房租押金补充合同范本

PAGE房租押金补充合同范本甲方（出租方）：姓名：__________________身份证号：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________乙方（承租方）：姓名：__________________身份证号：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________鉴于甲乙双方于[原租赁合同签订日期]签订了《房屋租赁合同》（以下简称“原合同”），为进一步明确双方在房租押金方面的权利义务，经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》相关规定，特订立本房租押金补充合同。一、标的物或服务具体描述1.房屋基本情况甲方将位于[房屋具体地址]的房屋出租给乙方使用。该房屋建筑面积为[X]平方米，户型为[几室几厅几厨几卫]，房屋内设施设备包括但不限于[列举主要设施设备，如空调、冰箱、洗衣机、家具等]。2.房租押金乙方应向甲方支付房租押金人民币[X]元（大写：[大写金额写法]）。该押金作为乙方履行原合同各项义务的担保，在乙方按照原合同约定及本补充合同约定履行完毕所有义务后，甲方应在租赁关系终止且乙方结清相关费用后的[X]个工作日内无息退还乙方。二、权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权按照原合同及本补充合同约定收取房租押金及其他费用。有权监督乙方按照合同约定使用房屋及相关设施设备，如乙方违反约定，甲方有权要求乙方改正，并可按照合同约定追究乙方违约责任。在租赁期间，若乙方出现违约行为导致甲方遭受损失，甲方有权从房租押金中扣除相应金额以弥补损失。2.义务按照原合同约定向乙方交付符合约定条件的房屋及相关设施设备，并保证其正常使用功能。在租赁期间，负责对房屋及相关设施设备进行必要的维修和保养，但因乙方故意或重大过失造成的损坏除外。在租赁关系终止且乙方结清相关费用后，按照本补充合同约定及时无息退还乙方房租押金。（二）乙方权利义务1.权利在租赁期间，有权按照原合同约定正常使用房屋及相关设施设备。有权要求甲方按照合同约定履行维修和保养义务。在符合合同约定的情况下，有权要求甲方在租赁关系终止时退还房租押金。2.义务按照原合同约定按时足额支付房租及其他费用。按照合同约定的用途使用房屋，不得擅自改变房屋结构或用途，不得将房屋转租、转借他人。妥善保管房屋及相关设施设备，因乙方使用不当或故意造成损坏的，乙方应负责修复或赔偿。在租赁期间，遵守法律法规及小区物业管理规定，如因乙方原因给甲方或第三方造成损失的，乙方应承担全部赔偿责任。在租赁关系终止时，按照原合同约定及本补充合同约定结清所有费用，并将房屋及相关设施设备交还甲方，房屋应保持正常使用状态且设施设备无损坏（正常损耗除外）。三、违约条款1.乙方违约若乙方未按照原合同约定按时足额支付房租或其他费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除原合同，并没收乙方已支付的房租押金，同时乙方应按照原合同约定支付拖欠的费用及违约金。若乙方擅自改变房屋结构或用途，甲方有权要求乙方恢复原状，并可扣除乙方相当于房屋恢复原状所需费用的房租押金。若乙方拒绝恢复原状，甲方有权解除原合同，没收房租押金，并要求乙方赔偿因此给甲方造成的损失。若乙方未经甲方书面同意将房屋转租、转借他人，甲方有权解除原合同，没收房租押金，并要求乙方赔偿因此给甲方造成的损失。若乙方未按照合同约定妥善保管房屋及相关设施设备，导致房屋或设施设备损坏，乙方应负责修复或赔偿。若乙方拒绝履行修复或赔偿义务，甲方有权从房租押金中扣除相应金额用于修复或赔偿，不足部分乙方应另行支付。若乙方故意损坏房屋或设施设备，甲方有权解除原合同，没收房租押金，并要求乙方赔偿全部损失。若乙方违反法律法规或小区物业管理规定，给甲方或第三方造成损失的，乙方应承担全部赔偿责任。若因此导致甲方被追究责任或遭受经济损失，甲方有权从房租押金中扣除相应金额，不足部分乙方应另行支付。同时，甲方有权解除原合同。2.甲方违约若甲方未按照原合同约定向乙方交付符合约定条件的房屋及相关设施设备，或未及时履行维修和保养义务，影响乙方正常使用的，每逾期一日，甲方应按照房租押金的[X%]向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除原合同，并要求甲方退还已支付的房租押金及支付违约金。若甲方在租赁关系终止且乙方结清相关费用后，未按照本补充合同约定及时无息退还乙方房租押金，每逾期一日，应按照房租押金的[X%]向乙方支付违约金。四、争议解决1.本补充合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.甲乙双方在履行本补充合同过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。五、其他条款1.本补充合同自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本补充合同作为原合同的补充协议，与原合同具有同等法律效力。原合同与本补充合同约定不一致的，以本补充合同为准。甲方（签字/盖章）：__________________签订日期：[签订日期]乙方（签字/盖章）：__________________签订日期：