店铺租房定金合同范本

PAGE店铺租房定金合同范本甲方（出租方）：姓名：__________________身份证号码：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________乙方（承租方）：姓名：__________________身份证号码：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________鉴于乙方有意租赁甲方位于[店铺具体地址]的店铺（以下简称“该店铺”），并向甲方支付定金以确保租赁事宜顺利进行，根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平的基础上，经友好协商，就乙方租赁该店铺事宜达成如下定金合同：一、标的物或服务具体描述1.店铺位置：该店铺位于[具体城市名称][具体街道名称][门牌号]，地理位置优越，交通便利。店铺所在建筑物共[X]层，该店铺位于第[X]层，建筑面积为[X]平方米，套内建筑面积为[X]平方米。2.店铺用途：乙方租赁该店铺的用途为[具体经营项目，如服装销售、餐饮服务等]，未经甲方书面同意，乙方不得擅自改变店铺用途。3.店铺现状：甲方应确保交付给乙方的店铺符合安全使用标准，具备正常的通水、通电、通风、采光等条件。店铺内现有[列举店铺内已有的设施设备，如货架、桌椅、空调等]，乙方应在租赁期间妥善使用和保管，如有损坏或丢失，应照价赔偿。二、租赁期限租赁期限自[起始日期]起至[结束日期]止，共计[X]年[X]个月。租赁期满，乙方应如期交还店铺。乙方如需续租，应在租赁期满前[X]个月书面通知甲方，经甲方同意后，重新签订租赁合同，并支付相应租金及费用。三、租金及支付方式1.租金标准：该店铺的租金为每月人民币[X]元（大写：[大写金额]）。租金每[支付周期，如半年、一年]支付一次，具体支付时间为[支付日期]。2.租金调整：租金自第[X]年起，每年在上一年租金基础上递增[X]%。3.支付方式：乙方应通过银行转账或其他甲方认可的方式将租金支付至甲方指定的银行账户。甲方收到租金后，应向乙方出具收款凭证。四、定金金额及支付方式1.定金金额：乙方应向甲方支付定金人民币[X]元（大写：[大写金额]）。2.支付方式：乙方应在本合同签订之日起[X]日内，将定金一次性支付至甲方指定的银行账户。甲方收到定金后，应向乙方出具收款收据。五、权利义务（一）甲方权利义务1.权利甲方有权按照本合同约定收取租金、定金及其他费用。甲方有权监督乙方合理使用店铺，如发现乙方擅自改变店铺用途或损坏店铺设施设备，有权要求乙方限期整改或赔偿损失。在租赁期间，如因不可抗力或政府征收等原因导致本合同无法继续履行，甲方有权解除合同，但应提前通知乙方，并按照相关法律法规的规定处理。2.义务甲方应按照本合同约定的时间和条件将店铺交付给乙方使用。甲方应确保店铺的合法性及安全性，保证乙方在租赁期间能够正常使用店铺。甲方应负责对店铺的主体结构及公共设施设备进行维修和保养，确保其正常运行。如因甲方原因导致店铺无法正常使用，给乙方造成损失的，甲方应承担赔偿责任。在租赁期间，甲方如需出售或抵押该店铺，应提前通知乙方，在同等条件下乙方享有优先购买权和优先承租权。（二）乙方权利义务1.权利乙方有权按照本合同约定使用店铺，并在租赁期间享有店铺的经营权。乙方有权要求甲方按照本合同约定履行义务，如甲方未履行义务给乙方造成损失的，乙方有权要求甲方赔偿。在租赁期间，如乙方因经营需要对店铺进行装修或改造，应提前书面通知甲方，并按照相关法律法规的规定办理审批手续。装修或改造方案应经甲方书面同意，费用由乙方自行承担。租赁期满或合同解除后，乙方有权拆除其自行装修或改造的部分，但不得损害店铺的原有结构和设施设备。2.义务乙方应按照本合同约定的时间和方式支付租金、定金及其他费用。如逾期支付，每逾期一日，应按照未支付金额的[X]%向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除合同，并没收定金，乙方应按照合同租金总额的[X]%向甲方支付违约金。乙方应合理使用店铺，不得擅自改变店铺用途、损坏店铺设施设备或从事违法违规活动。如因乙方原因导致店铺损坏或造成第三人损失的，乙方应承担赔偿责任。乙方应遵守店铺所在小区或商业区域的物业管理规定，按时缴纳物业管理费、水电费等相关费用。租赁期满或合同解除后，乙方应如期交还店铺，并保证店铺内设施设备完好无损。如乙方逾期交还店铺或损坏店铺设施设备，应按照合同租金总额的[X]%向甲方支付违约金，并承担相应的赔偿责任。六、违约责任1.甲方违约责任如甲方未按照本合同约定的时间和条件将店铺交付给乙方使用，每逾期一日，应按照定金金额的[X]%向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除合同，并要求甲方双倍返还定金。如甲方违反本合同约定，擅自提高租金或增加其他不合理费用，乙方有权拒绝支付，并要求甲方按照合同约定履行义务。如甲方因此给乙方造成损失的，应承担赔偿责任。如甲方未履行对店铺的维修和保养义务，导致店铺无法正常使用，给乙方造成损失的，甲方应承担赔偿责任。2.乙方违约责任如乙方未按照本合同约定的时间和方式支付定金、租金及其他费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[X]%向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除合同，并没收定金。如乙方擅自改变店铺用途、损坏店铺设施设备或从事违法违规活动，甲方有权解除合同，并没收定金，乙方应按照合同租金总额的[X]%向甲方支付违约金。如乙方因此给甲方造成损失的，还应承担赔偿责任。如乙方未经甲方书面同意，擅自将店铺转租给第三人，甲方有权解除合同，并没收定金，乙方应按照合同租金总额的[X]%向甲方支付违约金。如乙方在租赁期满或合同解除后，未如期交还店铺或损坏店铺设施设备，应按照合同租金总额的[X]%向甲方支付违约金，并承担相应的赔偿责任。七、争议解决本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。甲乙双方在履行本合同过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。如补充协议与本合同不一致的，以补充协议为准。甲方（签字或盖章）：___