房屋民宿合作合同范本

PAGE房屋民宿合作合同范本甲方（民宿房屋出租方）：姓名：__________________身份证号：__________________地址：__________________联系电话：__________________乙方（民宿运营方）：公司名称：__________________统一社会信用代码：__________________法定代表人：__________________地址：__________________联系电话：__________________鉴于甲方拥有位于[房屋具体地址]的房屋（以下简称“该房屋”），乙方具备民宿运营的专业能力和经验，双方经友好协商，达成如下房屋民宿合作协议：一、合作标的物及服务描述1.房屋状况甲方提供的房屋建筑面积为[X]平方米，房屋结构为[具体结构]，包含[房间数量]个房间，配备有[列举主要设施设备，如床、桌椅、空调、电视等]。房屋整体装修风格为[装修风格描述]，具备良好的采光和通风条件，周边环境[简要描述周边环境优势，如临近景区、交通便利等]。2.合作服务内容乙方负责对该房屋进行民宿化改造和运营管理。具体包括但不限于：根据市场需求对房屋进行软装布置，提升房屋的居住舒适度和美观度；制定民宿的定价策略、营销方案，通过线上线下渠道进行推广，吸引客户预订；负责接待入住客人，提供优质的入住服务，包括办理入住手续、解答客人疑问、处理客人投诉等；对房屋进行日常维护和清洁，确保房屋始终保持良好的居住状态。二、双方权利与义务（一）甲方权利义务1.权利有权按照本合同约定获取合作收益。有权对乙方的民宿运营情况进行监督检查，但应提前通知乙方。2.义务保证对该房屋拥有合法的所有权或转租权，且该房屋不存在任何产权纠纷或其他权利瑕疵。按照本合同约定向乙方交付房屋，并确保房屋交付时符合正常使用条件。协助乙方办理与民宿运营相关的必要手续，如提供房屋产权证明、协助办理营业执照等（如有需要），相关费用由[明确费用承担方]承担。在合作期间，未经乙方书面同意，不得擅自对房屋进行改造、装修或增设他物，不得干扰乙方的正常运营活动。（二）乙方权利义务1.权利有权按照本合同约定使用该房屋进行民宿运营，并获取扣除相关成本后的经营收益。根据民宿运营需要，有权对房屋进行合理的装饰装修和设施设备添置，但应提前告知甲方。在合作期间，有权自主制定民宿的经营策略和服务标准，但不得违反法律法规及本合同约定。2.义务按照本合同约定的用途使用房屋，不得擅自改变房屋用途或转租给第三方。投入必要的人力、物力和财力，确保民宿的正常运营，提供优质的服务，维护甲方房屋及自身品牌形象。按照国家法律法规及相关行业规定开展民宿经营活动，依法纳税，并承担因经营活动产生的一切费用和法律责任。定期向甲方提供民宿经营情况报告，包括但不限于入住率、收入、成本等数据，以便甲方了解合作进展情况。在合作期满或提前解除合同后，按照本合同约定将房屋及附属设施设备完好无损地交还甲方。三、合作期限本合同合作期限自[起始日期]起至[结束日期]止。合作期满前，双方如无异议，则本合同自动延续[延续期限]。若一方有意终止合作，应在期满前[提前通知期限]书面通知对方。四、收益分配1.收益计算方式民宿经营收益为乙方通过线上线下渠道收取的客人住宿费及其他相关费用（如有）扣除以下成本后的余额：房屋租金：按照每月[X]元的标准计算，租金支付方式为[支付周期，如每月/每季度等]。民宿运营成本：包括但不限于房屋维护费用、清洁费用、布草洗涤费用、水电费、营销推广费用、员工工资等实际发生的与民宿运营直接相关的费用。2.收益分配比例扣除上述成本后，双方按照[甲方分配比例]：[乙方分配比例]的比例分配民宿经营收益。3.收益支付时间乙方应在每月/每季度结束后的[X]个工作日内，将上一周期的经营收益按照本合同约定的分配比例结算支付给甲方。结算时，乙方应向甲方提供详细的收益清单及成本支出凭证。五、费用承担1.房屋租金：由甲方按照本合同约定收取，具体金额及支付方式见本合同第四条。2.民宿运营成本：由乙方承担，包括但不限于房屋维护费用、清洁费用、布草洗涤费用、水电费、营销推广费用、员工工资等实际发生的与民宿运营直接相关的费用。3.房屋改造费用：如因民宿运营需要对房屋进行改造，改造费用由[明确费用承担方]承担，但改造方案应经甲方书面同意。4.其他费用：双方各自承担因履行本合同而产生的其他费用，如各自的税费、律师费、诉讼费等（如有）。六、房屋维护与修缮1.日常维护乙方负责房屋的日常维护和清洁工作，确保房屋始终保持良好的居住状态。如发现房屋设施设备出现损坏或故障，应及时进行维修或更换，费用由乙方承担。甲方应配合乙方进行房屋维护工作，提供必要的协助和支持。2.重大修缮如房屋出现重大损坏或需要进行结构性修缮，由[明确责任方]负责通知对方，并共同协商修缮方案和费用承担方式。修缮费用按照本合同约定或双方另行协商确定。在修缮期间，应尽量减少对民宿运营的影响，如因修缮需要暂停营业，应提前通知已预订客人，并妥善处理相关事宜。七、违约责任1.甲方违约责任若甲方违反本合同约定，未按时交付房屋或房屋存在权利瑕疵导致乙方无法正常运营，甲方应承担乙方因此遭受的全部损失，并按照本合同总金额的[X%]向乙方支付违约金。若甲方擅自对房屋进行改造、装修或增设他物，干扰乙方正常运营，甲方应立即停止侵权行为，并赔偿乙方因此遭受的损失。2.乙方违约责任若乙方违反本合同约定，擅自改变房屋用途或转租给第三方，乙方应立即改正，并按照本合同总金额的[X%]向甲方支付违约金。如因此给甲方造成损失的，乙方应承担全部赔偿责任。若乙方未按照本合同约定支付甲方合作收益或其他费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付已到期未支付的款项及违约金，同时乙方应按照本合同总金额的[X%]向甲方支付违约金。若乙方因经营不善导致民宿服务质量严重下降，影响甲方房屋声誉，乙方应采取有效措施进行整改，并赔偿甲方因此遭受的损失。如经甲方书面通知后仍未改善，甲方有权解除本合同，并要求乙方按照本合同总金额的[X%]向甲方支付违约金。3.双方共同违约责任如因双方共同过错导致本合同无法履行或给对方造成损失的，双方应根据各自过错程度承担相应的赔偿责任。八、合同解除1.协商解除经双方协商一致，可以书面形式解除本合同。合同解除后，双方应按照本合同约定进行结算和交接。2.法定解除若一方出现下列情形之一，另一方有权解除本合同：因不可抗力致使本合同无法继续履行的；一方严重违反本合同约定，经另一方书面通知后在合理期限内仍未改正的；本合同约定的解除条件成就的。合同解除后,违约方应按照本合同约定承担违约责任，给对方造成损失的，应赔偿对方全部损失。九、争议解决本合同在履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。十、其他条款1