山地土地收购合同范本

PAGE山地土地收购合同范本合同编号：[具体编号]签订日期：[签订年月日]签订地点：[签订地点]出让方（甲方）：姓名：[甲方姓名]身份证号码：[甲方身份证号]地址：[甲方地址]联系电话：[甲方电话]受让方（乙方）：名称：[乙方公司名称]统一社会信用代码：[乙方统一社会信用代码]法定代表人：[乙方法定代表人姓名]地址：[乙方地址]联系电话：[乙方电话]鉴于甲方拥有位于[山地具体位置，详细到所在县、乡、村及具体地块编号等]的山地土地（以下简称“该山地”），愿意将其转让给乙方；乙方有意收购该山地土地，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下协议：一、标的物具体描述1.山地位置：该山地位于[详细地理位置]，其四至范围为：东至[东至边界描述]，南至[南至边界描述]，西至[西至边界描述]，北至[北至边界描述]。2.山地面积：经双方共同委托有资质的测绘机构测量，该山地面积为[X]平方米（折合[X]亩）。具体面积以最终测绘报告为准。3.山地现状：该山地目前为[山地现状描述，如荒地、有少量树木等]，地上附着有[如有，详细说明地上附着物情况，如简易房屋若干间、水井几口等]。4.土地用途：该山地土地用途为[约定土地用途，如林业、农业综合开发等]。二、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权按照本合同约定收取土地收购款。有权要求乙方按照合同约定的时间和方式履行义务。2.义务保证对该山地拥有合法的所有权或处分权，且该山地未设定任何抵押、质押、查封等权利限制，亦不存在任何权属纠纷。向乙方提供与该山地相关的权属证明文件、资料，包括但不限于土地权属证书、山林权证、规划文件等，并保证所提供的文件、资料真实、合法、有效。协助乙方办理该山地土地的相关过户、登记手续，包括但不限于向有关部门提交申请文件、协助现场勘查、提供必要的证明材料等，所需费用由[明确由哪方承担]承担。在合同签订后[X]日内，负责清理该山地地上附着物（如有），并将清理后的山地交付给乙方。清理过程中应遵守法律法规及环保要求，不得造成环境污染和生态破坏。确保该山地在交付前不存在任何拖欠的税费、规费等，如有欠费由甲方负责结清，否则因此给乙方造成的损失由甲方承担。（二）乙方权利义务1.权利有权要求甲方按照合同约定履行义务，包括提供相关文件资料、协助办理手续、交付山地等。在甲方履行完合同义务后，有权要求甲方按照合同约定将该山地土地过户至乙方名下。2.义务按照本合同约定的时间和方式向甲方支付土地收购款。接受甲方交付的该山地土地及相关文件资料，并按照约定用途合理使用。在办理该山地土地过户、登记手续过程中，积极配合甲方及相关部门，提供必要的文件和信息，承担自身应承担的费用。三、土地收购款及支付方式1.土地收购款总额：双方经协商确定，该山地土地收购款为人民币[X]元（大写：[大写金额]）。2.支付方式定金：乙方应在本合同签订之日起[X]日内向甲方支付定金人民币[X]元（大写：[大写定金金额]）。定金在乙方支付土地收购款时冲抵相应款项。首付款：在甲方完成本合同约定的交付山地及相关手续办理等义务后，乙方应在[具体日期]前向甲方支付土地收购款的[X]%，即人民币[X]元（大写：[大写首付款金额]）。尾款：在该山地土地过户至乙方名下后[X]日内，乙方一次性付清剩余土地收购款，即人民币[X]元（大写：[大写尾款金额]）。四、违约责任1.甲方违约责任若甲方未按照本合同约定的时间和条件交付该山地土地及相关文件资料，每逾期一日，应按照土地收购款总额的[X]%向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本合同，并要求甲方双倍返还定金，同时甲方应赔偿乙方因此遭受的全部损失。若甲方提供的权属证明文件、资料等存在虚假、瑕疵等问题导致乙方无法正常取得该山地土地权益或遭受损失的，甲方应退还已收取的全部款项，并按照土地收购款总额的[X]%向乙方支付违约金，同时赔偿乙方因此遭受的全部损失。若甲方未按照合同约定清理地上附着物或存在其他违约行为，导致乙方无法按时使用该山地土地的，甲方应承担乙方因此产生的额外费用，并按照土地收购款总额的[X]%向乙方支付违约金。2.乙方违约责任若乙方未按照本合同约定的时间和方式支付土地收购款，每逾期一日，应按照未支付金额的[X]%向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本合同，没收乙方已支付的定金，同时乙方应按照土地收购款总额的[X]%向甲方支付违约金。若乙方违反本合同约定的土地用途使用该山地土地，甲方有权要求乙方限期改正，如乙方拒不改正，甲方有权解除本合同，收回该山地土地，乙方已支付的款项不予退还，同时乙方应按照土地收购款总额的[X]%向甲方支付违约金。五、争议解决1.本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.双方在履行本合同过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。六、其他条款1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。2.本合同一式[X]份，甲乙双方各执[X]份，具有同等法律效力。3.本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议；补充协议与本合同具有同等法律效力。补充协议内容与本合同不一致的，以补充协议为准。出让方（甲方）签字（或盖章）：__________________受让方（乙方）签