屋面防水反修合同范本

PAGE屋面防水反修合同范本屋面防水返修合同甲方（委托方）：姓名：__________________身份证号：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________乙方（受托方）：公司名称：__________________统一社会信用代码：__________________法定代表人：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________鉴于甲方屋面存在防水问题，需要进行返修处理，乙方具备屋面防水返修的专业资质和能力，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就甲方屋面防水返修事宜达成如下协议：一、标的物或服务具体描述1.屋面现状甲方房屋屋面存在多处渗漏现象，具体表现为屋面防水层出现裂缝、破损，导致雨水渗漏至屋内，对屋内的装修、家具等造成了不同程度的损害。经双方现场勘查确认，渗漏区域主要集中在[具体区域1]、[具体区域2]等部位，面积约为[X]平方米。2.返修内容乙方负责对甲方屋面进行全面防水返修，具体工作包括但不限于：清理屋面原有的防水层及杂物，确保屋面基层平整、干燥、干净。对屋面裂缝、破损处进行修补、加固处理，采用符合国家标准的防水材料进行防水层施工，确保防水层的密封性和耐久性。在防水层施工完成后，进行闭水试验，试验时间不少于[X]小时，以检验防水层的防水效果，如发现渗漏情况，乙方应及时进行返工处理，直至防水效果符合要求。对屋面周边的排水系统进行检查和疏通，确保排水畅通，避免积水对屋面造成再次损害。二、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权要求乙方按照本合同约定的标准和要求进行屋面防水返修工作。有权对乙方的返修工作进行监督检查，提出意见和建议。在乙方完成返修工作后，有权对返修质量进行验收，如发现质量问题，有权要求乙方及时整改。2.义务向乙方提供屋面的相关资料，包括但不限于房屋建筑图纸、屋面使用情况等，以便乙方了解屋面的具体情况，制定合理的返修方案。协助乙方做好施工现场的协调工作，确保乙方施工过程中不受第三方干扰。按照本合同约定的时间和方式向乙方支付返修费用。在乙方施工期间，负责保护好施工现场周边的环境和设施，如因甲方原因造成乙方施工受阻或损失，甲方应承担相应的赔偿责任。（二）乙方权利义务1.权利有权要求甲方按照本合同约定支付返修费用。在施工过程中，如因甲方提供的资料不准确或施工现场存在其他不可预见的情况，导致乙方施工难度增加或费用增加，乙方有权要求甲方增加相应的费用或延长工期。2.义务按照国家相关标准和规范以及本合同约定的要求，为甲方提供优质、高效的屋面防水返修服务。制定详细的施工方案，并提交给甲方审核，经甲方同意后按照施工方案进行施工。施工过程中，严格遵守施工现场的安全操作规程，采取必要的安全防护措施，确保施工安全，如因乙方原因造成安全事故，乙方应承担全部责任。负责施工过程中所需材料、设备的采购和运输，并确保所采购的材料、设备符合国家标准和本合同约定的质量要求。在施工过程中，定期向甲方汇报施工进度和质量情况，接受甲方的监督检查，对甲方提出的问题及时进行整改。施工完成后，负责清理施工现场，恢复施工前的原状。质保期内，对屋面防水质量负责，如出现质量问题，乙方应在接到甲方通知后[X]小时内到达现场进行维修，维修费用由乙方承担。三、返修费用及支付方式1.返修费用经双方协商确定，本次屋面防水返修费用为人民币[X]元（大写：[大写金额]）。此费用为固定总价，包含乙方完成本合同约定的全部返修工作所需的人工费用、材料费用、设备费用、运输费用、管理费、利润、税金等一切费用，除本合同约定的情况外，不因任何因素调整。2.支付方式合同签订后，甲方向乙方支付返修费用的[X]%作为预付款，即人民币[X]元（大写：[大写金额]）。乙方完成屋面基层清理、裂缝修补等主要工作，并经甲方现场确认后，甲方向乙方支付返修费用的[X]%，即人民币[X]元（大写：[大写金额]）。乙方完成全部返修工作，经闭水试验合格，且甲方验收通过后，甲方向乙方支付剩余返修费用，即人民币[X]元（大写：[大写金额]）。乙方应在每次收款前向甲方提供合法有效的发票，否则甲方有权拒绝付款，且不承担任何违约责任。四、工期1.乙方应在本合同签订后[X]日内进场施工，总工期为[X]天，自乙方正式进场施工之日起计算。2.如因甲方原因导致乙方无法按时进场施工或施工中断，工期相应顺延；如因乙方原因未能按时完成施工任务，每逾期一天，乙方应按照返修费用的[X]%向甲方支付违约金；逾期超过[X]天的，甲方有权解除本合同，乙方应退还甲方已支付的全部费用，并按照返修费用的[X]%向甲方支付违约金。五、质量标准及验收1.质量标准乙方的返修工作应符合国家现行有关屋面防水工程的施工及验收规范、标准的要求，确保屋面防水效果达到优良标准，在质保期内不出现渗漏现象。2.验收乙方完成返修工作后，应提前[X]天通知甲方进行验收。甲方应在接到通知后[X]天内组织验收。验收时，乙方应向甲方提供施工过程中的各项资料，包括但不限于材料质量证明文件、施工记录、闭水试验报告等。如验收合格，双方应签署验收合格文件；如验收不合格，乙方应按照甲方的要求及时进行整改，直至验收合格为止，由此造成的工期延误和费用增加由乙方承担。六、质保期1.本合同屋面防水返修工程的质保期为自验收合格之日起[X]年。2.质保期内，乙方应按照本合同约定对屋面防水质量负责，定期对屋面进行回访检查，如发现质量问题，应及时免费维修。3.质保期届满后，甲方如需乙方继续提供质保服务，双方可另行协商签订补充协议，费用由双方另行约定。七、违约责任1.若甲方未按照本合同约定按时支付返修费用，每逾期一天，应按照未支付金额的[X]%向乙方支付违约金；逾期超过[X]天的，乙方有权暂停施工，并要求甲方支付已完成工作对应的费用及违约金，同时乙方有权解除本合同，并要求甲方按照返修费用的[X]%支付违约金。2.若乙方未按照本合同约定的质量标准和工期要求完成返修工作，应承担违约责任，除按照本合同约定支付违约金外，还应负责免费返工直至达到合同要求，如因返工给甲方造成损失的，乙方应承担全部赔偿责任。3.若乙方在施工过程中违反安全操作规程，导致发生安全事故，乙方应承担全部法律责任和经济赔偿责任，如给甲方造成损失的，乙方应赔偿甲方的全部损失。4.任何一方违反本合同约定的保密义务，应向对方支付违约金人民币[X]元，并赔偿对方因此遭受的全部损失。八、争议解决本合同在履行过程中发生的争议由双方协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。九、其他条款1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。2.本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。3.本合同未尽事宜，可由双方