房屋分期垫资合同范本

PAGE房屋分期垫资合同范本甲方（垫资方）：姓名：__________________身份证号：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________乙方（借款方）：姓名：__________________身份证号：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________鉴于乙方因购买位于[房屋具体地址]的房屋（以下简称“该房屋”），需要资金进行房屋分期支付，甲方同意为乙方提供垫资服务。根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平和诚实信用的基础上，经协商一致，就甲方为乙方提供房屋分期垫资事宜达成如下协议：一、标的物或服务具体描述1.垫资金额：甲方同意为乙方垫资人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元），用于支付该房屋的分期款项。垫资金额以乙方实际需要支付的房屋分期款项为准，但最高不超过上述约定金额。2.垫资期限：自本合同签订之日起至乙方按照本合同约定向甲方偿还全部垫资款及相关费用之日止。预计垫资期限为[X]个月，具体以实际垫资天数为准。3.垫资用途：乙方应将垫资款项专项用于支付该房屋的分期款项，不得挪作他用。二、权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权要求乙方按照本合同约定按时足额偿还垫资款及相关费用。有权了解乙方的资金使用情况及房屋购买进展情况。在乙方未按照本合同约定履行义务时，有权采取相应的措施维护自身权益，包括但不限于要求乙方承担违约责任、通过法律途径追讨垫资款等。2.义务按照本合同约定及时足额向乙方提供垫资款项。对乙方提供的个人信息及房屋购买相关信息予以保密。在垫资期限内，协助乙方与房屋出售方或相关机构进行必要的沟通和协调，确保垫资款项的合理使用及房屋购买手续的顺利办理。（二）乙方权利义务1.权利有权按照本合同约定使用甲方提供的垫资款项。在符合本合同约定的情况下，有权要求甲方按照约定提供垫资服务。2.义务向甲方如实提供与房屋购买及垫资相关的信息，包括但不限于房屋买卖合同、个人收入证明、银行流水等资料，并保证所提供信息的真实性、完整性和合法性。按照本合同约定的时间、金额和方式向甲方偿还垫资款及相关费用。在垫资期限内，积极配合甲方办理与垫资相关的手续，如提供必要的文件、协助进行资金监管等。未经甲方书面同意，不得擅自转让该房屋或对房屋进行任何可能影响甲方垫资款安全的处分行为。三、垫资款的偿还1.偿还方式：乙方应按照本合同约定的还款计划，通过[具体还款方式，如银行转账、支票等]向甲方指定的账户偿还垫资款。还款账户信息如下：开户银行：__________________账户名称：__________________账号：__________________2.还款时间：乙方应在每月[具体还款日期]前足额偿还当月应还垫资款。如遇节假日或银行结算日，还款时间相应顺延，但乙方应提前通知甲方。3.提前还款：乙方如需提前偿还全部或部分垫资款，应提前[X]个工作日书面通知甲方。经甲方同意后，乙方应按照甲方指定的方式进行提前还款操作。提前还款时，乙方应按照本合同约定支付相应的利息及其他费用。四、费用及利息1.垫资费用：乙方应按照垫资金额的[X]%向甲方支付垫资费用，该费用在本合同签订之日起[X]个工作日内一次性支付给甲方。垫资费用计算公式为：垫资费用=垫资金额×垫资费率。2.利息：垫资利息按照年利率[X]%计算。利息计算方式为：利息=垫资金额×年利率×实际垫资天数/365。利息按月计算，每月[具体结息日期]结算一次，乙方应在结息日后[X]个工作日内将当月利息支付给甲方。3.逾期费用：如乙方未按照本合同约定按时足额偿还垫资款或利息，自逾期之日起，乙方应按照未偿还金额的[X]%/日向甲方支付逾期费用。逾期费用计算公式为：逾期费用=未偿还金额×逾期费率×逾期天数。逾期费用与逾期本金及利息一并计算，乙方应在甲方通知后的[X]个工作日内支付。五、担保条款1.为确保乙方按时足额偿还垫资款及相关费用，乙方同意以该房屋作为抵押物向甲方提供抵押担保。双方应在本合同签订后[X]个工作日内到房屋所在地的不动产登记部门办理抵押登记手续。抵押担保的范围包括垫资款本金、利息、垫资费用、逾期费用以及甲方为实现债权而支付的所有费用（包括但不限于诉讼费、律师费、差旅费等）。抵押物的详细信息如下：房屋所有权人：__________________房屋地址：__________________房屋建筑面积：__________________房屋所有权证号：__________________2.如乙方未能按照本合同约定履行还款义务，甲方有权依法处置抵押物，并就处置抵押物所得价款优先受偿。处置抵押物的方式包括但不限于拍卖、变卖等。在处置抵押物过程中，乙方应积极配合甲方办理相关手续，如签署相关文件、提供必要的协助等。3.除上述抵押担保外，乙方还可提供其他第三方为其垫资债务提供连带责任保证担保。保证担保的范围与抵押担保范围相同。保证人与甲方另行签订保证合同，作为本合同的附件，具有同等法律效力。六、违约责任1.若甲方未按照本合同约定及时足额向乙方提供垫资款项，每逾期一日，应按照未提供金额的[X]%向乙方支付违约金。如因甲方原因导致乙方未能按时支付房屋分期款项，给乙方造成损失的，甲方应承担相应的赔偿责任。2.若乙方未按照本合同约定的时间、金额和方式偿还垫资款及相关费用，每逾期一日，应按照未偿还金额的[X]%向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权采取以下措施：要求乙方立即偿还全部垫资款、利息、垫资费用、逾期费用及甲方为实现债权而支付的所有费用。宣布本合同提前到期，提前处置抵押物或要求保证人承担保证责任。乙方应承担甲方因实现债权而产生的一切费用，包括但不限于诉讼费、律师费、差旅费等。3.乙方违反本合同约定的垫资用途，擅自挪作他用的，甲方有权要求乙方立即偿还全部垫资款及相关费用，并按照垫资金额的[X]%向甲方支付违约金。如乙方的违约行为给甲方造成损失的，乙方应承担全部赔偿责任。4.乙方未经甲方书面同意，擅自转让该房屋或对房屋进行任何可能影响甲方垫资款安全的处分行为的，甲方有权要求乙方立即偿还全部垫资款及相关费用，并按照垫资金额的[X]%向甲方支付违约金。同时，甲方有权要求乙方恢复房屋原状或采取其他措施确保甲方垫资款的安全。如乙方的行为给甲方造成损失的，乙方应承担全部赔偿责任。七、争议解决1.本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.甲乙双方在履行本合同过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决。协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。3.在争议解决期间，除涉及争议的部分外，双方应继续履行本合同其他无争议的条款。八、其他条款1.本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。补充协议内容与本合同不一致的，以补充协议为准。3.本合同附件包括房屋买卖合同、抵押合同、保证合同等，与本合同具有同等法律效力。附件内容与本合同不一致之处，以本合同为准。甲方（签字或盖章）：_______________