承接套房改造合同范本

PAGE承接套房改造合同范本甲方（委托方）：姓名：__________________身份证号：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________乙方（受托方）：名称：__________________统一社会信用代码：__________________法定代表人：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________鉴于甲方有一套房需要进行改造，乙方具备承接套房改造的专业能力和资质，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就甲方委托乙方进行套房改造事宜达成如下协议：一、改造套房具体情况1.房屋地址：[详细地址]2.房屋面积：[具体面积]平方米3.房屋户型：[几室几厅几厨几卫]4.房屋现状：[描述房屋现有装修、结构等状况]二、改造内容及要求1.整体改造项目室内空间布局调整，具体如下：将[原房间用途]改为[新房间用途]，拆除原[相关墙体或隔断]，重新规划[新空间布局描述]。[其他空间布局调整细节]装修风格设计为[具体装修风格]，包括但不限于墙面、地面、天花板的装饰材料及颜色搭配。墙面采用[墙面材料及颜色]，地面铺设[地面材料及颜色]，天花板设计为[天花板造型及材料]。水电线路改造，重新铺设电线管道，更换老化电线，合理规划插座、开关位置；优化水路管道走向，确保用水安全通畅，新增[具体新增水电设施或改造点]。厨房改造，拆除原厨房橱柜，重新定制[橱柜材质、款式及尺寸]橱柜，配备[厨房电器品牌及型号]炉灶、抽油烟机、洗碗机等厨房电器，安装[厨房墙面、地面材料及颜色]。卫生间改造，拆除原卫生间洁具，更换为[洁具品牌及型号]马桶、洗手盆、淋浴喷头等，进行防水处理后重新铺贴[卫生间墙面、地面材料及颜色]瓷砖，安装集成吊顶。2.具体改造要求乙方应严格按照国家及地方现行的建筑装修工程质量验收标准进行施工，确保改造工程质量合格。改造过程中所使用的材料必须符合国家环保标准，不得使用对人体有害的材料。材料清单如下：板材：[板材名称、品牌、规格及环保等级]油漆：[油漆品牌、型号及环保指标]瓷砖：[瓷砖品牌、规格、颜色及吸水率等参数][其他主要材料清单及详细参数]乙方需根据甲方提供的设计图纸或双方共同确认的设计方案进行施工，如施工过程中需要对设计方案进行调整，应提前征得甲方书面同意。三、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权对改造工程的进度、质量进行监督检查，提出意见和建议。有权要求乙方按照合同约定的改造内容及要求进行施工，若乙方未按约定履行，甲方有权要求乙方整改或采取其他补救措施。2.义务向乙方提供改造套房的相关资料，包括但不限于房屋产权证明、原始设计图纸等，协助乙方了解房屋情况。按照合同约定的时间和方式向乙方支付改造费用。负责协调改造工程中与邻里等相关方的关系，为乙方施工创造必要条件。在乙方施工过程中，如因甲方原因导致施工中断或延误，应承担相应责任，并赔偿乙方因此遭受的损失。（二）乙方权利义务1.权利有权要求甲方按照合同约定支付改造费用。在改造工程符合合同约定及相关标准的情况下，有权获得相应的报酬。2.义务按照本合同约定的改造内容、要求及时间节点组织施工，确保工程质量和进度。制定详细的施工计划，并提交给甲方备案。施工计划应包括各阶段的施工任务、开始时间、完成时间等。施工过程中遵守国家及地方有关施工安全、环境保护等法律法规，采取必要的安全防护措施，确保施工安全，因乙方原因造成的安全事故，由乙方承担全部责任。负责施工现场的管理，做好施工人员的组织、调配和管理工作，保持施工现场整洁卫生。施工结束后，清理施工现场，恢复周边环境原状。严格按照设计方案和施工规范进行施工，确保改造工程质量。在施工过程中，如发现原设计方案存在不合理或与实际情况不符的地方，应及时与甲方沟通协商，提出合理的解决方案。工程竣工后，负责组织相关人员进行验收，并向甲方提供竣工报告及相关资料。竣工报告应包括工程概况、施工依据、施工过程、质量验收情况等内容。相关资料应包括施工图纸、材料清单、质量检验报告等。在质保期内，对改造工程出现的质量问题负责免费维修或更换。质保期自工程竣工验收合格之日起[X]年。质保期内，乙方应在接到甲方维修通知后[X]小时内做出响应，并在[X]个工作日内到达现场进行维修。四、改造费用及支付方式（一）改造费用本套房改造工程总费用为人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。该费用为固定总价，包含乙方完成本合同约定的全部改造内容所需的人工费用、材料费用、设备费用、管理费、利润、税金等一切费用。除本合同约定的调整情况外，不因任何因素调整费用。（二）支付方式1.合同签订后，甲方向乙方支付改造费用的[预付款比例]作为预付款，即人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。2.改造工程进度达到[具体进度节点，如水电改造完成、主体结构改造完成等]后，甲方向乙方支付改造费用的[进度款比例]，即人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。3.改造工程竣工验收合格后，甲方向乙方支付至改造费用的[验收款比例]，即人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。4.质保期满后，如无质量问题，甲方向乙方支付剩余改造费用，即人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。乙方应在每次申请付款前向甲方提供合法有效的发票，否则甲方有权拒绝付款且不承担任何违约责任。五、工程工期1.本改造工程自合同签订之日起[开工日期]开始施工，预计于[竣工日期]竣工，总工期为[工期天数]天。2.因甲方原因或不可抗力因素导致工程延误的，工期相应顺延。乙方应在原因发生后[X]天内书面通知甲方，并提供相关证明文件。因乙方原因导致工程延误的，乙方应承担违约责任，每延误一天，按照改造费用的[违约比例]向甲方支付违约金。如因乙方延误导致甲方遭受其他损失的，乙方应承担全部赔偿责任。3.乙方应合理安排施工进度，确保各阶段工程按时完成。如因乙方原因未能按时完成各阶段工程，影响下一阶段工程施工的，乙方应采取措施尽快解决，并承担由此给甲方造成的损失。六、质量标准及验收1.改造工程质量应符合国家及地方现行的建筑装修工程质量验收标准以及本合同约定的要求。2.工程竣工后，乙方应通知甲方进行验收。甲方应在接到乙方验收通知后[验收期限]天内组织验收。如甲方在规定时间内未组织验收，视为甲方认可工程质量合格。3.验收过程中，如发现工程质量不符合合同约定或相关标准，乙方应按照甲方要求进行整改，直至验收合格。整改费用由乙方承担，整改期间不计入工期。如因乙方原因导致工程质量问题严重影响甲方正常使用的，甲方有权解除合同，乙方应退还甲方已支付的全部费用，并按照改造费用的[违约比例]向甲方支付违约金。同时，乙方应承担甲方因此遭受的其他损失。4.工程质保期内，乙方应按照本合同约定履行质保义务。质保期届满后，甲方应在[质保期满验收期限]天内组织对质保期内工程质量进行复查验收。如复查验收合格，甲方应在验收合格后[付款期限]天内支付质保金。七、违约责任1.若甲方未按照合同约定支付改造费用，每逾期一天，应按照未支付金额的[违约比例]向乙方支付违约金。逾期超过[逾期期限]天的，乙方有权暂停施工，并要求甲方支付已完成工程对应的费用及违约金。如因甲方逾期付款导致工程延误或乙方遭受其他损失的，甲方应承担全部赔偿责任。2.若乙方未按照合同约定的改造内容、要求、质量标准或工期进行施工，应承担违约责任。乙方应按照改造费用的[违约比例]向甲方支付违约金，并负责整改直至符合合同要求。如因乙方原因导致工程质量问题或延误给甲方造成损失的，乙方应承担全部赔偿责任。3.任何一方违反本合同约定的保密义务（如有），应向对方支付人民币[保密违约金金额]元的违约金，并赔偿对方因此遭受的损失。4.如一方擅自解除合同，应按照改造费用的[违约比例]向对方支付违约金，并赔偿对方因此遭受的损失。八、争议解决本合同在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。九、其他条款1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。2.本合同一式两份，甲乙