废弃院子租赁合同范本

PAGE废弃院子租赁合同范本出租方（甲方）：姓名：__________________身份证号码：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________承租方（乙方）：姓名：__________________身份证号码：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，就甲方将其拥有的废弃院子出租给乙方事宜，经协商一致，订立本合同。一、租赁标的物及服务具体描述1.租赁院子位置：甲方出租给乙方的废弃院子位于[具体地址]，其四至范围为：东至[东至边界描述]，西至[西至边界描述]，南至[南至边界描述]，北至[北至边界描述]。2.院子现状：该院子目前处于废弃状态，地面有部分杂草、杂物，院墙存在一定程度的破损，院内有几间废弃的房屋，屋顶及墙体有不同程度的损坏，水电设施已停用。3.租赁用途：乙方租赁该院子的用途为[具体用途，如仓库、临时加工场地等]，未经甲方书面同意，乙方不得擅自改变租赁用途。二、租赁期限1.本合同租赁期限自[起始日期]起至[结束日期]止，共计[X]年。2.租赁期满，乙方应如期交还租赁院子。乙方如需续租，应在租赁期满前[X]个月书面通知甲方，经甲方同意后，重新签订租赁合同。三、租金及支付方式1.租金标准：乙方应向甲方支付的年租金为人民币[X]元（大写：[大写金额]）。2.支付方式：租金支付方式为[具体支付方式，如每年支付一次，提前一个月支付等]。乙方应在每年的[具体支付日期]前将当年租金支付至甲方指定的银行账户。3.押金：乙方应在本合同签订之日向甲方支付押金人民币[X]元（大写：[大写金额]）。租赁期满或合同解除后，扣除应由乙方承担的费用后，押金应无息退还给乙方。四、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利甲方有权按照本合同约定收取租金及押金。甲方有权对乙方使用租赁院子的情况进行监督检查。在租赁期限内，如遇政府征收、拆迁等不可抗力因素，导致本合同无法继续履行的，甲方有权解除本合同，且不承担任何违约责任。2.义务甲方应保证租赁院子的合法性，确保乙方在租赁期间能够正常使用。甲方应协助乙方办理与租赁院子相关的必要手续，如因甲方原因导致乙方无法正常使用租赁院子，甲方应承担相应的赔偿责任。租赁期间，甲方应负责对租赁院子的主体结构进行维修，确保乙方的正常使用安全。但因乙方使用不当或人为造成的损坏除外。（二）乙方权利义务1.权利乙方有权按照本合同约定使用租赁院子。在租赁期限内，乙方对租赁院子进行合理装修、改造的，在不影响院子整体结构及甲方权益的前提下，无需征得甲方同意。如因不可抗力因素导致租赁院子损坏或乙方无法正常使用的，乙方有权要求甲方进行维修或协商解决。2.义务乙方应按照本合同约定的用途使用租赁院子，不得擅自改变用途。乙方应按时足额支付租金及押金，如逾期支付，每逾期一日，应按照未支付金额的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本合同，并没收乙方已支付的押金。乙方应负责租赁院子内的日常维修、保养工作，确保院子及附属设施的正常使用。因乙方维修不及时或不当造成的损失，由乙方承担。租赁期间，乙方应遵守国家法律法规及当地政府的相关规定，不得在租赁院子内从事违法违规活动。租赁期满或合同解除后，乙方应按照原状交还租赁院子及附属设施，未经甲方同意留存的物品，甲方有权自行处置。五、违约责任1.若甲方未按照本合同约定履行义务，导致乙方无法正常使用租赁院子的，甲方应按照当年租金的[X%]向乙方支付违约金，并赔偿乙方因此遭受的损失。2.若乙方未按照本合同约定支付租金、押金或擅自改变租赁用途、损坏租赁院子及附属设施等，乙方应承担违约责任，除按照本合同约定支付违约金外，还应赔偿甲方因此遭受的全部损失。3.如一方违反本合同约定提前解除合同的，应向对方支付当年租金的[X%]作为违约金，并赔偿对方因此遭受的损失。六、争议解决1.本合同履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。2.在争议解决期间，除涉及争议的部分外，双方应继续履行本合同其他无争议的条款。七、其他条款1.本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。2.本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字