（一）甲方违约责任1.若甲方未按照本合同约定向乙方支付设计费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[X]%向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权暂停设计工作，并要求甲方支付已完成工作对应的设计费用及违约金，同时乙方有权解除本合同，并要求甲方按照合同总金额的[X]%向乙方支付违约金。2.若甲方未按照本合同约定向乙方提供开展设计工作所需的基础资料，导致乙方设计工作延误或无法正常开展的，甲方应承担相应的责任，包括但不限于赔偿乙方因此遭受的损失（如设计费用增加、工期延误导致的额外费用等），并按照合同总金额的[X]%向乙方支付违约金。3.若甲方擅自对乙方提交的设计成果进行修改、使用或允许第三方使用，导致乙方遭受损失的，甲方应承担全部赔偿责任，并按照合同总金额的[X]%向乙方支付违约金。（二）乙方违约责任1.若乙方未按照本合同约定的时间、质量标准完成设计工作或提交设计成果，每逾期一日，应按照合同总金额的[X]%向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本合同，并要求乙方返还已收取的设计费用，同时乙方应按照合同总金额的[X]%向甲方支付违约金。如因乙方逾期交付设计成果给甲方造成损失的，乙方还应承担赔偿责任。2.若乙方提交的设计成果不符合国家及地方现行的建筑设计规范和标准或本合同约定的要求，乙方应负责无偿修改直至符合要求。如因乙方设计成果存在严重质量问题导致甲方遭受损失的，乙方应承担全部赔偿责任，并按照合同总金额的[X]%向甲方支付违约金。3.若乙方违反本合同约定的保密义务，应向甲方支付合同总金额的[X]%作为违约金，并赔偿甲方因此遭受的全部损失。如乙方的违约行为给甲方造成重大损失或不良影响的，甲方有权追究乙方的法律责任。五、争议解决本合同在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。六、其他条款1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。2.本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。3.本合同未尽事宜，可由