房产抵债借款合同范本

PAGE房产抵债借款合同范本甲方（债权人）：姓名：__________________身份证号：__________________地址：__________________联系电话：__________________乙方（债务人）：姓名：__________________身份证号：__________________地址：__________________联系电话：__________________鉴于乙方因资金周转困难，向甲方借款，双方经友好协商，达成如下房产抵债借款合同：一、借款金额与用途1.乙方向甲方借款人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。2.借款用途为[详细说明借款用途]。二、房产信息1.乙方用于抵债的房产位于[房产详细地址]，建筑面积为[X]平方米，房屋所有权证号为[具体证号]。2.该房产性质为[住宅/商业/其他]，目前状态为[是否有抵押、租赁等情况说明]。三、借款期限与还款方式1.借款期限自[借款起始日期]起至[借款到期日期]止。2.还款方式：乙方应按照以下约定按时足额偿还借款本息。在借款期限届满前，乙方应按照[具体还款计划，如每月偿还本金[X]元及相应利息]的方式进行还款。若乙方提前还款，应提前[X]日书面通知甲方，并按照实际借款期限计算利息，多退少补。四、房产抵债条款1.若乙方未能按照本合同约定按时足额偿还借款本息，乙方同意以本合同第二条约定的房产抵偿所欠甲方的全部债务，包括但不限于借款本金、利息、违约金等。2.房产抵债的价格按照本合同签订时该房产的市场评估价值确定为人民币[大写抵债金额]元整（小写：￥[具体抵债金额]元）。该评估价值仅作为确定抵债价格的，双方确认以本合同约定的抵债金额为准。3.自乙方未能按时还款之日起，甲方有权随时要求乙方办理房产过户手续，将房产过户至甲方名下，乙方应积极配合，承担过户过程中产生的一切税费及相关费用。五、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利按照本合同约定向乙方收取借款本金、利息及相关费用。在乙方违约时，有权要求乙方按照合同约定履行义务，包括但不限于要求乙方偿还借款本息、办理房产过户手续等。对乙方提供的房产享有抵债的权利，在房产过户至甲方名下前，有权对房产进行合理监管。2.义务按照本合同约定向乙方提供借款。在房产过户过程中，协助乙方办理相关手续，提供必要的文件和资料。（二）乙方权利义务1.权利按照本合同约定使用借款。在按时足额偿还借款本息后，有权要求甲方解除房产抵债相关约定，并协助乙方办理房产解押等手续。2.义务按照本合同约定的借款用途使用借款，不得挪作他用。按时足额偿还借款本金、利息及相关费用。保证所提供的房产产权清晰，无任何权属争议和纠纷，不存在抵押、查封等限制交易的情况。在房产抵债过程中，积极配合甲方办理相关手续，提供必要的文件和资料。六、违约责任1.若乙方未按照本合同约定按时足额偿还借款本息，每逾期一日，应按照未偿还金额的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本合同，并要求乙方立即偿还全部借款本息及违约金，同时乙方应按照本合同约定承担房产抵债的责任。2.若乙方提供的房产存在权属争议、纠纷或其他限制交易的情况，导致甲方无法顺利取得房产所有权，乙方应向甲方支付借款金额[X%]的违约金，并承担甲方因此遭受的一切损失，包括但不限于诉讼费、律师费、评估费等。3.若甲方未按照本合同约定向乙方提供借款，应按照未提供金额的[X%]向乙方支付违约金，并承担乙方因此遭受的损失。七、争议解决1.本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国民法典的相关规定。2.双方在履行本合同过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。补充协议与本合同不一致的地方，以补充协议为准。甲方（签字/盖章）：__________________日期：[签订日期]乙方（签字/盖章）：____________