房租合同税费补充协议

PAGE房租合同税费补充协议甲方（出租方）：姓名：__________________身份证号：__________________地址：__________________联系电话：__________________乙方（承租方）：姓名：__________________身份证号：__________________地址：__________________联系电话：__________________鉴于甲乙双方于[原房租合同签订日期]签订了《房租合同》（合同编号：[原合同编号]），现经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就房租合同中税费相关事宜达成如下补充协议：一、标的物或服务具体描述1.甲方将位于[房屋详细地址]，建筑面积为[X]平方米的房屋出租给乙方使用。该房屋用途为[居住/办公等具体用途]，房屋内现有装修及设施设备情况详见附件《房屋附属设施、设备清单》。2.乙方承租该房屋用于自身居住/办公等（与上述用途一致），租赁期限自[起始日期]起至[结束日期]止。二、权利义务（一）甲方权利义务1.权利按照本补充协议及原房租合同约定收取租金及相关费用。对乙方使用房屋的情况进行监督检查，但应提前通知乙方。在租赁期限届满或本补充协议解除、终止后，有权收回房屋。2.义务保证所提供房屋及附属设施设备符合安全使用标准，不存在质量问题及安全隐患，并向乙方提供房屋产权证明或合法出租证明。按照本补充协议及原房租合同约定履行维修义务，确保乙方能够正常使用房屋。但因乙方使用不当或人为造成的损坏除外。协助乙方办理与租赁房屋相关的手续，如提供必要的证明文件等。依法缴纳与出租房屋相关的税费，除本补充协议另有约定外，不得要求乙方承担应由甲方缴纳的税费。（二）乙方权利义务1.权利在租赁期限内按照约定使用房屋及附属设施设备。要求甲方按照本补充协议及原房租合同约定履行维修义务。除非因乙方过错导致房屋及附属设施设备损坏。在同等条件下，享有优先续租权（如有约定）。2.义务按照本补充协议及原房租合同约定按时足额支付租金及相关费用。合理使用房屋及附属设施设备，不得擅自改变房屋结构、用途，不得损坏房屋及附属设施设备。因乙方使用不当或人为造成的损坏，由乙方负责修复或赔偿。遵守法律法规及小区物业管理规定，不得在房屋内从事违法违规活动。在租赁期限届满或本补充协议解除、终止后，按照约定将房屋及附属设施设备交还甲方，并保持房屋及附属设施设备完好（正常损耗除外）。三、税费约定（一）租金税费1.本补充协议签订前，甲乙双方确认原房租合同中约定的租金为[含税/不含税]租金。若为含税租金，租金金额为每月[X]元，其中包含甲方应缴纳的税费。若为不含税租金，租金金额为每月[X]元，乙方应按照本补充协议约定另行承担相关税费。2.若原房租合同约定的租金为不含税租金，乙方应承担的与租金相关的税费包括但不限于增值税、城市维护建设税、教育费附加、地方教育附加、房产税、个人所得税等，具体税费种类及税率按照国家及地方相关法律法规规定执行。乙方应在每月租金支付日前向甲方支付当月租金及相应税费。甲方收到乙方支付的租金及税费后，应向乙方提供合法有效的收款凭证。（二）其他费用税费1.乙方在租赁期间因使用房屋产生的水、电、燃气、物业等费用，由乙方自行承担。乙方应按照相关部门及物业公司的规定按时足额缴纳上述费用。若因乙方未按时缴纳上述费用导致甲方产生额外损失或费用的，乙方应负责赔偿。2.对于乙方承担的上述费用，若涉及需要缴纳税费的情况，由乙方按照法律法规规定自行缴纳。甲方不承担因乙方使用房屋产生的其他费用的税费。四、违约责任（一）甲方违约责任1.若甲方未按照本补充协议及原房租合同约定履行维修义务，导致乙方无法正常使用房屋的，甲方应承担相应的赔偿责任。乙方有权要求甲方限期修复，若逾期未修复，乙方可自行修复或委托他人修复所需费用由甲方承担。因房屋维修影响乙方使用的，甲方应相应减少租金或延长租赁期限。2.若甲方违反本补充协议约定，要求乙方承担应由甲方缴纳的税费，乙方有权拒绝支付，并要求甲方按照多收取金额的[X]%向乙方支付违约金。若甲方的违约行为给乙方造成其他损失的，甲方应一并赔偿。（二）乙方违约责任1.若乙方未按照本补充协议及原房租合同约定按时足额支付租金及相关费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[X]%向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本补充协议及原房租合同，收回房屋，并要求乙方支付拖欠的租金、违约金及赔偿因此给甲方造成的损失。2.若乙方擅自改变房屋结构或用途，损坏房屋及附属设施设备，乙方应负责恢复原状或赔偿损失。若乙方拒不履行上述义务，甲方有权自行修复或委托他人修复，所需费用由乙方承担。同时，甲方有权要求乙方按照损失金额的[X]%向甲方支付违约金。若乙方的违约行为导致房屋存在安全隐患或影响甲方再次出租的，乙方应承担相应的赔偿责任。3.若乙方违反本补充协议约定，未按照约定承担相关税费，乙方应按照未缴纳税费金额的[X]%向甲方支付违约金，并及时补缴税费。若因乙方未缴纳税费导致甲方产生罚款、滞纳金等额外费用的，乙方应负责赔偿。五、争议解决1.本补充协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.在本补充协议履行过程中，若双方发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。六、其他条款1.本补充协议自双方签字（或盖章）之日起生效，与原房租合同具有同等法律效力。本补充协议与原房租合同不一致的地方，以本补充协议为准。2.本补充协议一式两份