房产置换协议合同范本

PAGE房产置换协议合同范本甲方（置换方）：姓名：__________________身份证号：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________乙方（置换方）：姓名：__________________身份证号：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________鉴于甲乙双方均有房产置换的意愿，经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就房产置换事宜达成如下协议：一、置换房产基本情况（一）甲方房产1.房屋地址：[具体地址]2.房屋所有权证号：[权证号码]3.房屋建筑面积：[X]平方米4.房屋用途：[居住/商用等]5.房屋现状：[详细描述房屋装修、附属设施等情况]（二）乙方房产1.房屋地址：[具体地址]2.房屋所有权证号：[权证号码]3.房屋建筑面积：[X]平方米4.房屋用途：[居住/商用等]5.房屋现状：[详细描述房屋装修、附属设施等情况]二、置换方式及差价处理（一）置换方式甲乙双方同意以各自名下的上述房产进行置换。（二）差价处理1.若双方置换房产价值存在差价，由价值低的一方向价值高的一方以货币形式补足差价。具体差价金额根据双方房产评估价值确定。评估机构由双方共同协商选定。2.差价支付方式：双方应在房产评估报告出具后的[X]个工作日内，完成差价的支付。支付方式为银行转账，收款账户信息如下：收款方姓名：__________________收款方账号：__________________开户行：__________________三、权利与义务（一）甲方权利义务1.权利有权要求乙方按照本协议约定完成房产置换相关事宜。对置换所得房产享有所有权及相关权益。2.义务保证所提供的房产产权清晰，无任何产权纠纷、债权债务纠纷及其他法律瑕疵。如因甲方原因导致乙方遭受损失的，甲方应承担全部赔偿责任。在本协议签订后，积极配合乙方办理房产过户等相关手续，提供必要的协助和文件资料。按照本协议约定的时间和方式，与乙方完成房产交接，并确保交接时房产及附属设施完好无损。（二）乙方权利义务1.权利有权要求甲方按照本协议约定完成房产置换相关事宜。对置换所得房产享有所有权及相关权益。2.义务保证所提供的房产产权清晰，无任何产权纠纷、债权债务纠纷及其他法律瑕疵。如因乙方原因导致甲方遭受损失的，乙方应承担全部赔偿责任。在本协议签订后，积极配合甲方办理房产过户等相关手续，提供必要的协助和文件资料。按照本协议约定的时间和方式，与甲方完成房产交接，并确保交接时房产及附属设施完好无损。四、房产过户及相关手续办理（一）过户费用承担1.房产过户过程中产生的税费，按照国家法律法规及当地政策规定，由甲乙双方各自承担应缴纳的部分。2.因房产置换而产生的其他费用，如评估费、中介费等，由双方按照本协议约定分担。本协议未约定分担方式的，由双方平均分担。（二）手续办理时间及流程1.双方应在本协议签订后的[X]个工作日内，共同向房屋所在地的不动产登记机构申请办理房产过户手续。2.办理房产过户手续所需的文件资料，由双方按照不动产登记机构的要求各自准备并提交。双方应积极配合，确保手续办理顺利进行。3.在办理房产过户手续过程中，如遇政策调整或其他不可抗力因素导致手续办理延误或需要补充资料的，双方应及时沟通协商，共同采取措施解决问题，确保过户手续能够尽快完成。五、房产交接（一）交接时间双方应在房产过户手续办理完毕后的[X]个工作日内，进行房产交接。（二）交接内容1.双方应共同对置换房产的现状进行检查，包括房屋结构、装修、附属设施、水电燃气等设备的运行情况等。2.甲方应向乙方移交房产的相关资料，包括房屋所有权证、土地使用权证、购房合同、物业缴费凭证等。3.乙方应向甲方移交房产的相关资料，包括房屋所有权证、土地使用权证、购房合同、物业缴费凭证等。（三）交接手续1.双方应在房产交接现场填写房产交接清单，详细记录交接的各项内容，并由双方签字确认。2.如发现房产存在损坏或其他问题，双方应协商确定解决方案。属于甲方责任的，甲方应负责修复或赔偿；属于乙方责任的，乙方应负责修复或赔偿。六、违约责任（一）甲方违约责任1.若甲方未按照本协议约定的时间和方式履行义务，导致乙方遭受损失的，甲方应承担赔偿责任。赔偿金额应相当于乙方因甲方违约而遭受的全部直接损失和间接损失。2.如甲方提供的房产存在产权纠纷或其他法律瑕疵，导致乙方无法正常取得房产所有权或权益受到损害的，甲方应按照本协议置换房产价值的[X]%向乙方支付违约金，并承担乙方因此遭受的全部损失。3.若甲方未按照本协议约定的时间和方式与乙方完成房产交接，每逾期一日，应按照本协议置换房产价值的[X]%向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本协议，并要求甲方返还已支付的款项，同时甲方应按照本协议置换房产价值的[X]%向乙方支付违约金。（二）乙方违约责任1.若乙方未按照本协议约定的时间和方式履行义务，导致甲方遭受损失的，乙方应承担赔偿责任。赔偿金额应相当于甲方因乙方违约而遭受的全部直接损失和间接损失。2.如乙方提供的房产存在产权纠纷或其他法律瑕疵，导致甲方无法正常取得房产所有权或权益受到损害的，乙方应按照本协议置换房产价值的[X]%向甲方支付违约金，并承担甲方因此遭受的全部损失。3.若乙方未按照本协议约定的时间和方式与甲方完成房产交接，每逾期一日，应按照本协议置换房产价值的[X]%向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本协议，并要求乙方返还已支付的款项，同时乙方应按照本协议置换房产价值的[X]%向甲方支付违约金。七、争议解决本协议履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房产所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款（一）协议生效本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。本协议一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。（二）协议变更与补充本协议的任何变更或补充需经双方书面协商一致，并签订书面协议。变更或补充协议与本协议具有同等法律效力。（三）通知与送达双方在本协议中填写的联系地址和联系电话为双方接收通知及其他文件的有效地址。任何一方变更联系地址或联