房屋合同转卖协议模板

PAGE房屋合同转卖协议模板甲方（原房屋买卖合同卖方）：姓名：__________________身份证号码：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________乙方（房屋转买方）：姓名：__________________身份证号码：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________鉴于甲方已与[房屋开发商名称或原房屋所有权人姓名]签订了关于位于[房屋具体地址]房屋（以下简称“该房屋”）的买卖合同（合同编号：__________________），现甲方欲将其在该房屋买卖合同中的权利义务一并转让给乙方，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下房屋合同转卖协议：一、标的物或服务具体描述1.房屋基本情况该房屋位于[房屋具体地址]，建筑面积为[X]平方米，房屋户型为[几室几厅几厨几卫]，房屋用途为[居住/商用等]。房屋结构为[框架结构/砖混结构等]，房屋所在楼栋建筑总层数为[X]层，该房屋位于第[X]层。房屋附带的设施设备包括但不限于：[详细列举房屋内附带的固定设施设备，如空调、热水器、抽油烟机、门窗等]。该房屋的土地性质为[出让/划拨等]，土地使用年限自[起始日期]起至[截止日期]止。2.房屋产权情况该房屋产权清晰，无产权纠纷，甲方保证对该房屋拥有合法处分权，未设定任何抵押、质押、查封等权利限制，且未被列入拆迁范围。甲方应向乙方提供该房屋的产权证书（房产证号：__________________）及相关购房合同等资料的原件及复印件，以便乙方查阅核实。二、权利义务1.甲方权利义务权利有权要求乙方按照本协议约定支付转卖款项。在乙方按照协议约定履行义务后，有权要求乙方配合办理房屋合同权利义务转让的相关手续。义务向乙方如实告知该房屋的真实情况，包括但不限于房屋质量、产权状况、周边环境等信息，不得隐瞒或提供虚假信息。协助乙方与原房屋买卖合同相对方（以下简称“原合同方”）沟通协调，确保原合同方知晓并同意本次房屋合同权利义务的转让事宜。负责办理与原合同方解除房屋买卖合同的相关手续，并承担因此产生的一切费用。协助乙方办理该房屋的产权过户登记手续，提供必要的文件和资料，并按照法律法规及原合同约定履行相关义务，直至该房屋产权过户至乙方名下。在房屋交付前，负责保持房屋现状，不得擅自对房屋进行改建、扩建、拆除等影响房屋结构和使用功能以及损害乙方利益的行为。按照原房屋买卖合同约定，承担房屋交付前的物业费、水电费、燃气费等相关费用。2.乙方权利义务权利有权要求甲方按照本协议约定履行义务，协助办理房屋合同权利义务转让及产权过户等手续。在甲方履行完相关义务后，有权取得该房屋的相关权益，并按照原房屋买卖合同约定享有房屋的占有、使用、收益等权利。义务按照本协议约定向甲方支付房屋转卖款项。配合甲方办理与原合同方沟通协调房屋合同权利义务转让事宜，并提供必要的文件和资料。按照法律法规及原合同约定，承担房屋交付后的物业费、水电费、燃气费等相关费用。在办理房屋产权过户登记手续过程中，按照相关部门要求提供真实、有效的文件和资料，并承担因自身原因导致的手续办理延误或无法办理的责任。在房屋交付后，应合理使用房屋，不得擅自改变房屋结构和用途，不得损害房屋及周边环境。三、转卖款项及支付方式1.转卖款项金额乙方应向甲方支付的房屋转卖款项为人民币[X]元（大写：__________________元整）。该款项包含甲方购买该房屋时支付的全部款项及相关费用，以及甲方因本次转卖可能产生的合理收益等。2.支付方式定金：乙方应在本协议签订之日起[X]日内向甲方支付定金人民币[X]元（大写：__________________元整）。定金在乙方履行完本协议约定的全部义务后，可抵作房屋转卖款项。首付款：乙方应在甲方与原合同方解除房屋买卖合同，并取得原合同方同意本次转让的书面文件后[X]日内向甲方支付首付款人民币[X]元（大写：__________________元整）。尾款：在该房屋产权过户至乙方名下之日起[X]日内，乙方将剩余转卖款项人民币[X]元（大写：__________________元整）支付至甲方指定账户。四、房屋交付1.甲方应在与原合同方解除房屋买卖合同，并取得原合同方同意本次转让的书面文件后[X]日内，将该房屋交付给乙方。2.房屋交付时，双方应共同对房屋及附属设施设备进行查验，如发现房屋及附属设施设备存在损坏或与本协议约定不符的情况，甲方应负责修复或承担相应的赔偿责任。3.甲方交付房屋时，应向乙方提供该房屋的钥匙、水电气卡、物业缴费凭证等相关物品及资料。五、产权过户登记1.甲方应在本协议签订后，积极协助乙方办理该房屋的产权过户登记手续。办理产权过户登记所需的税费，按照法律法规及原房屋买卖合同的约定由双方各自承担。如因政策调整或其他原因导致税费承担方式发生变化，双方应协商解决。2.乙方应按照相关部门要求及时提供办理产权过户登记所需的文件和资料，并配合甲方完成相关手续。在办理产权过户登记过程中，如遇需要甲方出面办理的事项，甲方应积极配合，不得推诿或拖延。3.如因甲方原因导致该房屋产权无法在约定时间内过户至乙方名下，每逾期一日，甲方应按照房屋转卖款项的[X%]向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本协议，并要求甲方返还已支付的款项，同时甲方应按照房屋转卖款项的[X%]向乙方支付违约金。如因乙方原因导致产权过户登记手续延误或无法办理，责任由乙方自行承担。六、违约责任1.若甲方未按照本协议约定履行义务，如隐瞒房屋真实情况、不协助办理相关手续、擅自改变房屋现状等，导致乙方遭受损失的，甲方应承担赔偿责任。赔偿范围包括但不限于乙方支付的转卖款项、定金、违约金以及因办理相关手续产生的费用、乙方因房屋问题遭受的直接经济损失等。2.若乙方未按照本协议约定支付转卖款项或履行其他义务，每逾期一日，应按照未支付款项的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本协议，并没收乙方已支付的定金，同时乙方应按照房屋转卖款项的[X%]向甲方支付违约金。3.如一方违反本协议约定的保密义务，向第三方泄露协议内容或对方商业秘密等信息，应向对方支付违约金人民币[X]元（大写：__________________元整），并赔偿对方因此遭受的损失。4.任何一方违反本协议约定，导致对方为实现债权而产生的诉讼费、律师费、差旅费等合理费用，由违约方承担。七、争议解决1.本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本协议未尽事宜，可