小区建设项目合同范本

PAGE小区建设项目合同范本甲方（委托方）：名称：______________________法定代表人：________________地址：____________________联系方式：________________乙方（受托方）：名称：______________________法定代表人：________________地址：____________________联系方式：________________鉴于甲方拟进行小区建设项目，乙方具备相关项目建设的专业能力和经验，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就甲方委托乙方进行小区建设项目事宜达成如下协议：一、项目概况1.项目名称：[小区具体名称]小区建设项目2.项目地点：[详细地址]3.项目规模：该小区占地面积为[X]平方米，总建筑面积为[X]平方米，包括[具体楼座数量及户型分布]等。4.项目内容：包括但不限于小区的规划设计、土地平整、基础建设、主体工程施工、配套设施建设（如道路、绿化、水电暖等）、室内外装修等全部工程内容，达到竣工验收合格标准，交付甲方使用。二、双方权利与义务（一）甲方权利与义务1.权利有权对项目建设过程进行监督，提出意见和建议。有权审查乙方提交的项目建设相关文件、资料和报告。在乙方违反本合同约定时，有权要求乙方承担违约责任并采取补救措施。2.义务按照本合同约定向乙方支付项目建设费用。协助乙方办理项目建设所需的相关审批手续，提供必要的文件和资料。负责协调项目建设过程中与周边单位、居民等的关系，确保项目建设顺利进行。按照乙方要求及时提供项目建设所需的场地及相关条件。（二）乙方权利与义务1.权利有权要求甲方按照合同约定支付项目建设费用。根据项目建设需要，有权要求甲方提供必要的协助和支持。在项目建设过程中，有权根据实际情况合理调整建设方案，但需提前通知甲方并征得甲方同意。2.义务按照国家相关法律法规、行业标准以及本合同约定，组织实施小区建设项目，确保项目质量、进度和安全。负责项目的规划设计、施工管理、质量控制、安全保障等全部工作，制定详细的项目建设计划并严格执行。定期向甲方提交项目建设进度报告、质量报告、费用报告等相关文件和资料，及时通报项目建设情况。严格遵守环境保护相关法律法规，采取有效措施减少项目建设对周边环境的影响。负责项目竣工验收工作，确保项目达到合同约定的验收标准，并向甲方提交完整的竣工验收资料。在项目建设过程中，妥善处理与施工单位、供应商等相关方的关系，承担因乙方原因导致的一切纠纷和责任。三、项目建设费用及支付方式（一）项目建设费用经双方协商确定，本小区建设项目的总费用为人民币[X]元（大写：[大写金额]）。此费用为固定总价，不因任何因素调整，但因甲方提出的设计变更、增加建设内容等导致费用增加的除外。（二）支付方式1.合同签订后[X]日内，甲方向乙方支付项目建设费用的[X]%作为预付款，即人民币[X]元（大写：[大写金额]）。2.基础工程完工并经甲方验收合格后[X]日内，甲方向乙方支付项目建设费用的[X]%，即人民币[X]元（大写：[大写金额]）。3.主体工程完工并经甲方验收合格后[X]日内，甲方向乙方支付项目建设费用的[X]%，即人民币[X]元（大写：[大写金额]）。4.配套设施建设完成并经甲方验收合格后[X]日内，甲方向乙方支付项目建设费用的[X]%，即人民币[X]元（大写：[大写金额]）。5.项目整体竣工验收合格且乙方提交全部竣工资料后[X]日内，甲方向乙方支付剩余项目建设费用，即人民币[X]元（大写：[大写金额]）。乙方应在每次申请付款前向甲方提供合法有效的发票，否则甲方有权拒绝付款且不承担任何违约责任。四、项目建设进度（一）乙方应按照以下进度计划进行项目建设1.规划设计阶段：合同签订后[X]日内完成小区建设项目的规划设计方案，并提交甲方审核。甲方应在收到方案后[X]日内给予审核意见，乙方根据甲方意见进行修改完善，直至通过审核。2.基础工程阶段：规划设计方案审核通过后[X]日内开始基础工程施工，基础工程应在[X]日内完成，并申请甲方验收。3.主体工程阶段：基础工程验收合格后[X]日内开始主体工程施工，主体工程应在[X]日内完成，并申请甲方验收。4.配套设施建设阶段：主体工程验收合格后[X]日内开始配套设施建设，配套设施建设应在[X]日内完成，并申请甲方验收。5.整体竣工验收阶段：配套设施建设验收合格后[X]日内，乙方组织项目整体竣工验收，验收合格后[X]日内提交全部竣工资料。（二）进度调整如因不可抗力、甲方原因或其他非乙方原因导致项目建设进度延误的，乙方应及时通知甲方，并提供相关证明文件。经双方协商一致后，可对进度计划进行调整。因乙方原因导致项目建设进度延误的，乙方应采取有效措施加快进度，并承担由此给甲方造成的损失。五、项目质量及验收（一）项目质量标准乙方应按照国家现行的建筑工程施工质量验收规范、标准以及本合同约定的质量要求进行项目建设，确保项目质量达到优良标准。（二）质量保证1.乙方对项目建设质量承担终身责任。在质保期内，乙方应负责对项目出现的质量问题进行免费维修、更换或整改。质保期自项目整体竣工验收合格之日起计算，质保期为[X]年。2.质保期内，乙方应在接到甲方通知后[X]小时内做出响应，并在[X]日内到达现场进行维修处理。如乙方未按时履行质保义务，甲方有权自行委托第三方进行维修，费用由乙方承担，甲方可从应支付给乙方的款项中扣除，不足部分乙方应另行支付。（三）验收程序1.乙方完成各阶段工程建设后，应提前[X]日向甲方提交验收申请报告，并提供相关资料。2.甲方在收到验收申请报告及相关资料后，应在[X]日内组织相关人员进行验收。验收合格的，双方签署验收文件；验收不合格的，乙方应按照甲方要求限期整改，直至验收合格。3.项目整体竣工验收时，乙方应提交完整的竣工资料，包括但不限于工程竣工报告、图纸、设备清单、质量检验报告、施工记录等。甲方应在收到竣工资料后[X]日内组织竣工验收，验收合格后签署竣工验收备案表。六、违约责任（一）甲方违约责任1.若甲方未按照本合同约定按时支付项目建设费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[X]%向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权暂停项目建设，并要求甲方支付已完成工程对应的费用及违约金，同时甲方应承担乙方因此遭受的损失。2.若甲方未按照本合同约定协助乙方办理相关审批手续、提供场地及条件等，导致项目建设延误或无法正常进行的，甲方应承担相应责任，并赔偿乙方因此遭受的损失。（二）乙方违约责任1.若乙方未按照本合同约定的质量标准进行项目建设，导致项目质量不合格的，乙方应负责无偿返工直至达到质量标准，由此造成的工期延误及费用增加由乙方自行承担。如因质量问题给甲方或第三方造成损失的，乙方应承担全部赔偿责任。2.若乙方未按照本合同约定的进度计划进行项目建设，每逾期一日，应按照项目建设费用的[X]%向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本合同，乙方应返还甲方已支付的全部费用，并按照项目建设费用的[X]%向甲方支付违约金，同时乙方应承担甲方因此遭受的损失。3.若乙方擅自将本项目转包或分包给第三方，甲方有权解除本合同，乙方应返还甲方已支付的全部费用，并按照项目建设费用的[X]%向甲方支付违约金，同时乙方应承担甲方因此遭受的损失。4.若乙方违反本合同约定的其他义务，应承担违约责任，赔偿甲方因此遭受的损失。七、争议解决本合同在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.本合同自双方签字（盖章）之日起生效。2.本合同一式[X]份，甲乙双方各执[X]份，具有同等法律效力。3.本合同未尽事宜，双方可另行协商补充，并以书面形式