房产装修代卖合同范本

PAGE房产装修代卖合同范本甲方（委托人）：姓名：__________________身份证号码：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________乙方（受托人）：名称：__________________统一社会信用代码：__________________法定代表人：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________鉴于甲方拥有房产一处，欲委托乙方进行装修并代为出售，乙方具备相关专业能力和经验，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下协议：一、标的物或服务具体描述1.房产基本信息甲方委托乙方装修并代卖的房产位于[房产详细地址]，建筑面积为[X]平方米，房屋用途为[住宅/商业/办公等]，房屋所有权证号为[具体证号]。该房产现状为[毛坯房/已装修但需局部改造/精装修等具体情况]。2.装修要求乙方应按照甲方提出的装修风格和标准进行装修，装修风格为[具体风格，如现代简约、欧式古典等]，装修标准如下：室内墙面：采用[具体材料，如乳胶漆、壁纸等]进行处理，颜色为[具体颜色]。地面：铺设[地板类型，如实木地板、瓷砖等]，材质要求为[具体材质标准]。门窗：安装[门窗类型，如断桥铝门窗、实木门等]，具备[相应功能，如隔音、隔热等]。厨房：配备[厨房电器品牌及型号，如橱柜、油烟机、炉灶等]，整体设计符合[厨房设计标准，如操作流程便捷、空间利用合理等]。卫生间：安装[卫生洁具品牌及型号，如马桶、洗手盆、淋浴设施等]，做好防水处理，防水标准达到[具体防水高度和质量标准]。其他装修细节要求：[详细列举其他特殊装修要求，如灯具品牌、插座布局等]。3.代卖服务内容乙方负责为该房产制定合理的销售价格策略，在市场调研的基础上，结合房产实际情况，确定销售底价为人民币[X]元，并根据市场变化适时调整价格。乙方应通过多种渠道对该房产进行宣传推广，包括但不限于在房地产网站、社交媒体平台发布房源信息，举办看房活动，邀请潜在买家实地看房等。乙方负责与潜在买家进行沟通洽谈，协助甲方签订房屋买卖合同，并办理相关房屋买卖手续，包括但不限于协助甲方办理产权过户、协助买家办理贷款手续（如需要）等。二、权利义务1.甲方权利义务甲方有权要求乙方按照本合同约定的装修标准和代卖服务内容进行操作。甲方应向乙方提供真实、准确、完整的房产相关信息，包括但不限于房屋产权证书、土地使用证、房屋现状照片等资料，并协助乙方办理装修及销售过程中需要甲方配合的各项手续。甲方应按照乙方的要求及时支付装修费用及相关代卖服务费用（具体费用及支付方式见本合同第五条）。在代卖过程中，甲方应积极配合乙方与潜在买家的沟通，如实回答买家关于房产的相关问题。甲方有权对乙方的装修及代卖工作进行监督检查，但应提前通知乙方，不得干扰乙方的正常工作秩序。2.乙方权利义务乙方有权按照本合同约定收取装修费用及代卖服务费用。乙方应按照本合同约定的装修标准和质量要求进行装修工作，确保装修工程质量符合国家及地方相关标准，并在装修过程中接受甲方的监督检查。乙方应按照本合同约定的代卖服务内容，积极履行代卖职责，为甲方提供专业、高效的代卖服务，努力促成房产交易。乙方应保守甲方的商业秘密和房产相关信息，不得向任何第三方泄露。乙方在代卖过程中应及时向甲方反馈房产销售进展情况，包括潜在买家的意向、价格谈判情况等信息。乙方应协助甲方办理房屋买卖过程中的各项手续，如协助甲方签订房屋买卖合同、协助办理产权过户手续、协助买家办理贷款手续（需甲方配合提供相关资料）等，并及时向甲方提供办理手续所需文件清单及进度情况。三、装修费用及代卖服务费用1.装修费用装修费用总计为人民币[X]元，该费用包含装修工程所需的人工费用、材料费用、设计费用等一切与装修相关的费用。装修费用支付方式如下：合同签订后[X]日内，甲方向乙方支付装修费用的[X]%作为预付款，即人民币[X]元。装修工程进度达到[具体进度节点，如水电改造完成、墙面地面基层处理完成等]后，甲方向乙方支付装修费用的[X]%，即人民币[X]元。装修工程竣工验收合格后[X]日内，甲方向乙方支付装修费用的剩余款项，即人民币[X]元。2.代卖服务费用代卖服务费用为房产成交价格的[X]%。代卖服务费用支付方式为：在房屋买卖合同签订且甲方收到全部房款后[X]日内，甲方向乙方支付代卖服务费用。四、违约责任1.甲方违约责任若甲方未按照本合同约定按时支付装修费用或代卖服务费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[X]%向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权暂停装修工作或代卖服务，并要求甲方支付已完成工作对应的费用及违约金。若甲方提供虚假房产信息或隐瞒重要事实，导致乙方在装修或代卖过程中遭受损失的，甲方应承担全部赔偿责任。若甲方违反本合同约定，干扰乙方正常工作秩序，影响装修或代卖工作顺利进行的，甲方应向乙方支付违约金人民币[X]元，并赔偿乙方因此遭受的确损失。2.乙方违约责任若乙方未按照本合同约定的装修标准和质量要求进行装修，乙方应负责无偿返工直至达到合同标准，由此造成的工期延误及甲方损失由乙方承担。若因乙方原因导致装修工程质量不符合国家及地方相关标准，乙方应负责承担维修责任，并赔偿甲方因此遭受的损失。若乙方未按照本合同约定的代卖服务内容履行职责，导致房产未能在合理期限内售出或未能达到甲方预期销售价格的，乙方应按照代卖服务费用的[X]%向甲方支付违约金，并采取积极措施弥补甲方损失。若乙方泄露甲方商业秘密或房产相关信息，乙方应向甲方支付违约金人民币[X]元，并赔偿甲方因此遭受的全部损失。五、合同变更与解除1.合同变更本合同履行期间，如有需要变更合同内容，双方应协商一致，并签订书面补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。2.合同解除经双方协商一致，可以解除本合同。若因不可抗力或政府政策等原因导致本合同无法履行或部分无法履行的，双方互不承担违约责任，但应及时通知对方，并提供相关证明文件。双方应根据不可抗力或政府政策对合同履行的影响程度，协商决定是否变更或解除本合同。若一方违反本合同约定，另一方有权解除本合同，并要求违约方承担违约责任。六、争议解决本合同在履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房产所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他条款1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期至房产成功出售并