房屋人工拆除合同范本

PAGE房屋人工拆除合同范本甲方（委托方）：姓名：__________________身份证号码：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________乙方（受托方）：公司名称：__________________统一社会信用代码：__________________法定代表人：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________鉴于甲方拟拆除位于[房屋具体地址]的房屋（以下简称“该房屋”），并委托乙方进行人工拆除工作，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下协议：一、标的物或服务具体描述1.拆除房屋范围：该房屋位于[房屋具体地址]，建筑面积为[X]平方米，结构为[具体结构类型，如砖混结构、框架结构等]，层数为[X]层。拆除范围包括房屋主体结构、附属设施及相关建筑物内的所有可拆除物，但不包括甲方明确要求保留的部分。2.拆除工作内容：乙方负责组织专业人员使用人工工具对房屋进行拆除作业，具体包括拆除墙体、楼板、屋顶、门窗等，并将拆除后的建筑垃圾清理至甲方指定的地点。拆除过程中，乙方应采取必要的安全防护措施，确保拆除工作安全、有序进行。3.拆除时间要求：乙方应在本合同签订之日起[X]个工作日内开始拆除工作，并在[X]个工作日内完成全部拆除工作，具体开工日期以甲方书面通知为准。如因不可抗力或甲方原因导致拆除工作延误，工期相应顺延。二、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权监督乙方的拆除工作进度、质量和安全情况，对不符合要求的地方提出整改意见。有权要求乙方按照本合同约定的拆除范围、工作内容和时间要求进行拆除工作。2.义务向乙方提供拆除房屋的相关图纸、资料及必要的协助，确保乙方了解房屋的结构和状况。按照本合同约定的时间和方式向乙方支付拆除费用。负责协调拆除工作现场周边关系，确保拆除工作顺利进行。如因甲方未能协调好周边关系导致拆除工作受阻或产生纠纷，由甲方承担相应责任。（二）乙方权利义务1.权利有权要求甲方按照本合同约定支付拆除费用。在拆除工作过程中，如因甲方提供的资料不准确或其他甲方原因导致拆除工作难度增加或产生额外费用，乙方有权要求甲方承担相应费用。2.义务具备从事房屋拆除工作所需的资质和专业人员，确保拆除工作符合国家相关法律法规和行业标准的要求。按照本合同约定的拆除范围、工作内容和时间要求，组织专业人员进行拆除工作，确保拆除工作质量和安全。在拆除工作前，制定详细的拆除方案，并报甲方审核同意。拆除方案应包括拆除工艺流程、安全保障措施、环境保护措施等内容。负责拆除工作现场的安全管理，设置明显的安全警示标志，采取必要的安全防护措施，确保拆除工作安全进行。如因乙方原因导致安全事故发生，由乙方承担全部责任。负责拆除过程中的环境保护工作，采取有效措施减少拆除过程中产生的扬尘、噪声等污染，避免对周边环境造成影响。如因乙方原因导致环境污染事故发生，由乙方承担全部责任。在拆除工作完成后，及时清理拆除现场，将建筑垃圾清运至甲方指定的地点，并确保清运过程中不对周边环境造成污染。配合甲方接受政府有关部门的监督检查，按照要求提供相关资料和文件。三、拆除费用及支付方式1.拆除费用：经双方协商一致，本合同拆除费用为人民币[X]元（大写：[大写金额]）。此费用为固定总价，包含乙方完成本合同约定的拆除工作所需的全部费用，除因甲方原因导致拆除工作变更或增加工作量外，不再调整。2.支付方式：合同签订后，甲方向乙方支付拆除费用的[X]%作为预付款，即人民币[X]元（大写：[大写金额]）。拆除工作完成并经甲方验收合格后，甲方向乙方支付剩余拆除费用，即人民币[X]元（大写：[大写金额]）。乙方应在每次付款前向甲方提供合法有效的发票，否则甲方有权拒绝付款且不承担任何违约责任。四、违约责任1.甲方违约责任如甲方未按照本合同约定向乙方支付拆除费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[X]%向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本合同，并要求甲方支付已完成工作对应的费用及违约金。因甲方逾期付款给乙方造成其他损失的，甲方应承担赔偿责任。如甲方未按照本合同约定向乙方提供拆除房屋的相关图纸、资料或协助，导致乙方无法正常开展拆除工作，工期延误的责任由甲方承担。因甲方原因给乙方造成损失的，甲方应承担赔偿责任。2.乙方违约责任如乙方未按照本合同约定的拆除范围、工作内容和时间要求进行拆除工作，每逾期一日，应按照拆除费用的[X]%向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本合同，并要求乙方返还已收取的预付款及支付违约金。因乙方逾期完成拆除工作给甲方造成其他损失的，乙方应承担赔偿责任。如乙方拆除工作质量不符合国家相关法律法规和行业标准的要求，乙方应负责无偿返工直至达到合格标准。因乙方返工给甲方造成损失的，乙方应承担赔偿责任。如乙方在拆除工作过程中发生安全事故或环境污染事故，乙方应承担全部法律责任和经济赔偿责任。如因乙方原因导致甲方遭受第三方索赔或受到政府有关部门处罚的，乙方应负责处理并承担全部费用，同时赔偿甲方因此遭受的全部损失。如乙方违反本合同约定的其他义务，应承担因此给甲方造成的全部损失，并按照拆除费用的[X]%向甲方支付违约金。五、争议解决本合同在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地有管辖权的人民法院提起诉讼。六、其他条款1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。补充协议内容与本合同不一致的，以补充协议为准。甲方（签字或盖章）：__________________签订日期：______年____月____日乙方（签字