房屋合作出租合同范本

PAGE房屋合作出租合同范本合同编号：[具体编号]甲方（出租方）：姓名：[甲方姓名]身份证号码：[甲方身份证号]联系地址：[甲方联系地址]联系电话：[甲方联系电话]乙方（合作方）：姓名：[乙方姓名]身份证号码：[乙方身份证号]联系地址：[乙方联系地址]联系电话：[乙方联系电话]鉴于甲方拥有位于[房屋具体地址]的房屋（以下简称“该房屋”），乙方具有房屋出租相关经验及资源，双方经友好协商，达成如下房屋合作出租协议：一、标的物或服务具体描述1.房屋基本情况该房屋建筑面积为[X]平方米（具体面积以产权登记或实际测量为准），户型为[几室几厅几厨几卫]，房屋结构为[具体结构类型]，房屋用途为[居住/商用等]。房屋内部设施包括但不限于[列举主要设施，如空调、冰箱、电视等]。房屋附属设施有[如停车位、储物间等]。2.房屋权属情况甲方保证对该房屋拥有合法的所有权或出租权，不存在任何产权纠纷或其他权利瑕疵，且未将该房屋抵押、查封或设置其他限制出租的权利负担。如有任何因甲方原因导致的权属纠纷，由甲方承担全部法律责任，并赔偿乙方因此遭受的一切损失。二、合作方式1.双方同意以合作的方式共同出租该房屋。甲方负责提供房屋及相关产权证明等资料，乙方负责利用自身资源进行房屋的招租推广、寻找合适租客、与租客签订租赁合同等出租事宜。2.租金收入由双方按照约定比例分配，具体分配方式为：甲方享有租金收入的[X]%，乙方享有租金收入的[X]%。租金支付方式及时间按照乙方与租客签订的租赁合同约定执行。三、权利义务（一）甲方权利义务1.权利按照本合同约定享有租金收入分配权。有权监督乙方的出租行为，对乙方与租客签订的租赁合同进行审查，如发现合同存在不利于甲方权益的条款，有权提出修改意见。2.义务向乙方提供真实、准确、完整的房屋相关资料，包括但不限于房屋产权证书、房屋现状照片等。确保房屋符合安全居住或使用标准，对房屋的主体结构及附属设施设备进行定期检查和维护，及时消除安全隐患。在租赁期间，因房屋质量问题给租客或乙方造成损失的，由甲方承担赔偿责任。协助乙方处理与房屋出租相关的事宜，如配合乙方与租客进行房屋交接、提供必要的证明文件等。按照本合同约定及时与乙方结算租金收入，不得无故拖延或拒绝。（二）乙方权利义务1.权利按照本合同约定享有租金收入分配权。在法律允许的范围内，自主决定房屋的招租方式、租金价格、租客筛选等出租事宜，但需遵守本合同约定及相关法律法规。有权要求甲方按照本合同约定提供协助和配合。2.义务以合理、诚信的方式进行房屋招租推广活动，积极寻找租客，努力提高房屋出租率。与租客签订书面租赁合同，合同内容应符合法律法规及本合同约定，并确保租客按照合同约定使用房屋。在签订租赁合同前，应将合同草本提交甲方审查，经甲方同意后再与租客签订正式合同。及时向甲方通报房屋出租情况，包括租客信息、租金支付情况、房屋使用状况等。负责收取租客的租金及押金，并按照本合同约定及时与甲方进行结算。如因乙方原因导致租金或押金未能按时足额收取，由乙方承担相应责任。对房屋及附属设施设备进行合理使用和管理，如因乙方或租客原因造成房屋损坏或丢失的，乙方应负责修复或赔偿。四、租金及支付1.租金标准双方根据市场行情及房屋实际情况确定该房屋的租金标准为每月人民币[X]元（大写：[大写金额]）。租金价格可根据市场变化及房屋实际情况进行调整，调整幅度及方式由双方另行协商确定，并签订补充协议。2.租金支付方式租客应按照租赁合同约定的方式支付租金，乙方应在收到租客租金后的[X]个工作日内，将属于甲方的租金收入部分支付至甲方指定的银行账户。甲方指定银行账户信息如下：开户银行：[银行名称]银行账号：[账号]户名：[甲方姓名]3.押金管理租客支付的押金由乙方负责收取和保管。在租赁期满或租赁合同解除后，如房屋及附属设施设备无损坏且租客无其他违约行为，乙方应在[X]个工作日内将押金全额退还租客。如因房屋损坏或租客违约需要扣除押金的，乙方应及时通知甲方，并提供相关证明材料，经双方协商一致后进行处理。扣除押金后的剩余部分应按照本合同约定及时支付给甲方。五、租赁期限及续租1.租赁期限本合同合作出租期限自[起始日期]起至[结束日期]止。乙方与租客签订的租赁合同期限不得超过本合同合作出租期限。2.续租在租赁期限届满前，如租客有意续租，乙方应提前[X]天通知甲方。经甲方同意后，乙方负责与租客协商续租事宜，并签订续租合同。续租租金价格及其他条款可由双方根据市场情况另行协商确定。如甲方不同意续租，乙方应在租赁期限届满前妥善处理租客续租问题，确保房屋按时腾空交付甲方。六、房屋维修与保养1.日常维修在租赁期间，房屋及附属设施设备的日常维修由乙方负责。乙方应及时处理租客提出的维修问题，并确保维修工作不影响租客正常使用房屋。维修费用由责任方承担，如因乙方或租客原因导致的维修费用，由乙方或租客自行支付；如因房屋本身质量问题导致的维修费用，由甲方承担。2.重大维修对于房屋主体结构及附属设施设备的重大维修，甲方应在接到乙方通知后的[X]个工作日内进行处理。如因甲方原因未能及时进行重大维修，给租客或乙方造成损失的，由甲方承担赔偿责任。重大维修费用按照实际发生额由双方协商分担，如因乙方或租客原因导致需要进行重大维修的，费用由乙方或租客承担。七、违约责任1.甲方违约责任若甲方未按照本合同约定提供房屋相关资料或房屋存在质量问题影响出租及使用，导致乙方遭受损失的，甲方应赔偿乙方因此遭受的全部损失。若甲方无故拒绝或拖延与乙方结算租金收入，每逾期一日，应按照未结算金额的[X]%向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本合同，并要求甲方支付已结算但未支付的租金收入及相应违约金。若甲方违反本合同约定擅自干涉乙方出租行为或与租客另行签订租赁合同，导致乙方无法按照本合同约定收取租金收入的，甲方应赔偿乙方因此遭受的全部损失，并按照本合同约定租金收入的[X]%向乙方支付违约金。2.乙方违约责任若乙方未按照本合同约定进行房屋招租推广活动或未及时与租客签订租赁合同，导致房屋闲置或出租率过低，影响甲方租金收入的，乙方应按照本合同约定租金收入的[X]%向甲方支付违约金。如因乙方原因给甲方造成其他损失的，乙方应承担赔偿责任。若乙方未按照本合同约定及时与甲方结算租金收入，每逾期一日，应按照未结算金额的[X]%向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付已结算但未支付的租金收入及相应违约金。若乙方与租客签订的租赁合同存在违反法律法规或本合同约定的条款，导致甲方遭受损失的，乙方应赔偿甲方因此遭受的全部损失。若乙方擅自改变房屋用途或对房屋进行破坏性装修，甲方有权要求乙方恢复原状，并赔偿甲方因此遭受的损失。如乙方拒绝恢复原状或赔偿损失，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金及赔偿全部损失。八、争议解决本合同在履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。九、其他条款1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力，如补充协议与本合同不一致的，以补充协议为准。甲方（签字/盖章）：__________________签订日期：______年____月____日乙方（签字/盖章）：__________________