房源托管包租合同范本

PAGE房源托管包租合同范本甲方（委托人）：姓名：__________________身份证号码：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________乙方（受托人）：名称：__________________统一社会信用代码：__________________法定代表人：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________鉴于甲方拥有位于[房屋具体地址]的房屋（以下简称“该房屋”），愿意将该房屋委托给乙方进行托管包租，乙方具备相关房屋托管包租服务能力，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下协议：一、标的物或服务具体描述1.房屋基本情况该房屋建筑面积为[X]平方米，户型为[具体户型]，房屋结构为[结构类型]，房屋内部设施包括但不限于[列举主要设施，如空调、冰箱、洗衣机等]。房屋权属状况为[详细说明，如甲方单独所有、与他人共有等]，房屋用途为[居住/办公等]。2.托管包租服务内容乙方负责对该房屋进行全面管理，包括但不限于寻找合适的租客、签订租赁合同、收取租金及押金、房屋日常维护与维修（仅限于正常使用情况下的非结构性维修）、处理租客的相关问题等。乙方应按照本合同约定，将该房屋以合适的价格出租给租客，并确保租金按时足额支付给甲方。二、权利与义务（一）甲方权利义务1.权利有权按照本合同约定收取租金及押金。有权了解房屋的出租情况及乙方对房屋的管理情况。在乙方违反本合同约定时，有权要求乙方承担违约责任并采取补救措施。2.义务向乙方提供真实、准确、完整的房屋相关信息，包括但不限于房屋产权证明、房屋现状等。协助乙方办理房屋出租过程中的相关手续，如提供身份证明等资料。按照本合同约定，确保房屋符合出租条件，不存在任何影响出租的纠纷或瑕疵。在托管期间，未经乙方书面同意，不得擅自进入该房屋或干扰乙方的正常管理工作。（二）乙方权利义务1.权利有权按照本合同约定收取托管服务费用（如有）。有权根据市场情况及房屋实际状况，确定合理的租金价格并寻找租客。在房屋出现需要维修等紧急情况时，有权采取必要的措施进行处理，但应及时通知甲方。2.义务按照本合同约定的服务内容，认真履行房屋托管包租职责，尽最大努力维护甲方的合法权益。以合理、谨慎、勤勉的态度管理房屋，不得擅自改变房屋用途或对房屋进行重大改造。定期向甲方报告房屋的出租情况、租金收取情况及房屋维护情况等。严格审查租客的身份信息、信用状况等，确保租客符合租赁要求，并签订合法有效的租赁合同。妥善保管房屋的相关资料及租客交付的租金、押金等款项，不得挪作他用。在租赁期间，负责处理因房屋使用产生的纠纷，如租客与邻居之间的纠纷等，但因甲方原因导致的纠纷除外。三、租金及支付方式1.租金标准双方约定该房屋的月租金为人民币[X]元。租金价格应根据市场行情及房屋实际情况进行合理调整，调整周期为[具体调整周期，如每年/每半年等]。2.支付方式乙方应在每月[具体支付日期]前，将当月租金足额支付至甲方指定的银行账户。甲方指定账户信息如下：开户银行：__________________银行账号：__________________户名：__________________3.押金租客租赁该房屋时需向乙方支付押金，押金金额为人民币[X]元。乙方应在收到租客押金后[X]个工作日内，将押金转交给甲方。在租赁期满或租赁合同提前解除且租客无违约行为的情况下，乙方应在[具体退还日期]前将押金全额退还给租客。如因租客违约导致甲方遭受损失的，乙方应协助甲方从押金中扣除相应款项后将剩余押金退还给租客。四、房屋维护与维修1.乙方负责的维护维修范围在租赁期间，乙方负责对房屋进行日常维护与维修，包括但不限于房屋内部设施的正常保养、水电燃气等费用的缴纳、门窗及锁具的维修更换等。但因不可抗力、租客故意损坏或甲方自身原因导致的房屋损坏除外。2.维修通知与处理如房屋出现需要维修的情况，租客应及时通知乙方。乙方应在接到通知后[X]个工作日内安排维修人员进行维修。对于紧急维修情况，乙方应在接到通知后[X]小时内采取必要的措施进行处理，确保房屋安全及正常使用。维修费用由乙方承担，但因租客故意或重大过失导致的维修费用除外。如维修费用超过[X]元，乙方应事先征得甲方同意。3.甲方协助维修在乙方进行房屋维修时，甲方应给予必要的协助，如提供房屋相关资料、配合维修人员进入房屋等。五、租赁期限与续租1.租赁期限本合同约定的房屋托管包租期限为[起始日期]至[结束日期]，共计[X]个月/年。2.续租在租赁期限届满前，乙方应提前[X]个月通知甲方是否续租。如甲方同意续租，双方应另行签订租赁合同；如甲方不同意续租或乙方未在规定时间内通知甲方的，本合同期满后自动终止。在同等条件下，乙方享有优先续租权。六、违约责任1.甲方违约责任若甲方违反本合同约定，未向乙方提供真实、准确、完整的房屋信息或擅自进入房屋干扰乙方管理工作等，导致乙方遭受损失的，甲方应承担赔偿责任。若甲方未按照本合同约定协助乙方办理相关手续或因甲方原因导致房屋存在影响出租的纠纷或瑕疵，给乙方及租客造成损失的，甲方应负责赔偿。2.乙方违约责任若乙方违反本合同约定，未按照约定收取租金或未及时将租金支付给甲方的，每逾期一日，应按照未支付金额的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本合同，并要求乙方承担违约责任。若乙方擅自改变房屋用途、对房屋进行重大改造或未妥善保管房屋资料及租客交付的款项等，给甲方造成损失的，乙方应承担赔偿责任。若乙方未按照本合同约定履行房屋维护与维修义务，导致房屋损坏或给租客造成损失的，乙方应负责修复或赔偿。若乙方未按照本合同约定的服务内容履行职责，如未认真审查租客信息、未及时处理租客纠纷等，给甲方造成损失的，乙方应承担赔偿责任。七、争议解决本合同在履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本合同未尽事宜，双方可另行协商并签订补充协议，补充