房屋他项权证合同范本

PAGE房屋他项权证合同范本甲方（抵押权人）：姓名/名称：__________________法定代表人：__________________地址：__________________联系电话：__________________乙方（抵押人）：姓名/名称：__________________身份证号码/统一社会信用代码：__________________地址：__________________联系电话：__________________鉴于甲方为保障其债权的实现，乙方愿意以其所有的房屋为甲方提供抵押担保，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下协议：一、抵押物基本情况1.房屋坐落：[详细地址]2.房屋所有权证号：[具体证号]3.房屋建筑面积：[X]平方米4.房屋用途：[如住宅、商业等]5.房屋评估价值：人民币[X]元二、担保主债权情况1.主债权种类：[如借款合同债权、买卖合同债权等]2.主债权金额：人民币[X]元3.主债权履行期限：自[起始日期]至[结束日期]三、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利在乙方未履行主债务时，有权依法处分抵押物，并就处分所得优先受偿。有权要求乙方提供与抵押物相关的资料，如房屋所有权证、土地使用权证复印件等，并对资料的真实性进行核实。有权对抵押物的状况进行检查、监督，了解抵押物的使用、保管情况。2.义务按照主合同约定履行向乙方提供借款或其他相关义务。在处分抵押物时，应依法定程序进行，并提前通知乙方。妥善保管乙方提供的与抵押物相关的资料，不得擅自泄露或用于其他非本合同约定的目的。（二）乙方权利义务1.权利有权要求甲方按照主合同约定履行义务。在履行主债务后，有权要求甲方解除抵押物的抵押登记。2.义务保证抵押物的所有权清晰，无任何权属争议，未被查封、扣押、监管等限制处分的情况。按照本合同约定，按时足额履行主债务。负责抵押物的日常保管，并承担因保管不善导致抵押物价值减损的赔偿责任。未经甲方书面同意，不得擅自改变抵押物的结构、用途等。在抵押期间，如抵押物发生损坏、灭失等情况，应及时通知甲方，并采取措施防止损失扩大。同时，应向甲方提供新的担保或及时修复抵押物，确保抵押物价值不低于本合同约定的担保价值。四、抵押登记1.双方应在本合同签订后[X]日内，共同向房屋所在地的不动产登记机构申请办理房屋他项权证登记手续。办理抵押登记所需的费用，由[双方协商确定承担方]承担。2.乙方应协助甲方提供办理抵押登记所需的全部资料，并确保资料的真实性、完整性和有效性。如因乙方提供资料不实或不全导致抵押登记无法办理或延误办理，乙方应承担由此给甲方造成的全部损失。3.抵押登记完成后，房屋他项权证由甲方保管。五、违约责任1.若甲方未按照主合同约定履行义务，导致乙方遭受损失的，甲方应承担相应的赔偿责任。2.若乙方未按照本合同约定按时足额履行主债务，或违反本合同关于抵押物保管、权属保证等其他义务的，乙方应向甲方支付违约金，违约金金额为未履行主债务金额的[X]%。同时，甲方有权依法处分抵押物，并要求乙方赔偿因此给甲方造成的全部损失。3.如一方违反本合同约定，给对方造成其他损失的，违约方应承担赔偿责任。损失赔偿范围包括但不限于直接损失、间接损失、律师费、诉讼费、差旅费等实现债权的费用。六、争议解决1.本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.双方在履行本合同过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向抵押物所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他条款1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至主债权全部清偿之日止失效。2.本合同一式[X]份，甲乙双方各执[X]份，不动产登记机构留存[X]份，具有同等法律效力。3.本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。补充协议与本合同不一致的地方，以补充协议为准。甲方（盖章）：__________________法定代表人（签字）：__________________签订日期：______年____月____日乙方（签字）：__________________签订日期：______年____月____日以上合同范本，具