小区窗口转让合同范本

PAGE小区窗口转让合同范本转让方（以下简称甲方）：姓名：__________________身份证号：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________受让方（以下简称乙方）：姓名：__________________身份证号：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________鉴于甲方拥有位于[小区名称]的窗口（以下简称“该窗口”），并有意将其转让给乙方，乙方愿意受让该窗口。根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平和诚实信用的基础上，经协商一致，就窗口转让事宜达成如下协议：一、窗口基本情况及转让标的物描述1.窗口位置：该窗口位于[小区名称][具体楼号][具体楼层][窗口编号]，朝向为[窗口朝向]。2.窗口面积：经双方测量及确认，该窗口的面积为[X]平方米（以实际测量为准）。3.窗口用途：该窗口目前用于[具体用途，如经营小吃店、便利店等]，乙方受让后可根据自身经营需求继续使用或进行合法变更，但需遵守小区物业管理规定及相关法律法规。4.附属设施：该窗口转让时包含以下附属设施（如有）：[详细列举附属设施，如窗户、遮阳棚、水电线路等]，乙方应在接收窗口时对附属设施的完整性和可正常使用性进行检查确认。二、转让价格及付款方式1.转让价格：双方商定，该窗口的转让价格为人民币[X]元整（大写：[大写金额]）。此价格为固定总价，包含窗口本身价值、附属设施价值及甲方因该窗口享有的相关权益等一切费用，乙方无需再向甲方支付任何其他额外费用。2.付款方式：乙方应在本合同签订之日起[X]日内，向甲方支付转让款的[X]%作为定金，即人民币[X]元整（大写：[大写金额]）。剩余转让款人民币[X]元整（大写：[大写金额]），乙方应在办理窗口交接手续当日一次性支付给甲方。三、权利与义务（一）甲方权利与义务1.权利按照本合同约定收取转让款。对乙方使用该窗口的情况进行监督，如发现乙方违反本合同约定或小区管理规定，有权要求乙方改正或采取相应措施。2.义务保证对该窗口拥有合法的处分权，确保该窗口转让给乙方不存在任何法律障碍或纠纷，如因甲方原因导致乙方无法正常使用该窗口或遭受任何损失，甲方应承担全部赔偿责任。在本合同签订后，积极协助乙方办理与该窗口相关的手续，包括但不限于向小区物业管理部门报备转让事宜、提供必要的证明文件等，所需费用由[方]承担。向乙方如实告知该窗口的现状及相关情况，包括但不限于该窗口是否存在质量问题、是否拖欠物业管理费用等信息，不得隐瞒或虚报任何重要事实。在乙方支付定金后，妥善保管该窗口及附属设施，不得擅自损坏或变更其现状，直至办理交接手续之日。（二）乙方权利与义务1.权利在支付全部转让款并办理完交接手续后，合法使用该窗口及附属设施，按照自身经营需求进行装修、改造（需符合小区物业管理规定及相关法律法规）。有权要求甲方按照本合同约定协助办理相关手续。2.义务按照本合同约定的时间和方式向甲方支付转让款。在使用该窗口过程中，遵守国家法律法规、小区物业管理规定及本合同约定，不得从事违法违规经营活动，不得损害小区公共利益及其他业主的合法权益。负责该窗口的日常维护、保养及安全管理工作，承担因使用该窗口产生的一切费用，包括但不限于水电费、物业费、装修费等。在办理窗口交接手续时，对该窗口及附属设施的现状进行详细检查，如发现问题应及时与甲方协商解决，并在交接清单上注明。四、窗口交接1.交接时间：双方约定于[具体日期]进行窗口交接手续。甲方应提前通知乙方交接时间及地点，并确保在交接时能够提供完整准确的相关资料和物品。2.交接程序：甲方应在交接当日向乙方提供该窗口的相关资料，包括但不限于购房合同、产权证明（如有）、与小区物业管理部门签订的协议等复印件，并保证资料的真实性和完整性。双方共同对该窗口及附属设施进行现场检查，按照本合同约定的内容逐一核对，如发现问题应详细记录并协商解决方案。检查无误后，双方在交接清单上签字确认，交接清单作为本合同的附件，与本合同具有同等法律效力。甲方应将该窗口的钥匙、门禁卡等相关物品移交给乙方，并协助乙方办理与小区物业管理部门的交接手续，确保乙方能够正常使用该窗口。五、违约责任1.甲方违约责任若甲方违反本合同约定擅自解除合同或拒绝履行协助义务，导致乙方无法正常受让或使用该窗口，甲方应双倍返还乙方已支付的定金，并赔偿乙方因此遭受的全部损失，包括但不限于直接经济损失、预期利益损失等。若甲方隐瞒或虚报该窗口的重要事实，给乙方造成损失的，甲方应承担全部赔偿责任。若甲方未按照本合同约定的时间和要求履行义务，每逾期一日，应按照转让款的[X]%向乙方支付违约金；逾期超过[X]日的，乙方有权解除本合同，并要求甲方承担违约责任，赔偿乙方损失。2.乙方违约责任若乙方违反本合同约定擅自解除合同或拒绝支付转让款，甲方有权没收乙方已支付的定金，并要求乙方按照转让款的[X]%向甲方支付违约金。若乙方未按照本合同约定的时间和方式支付转让款，每逾期一日，应按照未支付金额的[X]%向甲方支付违约金；逾期超过[X]日的，甲方有权解除本合同，并要求乙方承担违约责任，赔偿甲方损失。若乙方在使用该窗口过程中违反法律法规、小区物业管理规定或本合同约定，导致甲方遭受损失的，乙方应承担全部赔偿责任。六、争议解决本合同履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他条款1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力