房间普通租房合同范本

PAGE房间普通租房合同范本合同编号：[具体编号]出租方（以下简称甲方）：姓名：[甲方姓名]身份证号码：[甲方身份证号]联系地址：[甲方联系地址]联系电话：[甲方联系电话]承租方（以下简称乙方）：姓名：[乙方姓名]身份证号码：[乙方身份证号]联系地址：[乙方联系地址]联系电话：[乙方联系电话]根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，就乙方租赁甲方房间事宜达成如下协议：一、租赁标的物及服务具体描述1.租赁房间位置甲方将位于[具体地址]的[房间具体房号]房间出租给乙方使用。该房间建筑面积为[X]平方米，户型为[具体户型]，包含[卧室数量]个卧室、[客厅数量]个客厅、[厨房数量]个厨房、[卫生间数量]个卫生间等基本设施。2.房间设施设备房间内配备有床、衣柜、桌椅、空调、电视、冰箱、洗衣机等基本生活设施设备（具体设施设备清单见附件一）。甲方应确保所提供的设施设备能够正常使用，并在租赁期间承担维修、保养责任，但因乙方使用不当造成的损坏除外。厨房内配备有炉灶、抽油烟机、橱柜等厨具设备，乙方可正常使用，但应注意合理使用并保持清洁。卫生间内配备有热水器、马桶、洗漱台等卫生设施，甲方应保证其正常运行，乙方应节约用水，避免造成浪费或损坏。3.物业服务甲方应向乙方提供与该房间所在小区一致的物业服务，包括但不限于小区环境卫生清扫、公共区域照明、电梯运行维护等。物业服务费用已包含在租金中，甲方不得再向乙方另行收取。二、租赁期限1.租赁期限自[起始日期]起至[结束日期]止，共计[X]个月。2.租赁期满，乙方应如期交还房间。乙方如需续租，应在租赁期满前[X]个月书面通知甲方。在同等条件下，乙方享有优先续租权。若甲方同意续租，双方应重新签订租赁合同。三、租金及支付方式1.租金标准乙方每月应向甲方支付租金人民币[X]元（大写：[大写金额]元整）。租金支付方式为[支付周期，如每月/每季度/每半年等]支付。2.支付时间乙方应在每个支付周期开始前[X]天向甲方支付租金。如乙方逾期支付租金，每逾期一日，应按照未支付租金金额的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]天的，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付拖欠的租金及违约金，同时乙方应承担因此给甲方造成的损失。3.押金乙方应向甲方支付押金人民币[X]元（大写：[大写金额]元整）。租赁期满或合同解除后，在乙方结清租金、水电费、物业费等各项费用，并将房间及设施设备完好交还甲方后，甲方应在[X]个工作日内无息退还乙方押金。四、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利甲方有权按照本合同约定收取租金及押金。在租赁期间，如乙方违反本合同约定，甲方有权要求乙方承担违约责任，并采取相应措施维护自身权益，包括但不限于解除合同、要求乙方赔偿损失等。2.义务甲方应按照本合同约定向乙方交付符合约定条件的房间及设施设备，并保证其正常使用。甲方应负责对房间及设施设备进行定期检查和维护，确保其安全性能良好。如发现问题，应及时进行维修，因甲方未及时履行维修义务导致乙方人身、财产受到损害的，甲方应承担赔偿责任。甲方应遵守法律法规及小区管理规定，不得干扰乙方正常使用房间。如因甲方原因导致乙方无法正常使用房间，甲方应承担相应的违约责任，赔偿乙方因此遭受的损失。租赁期间，甲方如需提前收回房间，应提前[X]个月书面通知乙方，并按照合同剩余租赁期限对应的租金总额的[X%]向乙方支付违约金，同时退还乙方已支付但未使用期间的租金及押金。（二）乙方权利义务1.权利乙方有权按照本合同约定使用房间及设施设备。在租赁期间，乙方对房间及设施设备享有正常使用和合理维护的权利，但不得擅自改变房间结构或损坏设施设备。如因乙方正常使用导致设施设备损坏，乙方应及时通知甲方，由甲方负责维修；如因乙方故意或重大过失造成设施设备损坏，乙方应承担赔偿责任。2.义务乙方应按照本合同约定按时足额支付租金及押金。乙方应合理使用房间及设施设备，不得擅自改变房间用途，不得在房间内从事违法违规活动。如因乙方使用不当或违法违规行为导致房间及设施设备损坏或给甲方及第三方造成损失的，乙方应承担全部赔偿责任。乙方应遵守小区管理规定，爱护公共环境，不得随意丢弃垃圾，不得损坏公共设施。如因乙方原因造成公共设施损坏，乙方应负责修复或赔偿。租赁期间，乙方应妥善保管房间钥匙及其他物品，不得擅自将房间转租、转借他人。如乙方未经甲方书面同意擅自转租、转借，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金，同时乙方应承担因此给甲方造成的损失。乙方应在租赁期满或合同解除后，按照本合同约定将房间及设施设备完好交还甲方。如乙方逾期交还，每逾期一日，应按照租金标准的[X%]向甲方支付违约金。如乙方损坏房间及设施设备，应负责修复或赔偿。五、水电费、物业费及其他费用1.水电费租赁期间，乙方应按照实际使用量向供水、供电部门缴纳水电费。水电费缴费周期为[具体周期，如每月/每季度等]，乙方应在缴费周期结束后[X]天内将水电费缴纳凭证复印件提供给甲方。如乙方逾期未缴纳水电费，甲方有权代为缴纳，乙方应承担因此产生的全部费用，并按照未缴纳水电费金额的[X%]向甲方支付违约金。2.物业费物业费由甲方按照小区物业管理规定统一缴纳，乙方应按照本合同约定向甲方支付包含在租金中的物业服务费用。如因乙方原因导致甲方需额外支付物业费的，乙方应承担全部费用，并按照额外支付物业费金额的[X%]向甲方支付违约金。3.其他费用租赁期间，如因乙方使用房间产生的其他费用，如燃气费、有线电视费、网络费等，均由乙方自行承担，并按照相关部门规定按时缴纳。六、房屋维修与保养1.租赁期间，甲方应负责房间主体结构及设施设备的正常维修与保养，但因乙方使用不当造成的损坏除外。甲方应在接到乙方维修通知后[X]个工作日内进行维修，如因特殊情况无法及时维修，应向乙方说明原因，并尽快安排维修。2.对于乙方自行维修的情况，如因乙方正常使用导致设施设备损坏，乙方可先行维修，但应保留维修凭证，并及时通知甲方。维修费用经甲方确认后，由甲方承担；如因乙方故意或重大过失造成设施设备损坏，维修费用由乙方自行承担。3.因不可抗力或其他不可归责于双方的原因导致房间及设施设备损坏的，双方应协商解决维修责任及费用承担问题。如因维修影响乙方正常使用房间的，甲方应根据实际情况给予乙方适当的补偿或延长租赁期限。七|违约责任1.若甲方违反本合同约定，未按时交付房间、未履行维修义务或擅自提前收回房间等，应按照本合同约定向乙方支付违约金，并赔偿乙方因此遭受的损失。如违约金不足以弥补乙方损失的，甲方还应继续赔偿乙方的差额部分。2.若乙方违反本合同约定，逾期支付租金、擅自转租转借、损坏房间及设施设备、从事违法违规活动等，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金，同时乙方应承担因此给甲方造成的损失。乙方应在合同解除后[X]天内腾空房间，并将房间及设施设备完好交还甲方。如乙方逾期腾空房间，每逾期一日，应按照租金标准的[X%]向甲方支付违约金。3.如一方违反本合同约定的保密义务，应向对方支付违约金人民币[X]元，并赔偿对方因此遭受的损失。4.如因不可抗力或政府行为等不可预见、不可避免、不可克服的原因导致本合同无法履行或部分无法履行的，双方互不承担违约责任，但应及时通知对方，并提供相关证明文件。双方应根据实际情况协商解决合同变更或解除事宜。八、争议解决1.本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.甲乙双方在履行本合同过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地有管辖权的人民法院提起诉讼。3.在争议解决期间，除涉及争议的部分外，双方应继续履行本合同其他无争议的条款。九、其他条款1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议。补充协议与本合同具有同等法