房屋委托居间合同范本

PAGE房屋委托居间合同范本合同编号：[具体编号]委托人（甲方）：姓名：[甲方姓名]身份证号：[甲方身份证号码]地址：[甲方联系地址]联系电话：[甲方联系电话]受托人（乙方）：名称：[居间方公司名称]统一社会信用代码：[公司代码]地址：[公司联系地址]联系电话：[公司联系电话]法定代表人：[公司法人姓名]鉴于甲方有出售房屋的意愿，乙方具有提供房屋居间服务的专业能力，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就甲方委托乙方提供房屋居间服务事宜达成如下协议：一、委托事项及标的物描述1.委托事项甲方委托乙方作为居间人，为其出售位于[房屋具体地址]的房屋（以下简称“该房屋”）提供居间服务，包括但不限于寻找合适的购房人、协助甲方与购房人洽谈房屋买卖事宜、促成甲方与购房人签订房屋买卖合同等。2.标的物详细描述房屋基本情况：该房屋建筑面积为[X]平方米，户型为[具体户型]，房屋结构为[结构类型]，房屋用途为[住宅/商业等]，房屋所在楼层为[X]层，总层数为[X]层，房屋建成年代为[具体年份]。房屋权属情况：该房屋产权人为甲方，产权证书号为[房产证号]，房屋不存在产权纠纷或其他权利瑕疵，未被查封、抵押、出租等。配套设施情况：该房屋附带[具体配套设施，如车位、储藏室等]，小区内部配套设施包括[列举小区内的配套设施，如绿化、健身设施等]，周边配套设施有[附近的学校、医院、商场等具体设施]。二、双方权利与义务（一）甲方权利与义务1.权利有权要求乙方按照本合同约定提供居间服务。有权知晓乙方居间活动的进展情况，并对乙方的居间行为进行监督。在乙方促成房屋买卖合同签订后，有权按照合同约定收取房屋出售款项。2.义务向乙方如实告知该房屋的真实情况，包括但不限于房屋权属、质量、抵押、租赁等信息，不得隐瞒或提供虚假信息。如因甲方故意隐瞒或提供虚假信息导致乙方或第三方遭受损失的，甲方应承担赔偿责任。按照乙方的要求提供与该房屋出售相关的证明文件、资料等，并积极配合乙方开展居间活动，包括但不限于与购房人洽谈、签订房屋买卖合同等。在本合同履行期间，未经乙方书面同意，不得擅自与乙方介绍的购房人直接签订房屋买卖合同或通过其他中介机构促成房屋买卖交易，否则应按照本合同约定向乙方支付违约金。按照本合同约定向乙方支付居间服务费用。（二）乙方权利与义务1.权利有权按照本合同约定收取居间服务费用。在居间活动中，有权向甲方及购房人了解与房屋买卖相关的情况，并要求甲方及购房人提供必要的证明文件、资料等。有权根据市场行情及实际情况，为甲方提供合理的房屋出售价格建议。2.义务以诚实信用的原则，为甲方提供居间服务，积极寻找合适的购房人，尽力促成甲方与购房人签订房屋买卖合同。向甲方如实报告居间活动的进展情况，及时告知甲方与购房人洽谈的结果、签订房屋买卖合同的可能性及其他相关信息。对甲方及购房人提供的信息予以保密，不得泄露给任何第三方，但法律法规另有规定或经甲方书面同意的除外。在促成甲方与购房人签订房屋买卖合同后，协助甲方办理房屋产权过户、交房等相关手续，并提供必要的协助和指导。三、居间服务费用及支付方式1.居间服务费用甲方应向乙方支付的居间服务费用为房屋成交价格的[X]%。2.支付方式在乙方促成甲方与购房人签订房屋买卖合同后，甲方应在签订合同之日起[X]个工作日内，向乙方支付居间服务费用的[X]%作为定金。在房屋产权过户手续办理完毕且购房款项全部到账后，甲方应在[X]个工作日内，向乙方支付剩余的居间服务费用。3.费用调整如因市场行情变化或其他特殊原因，导致居间服务费用需要调整的，双方应协商一致，并签订书面补充协议。四、违约责任1.甲方违约责任若甲方未按照本合同约定向乙方支付居间服务费用，每逾期一日应按照未支付金额的[X]%向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本合同，并要求甲方支付已完成居间服务对应的费用及违约金，同时甲方应按照房屋成交价格的[X]%向乙方支付违约金。若甲方违反本合同约定，擅自与乙方介绍的购房人直接签订房屋买卖合同或通过其他中介机构促成房屋买卖交易，甲方应按照房屋成交价格的[X]%向乙方支付违约金，并仍需按照本合同约定向乙方支付居间服务费用。若甲方因故意隐瞒或提供虚假信息导致乙方或第三方遭受损失的，甲方应承担全部赔偿责任，包括但不限于乙方的居间服务费用损失、第三方的经济损失及因此产生的诉讼费、律师费等相关费用。2.乙方违约责任若乙方未按照本合同约定履行居间服务义务，导致甲方未能成功出售房屋或遭受损失的，乙方应承担全部赔偿责任，包括但不限于甲方的房屋差价损失、居间服务费用损失及因此产生的诉讼费、律师费等相关费用。若乙方泄露甲方或购房人提供的信息，给甲方或购房人造成损失的，乙方应承担全部赔偿责任。若乙方未按照本合同约定及时向甲方报告居间活动进展情况，导致甲方未能及时了解相关信息并做出决策的，乙方应承担相应的违约责任，具体违约责任双方可协商确定。五、合同变更与解除1.合同变更本合同的任何变更或补充需经双方协商一致，并签订书面协议。变更或补充协议作为本合同的组成部分，与本合同具有同等法律效力。2.合同解除经双方协商一致，可以解除本合同。若一方违反本合同约定，另一方有权解除本合同，并要求违约方承担相应的违约责任。因不可抗力或其他不可预见、不可避免的原因导致本合同无法履行的，双方可以协商解除本合同，互不承担违约责任。六、争议解决本合同在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他条款1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期至房屋买卖合同签订且相关手续办理完毕之日止。2.本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。甲方（签字/盖章）：__________________签订日期：______年____月____日乙方（签字/盖章）：__________________签订日期：______年