房屋出售国际合同范本

PAGE房屋出售国际合同范本合同编号：[具体编号]签订日期：[年/月/日]签订地点：[具体地点]卖方：姓名：[卖方姓名]国籍：[卖方国籍]地址：[详细地址]联系电话：[电话号码]买方：姓名：[买方姓名]国籍：[买方国籍]地址：[详细地址]联系电话：[电话号码]鉴于卖方拥有位于[房屋具体地址]的房屋（以下简称“该房屋”），并愿意将其出售给买方，买方愿意购买该房屋，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下协议：一、标的物或服务具体描述1.房屋基本信息该房屋位于[房屋具体地址]，建筑面积为[X]平方米，房屋户型为[具体户型]，房屋结构为[结构类型]。房屋所在楼层为[X]层，所在建筑物总层数为[X]层。房屋用途为[居住/商业等具体用途]。2.房屋附属设施该房屋附带车库/车位[具体数量]个，位于[车库/车位具体位置]。房屋内配备有装修及附属设施，包括但不限于[详细列举装修及附属设施，如空调、电视、家具等]。3.房屋产权状况卖方保证对该房屋拥有合法、完整的所有权，无任何产权纠纷或权利瑕疵。该房屋产权证书编号为[证书编号]，产权登记面积与本合同约定面积一致。该房屋不存在抵押、查封、冻结等限制交易的情形。二、权利义务（一）卖方权利义务1.权利按照本合同约定收取房屋价款。在买方未按照合同约定履行义务时，有权要求买方承担违约责任。2.义务向买方提供真实、准确、完整的房屋信息，包括房屋产权状况、房屋质量状况等。保证该房屋符合国家及地方相关法律法规规定的出售条件，不存在任何违法违规问题。在合同签订后[X]日内，协助买方办理房屋产权过户手续，提供办理过户所需的全部资料，并按照相关部门要求履行必要的手续。在房屋交付前，负责处理与该房屋有关的一切债权债务纠纷，保证买方接收房屋时不存在任何纠纷或争议。按照合同约定的时间和标准将房屋交付给买方，交付时房屋应保持现状，附属设施应能正常使用。（二）买方权利义务1.权利按照本合同约定的条件和时间购买该房屋。在卖方未按照合同约定履行义务时，有权要求卖方承担违约责任。2.义务向卖方支付定金人民币[X]元，该定金在合同履行过程中按照约定抵作房屋价款或按照合同约定处理。在合同签订后[X]日内，按照合同约定的付款方式向卖方支付房屋价款。配合卖方办理房屋产权过户手续，提供办理过户所需的资料，并按照相关部门要求履行必要的手续。在房屋交付时，按照合同约定接收房屋，并对房屋及附属设施进行验收。三、房屋价款及支付方式1.房屋价款该房屋的成交价格为人民币[X]元（大写：[大写金额]）。2.支付方式定金支付：买方应在本合同签订之日起[X]日内向卖方支付定金人民币[X]元。首付款支付：买方应在[具体日期]前向卖方支付首付款人民币[X]元（大写：[大写金额]）。首付款金额为房屋价款的[X]%。尾款支付：剩余房屋价款人民币[X]元（大写：[大写金额]），买方应在办理房屋产权过户手续当日支付给卖方。支付方式选择：买方可以选择以下方式支付房屋价款：银行转账：买方应将房屋价款支付至卖方指定的银行账户，账户信息如下：开户银行：[银行名称]账户名称：[卖方姓名]账号：[银行账号]现金支付：买方应在双方约定的地点，将现金交付给卖方，并由卖方出具收款凭证。四、房屋交付1.交付时间卖方应在收到买方全部房屋价款后[X]日内，将房屋交付给买方。2.交付手续双方应在房屋交付前共同对房屋及附属设施进行验收。验收合格后，双方签署房屋交接清单，明确房屋及附属设施的交付状态。卖方应向买方提供房屋钥匙、房屋产权证书等相关资料，并协助买方办理房屋交接过程中的相关手续。3.交付标准房屋交付时应保持现状，房屋结构完好，无明显质量问题。附属设施应能正常使用，包括但不限于水电、燃气、通讯等设施。五、产权过户1.过户时间卖方应在合同签订后[X]日内，协助买方办理房屋产权过户手续。2.过户费用承担办理房屋产权过户手续所需的税费，按照国家及地方相关法律法规的规定由双方各自承担。其中，卖方应承担的税费包括但不限于[详细列举卖方应承担的税费项目]，买方应承担的税费包括但不限于[详细列举买方应承担的税费项目]。六、违约责任1.卖方违约责任若卖方未按照本合同约定的时间和条件将房屋交付给买方，每逾期一日，应按照房屋价款的[X]%向买方支付违约金。逾期超过[X]日的，买方有权解除合同，卖方应退还买方已支付的全部款项，并按照房屋价款的[X]%向买方支付违约金。若卖方提供的房屋存在产权纠纷或权利瑕疵，导致买方无法取得房屋所有权或遭受其他损失的，卖方应承担全部赔偿责任，退还买方已支付的全部款项，并按照房屋价款的[X]%向买方支付违约金。若卖方未按照本合同约定协助买方办理房屋产权过户手续，每逾期一日，应按照房屋价款的[X]%向买方支付违约金。逾期超过[X]日的，买方有权解除合同，卖方应退还买方已支付的全部款项，并按照房屋价款的[X]%向买方支付违约金。2.买方违约责任若买方未按照本合同约定的时间和金额支付房屋价款，每逾期一日，应按照未支付金额的[X]%向卖方支付违约金。逾期超过[X]日的，卖方有权解除合同，买方已支付的定金不予退还，同时应按照房屋价款的[X]%向卖方支付违约金。若买方未按照本合同约定配合卖方办理房屋产权过户手续，每逾期一日，应按照房屋价款的[X]%向卖方支付违约金。逾期超过[X]日的，卖方有权解除合同，买方已支付的定金不予退还，同时应按照房屋价款的[X]%向卖方支付违约金。若买方中途悔约，卖方有权没收买方已支付的定金，并要求买方按照房屋价款的[X]%向卖方支付违约金。七、争议解决1.本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.双方在履行本合同过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。2.本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。补充协议内容与本合同不一致的，以补充协议为准。卖方（