房产贷款终止合同范本

PAGE房产贷款终止合同范本甲方（贷款人）：姓名：__________________身份证号：__________________地址：__________________联系电话：__________________乙方（借款人）：姓名：__________________身份证号：__________________地址：__________________联系电话：__________________鉴于甲乙双方于[贷款合同签订日期]签订了关于购买位于[房产具体地址]房产的《房产贷款合同》（以下简称“原贷款合同”），现经双方友好协商，一致同意终止原贷款合同，并达成如下房产贷款终止合同：一、标的物或服务具体描述1.房产信息乙方购买的房产位于[房产具体地址]，建筑面积为[X]平方米，房屋性质为[住宅/商业等]，房产证号为[具体证号]。该房产为乙方通过向甲方申请房产贷款购买所得，原贷款金额为人民币[X]元，贷款期限自[起始日期]至[结束日期]。2.贷款详情甲方为乙方提供的房产贷款，贷款利率为[X]%，还款方式为[等额本息/等额本金等具体方式]，每月还款金额为人民币[X]元。截至本终止合同签订之日，乙方已偿还贷款本金人民币[X]元，利息人民币[X]元，剩余贷款本金人民币[X]元，利息人民币[X]元（具体金额以双方结算为准）。二、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权要求乙方按照本终止合同的约定，结清剩余贷款本金及利息。有权对乙方提供的相关资料进行核实，以确保终止合同的合法性和有效性。2.义务在乙方结清剩余贷款本金及利息后，及时为乙方办理房产贷款终止手续，并协助乙方办理相关房产解押手续。按照本终止合同的约定，向乙方提供相关的证明文件和资料。（二）乙方权利义务1.权利有权要求甲方按照本终止合同的约定，办理房产贷款终止手续及协助办理房产解押手续。在结清剩余贷款本金及利息后，有权要求甲方提供结清证明等相关文件。2.义务按照本终止合同的约定，按时足额向甲方结清剩余贷款本金及利息。向甲方提供办理房产贷款终止手续及解押手续所需的全部资料，并确保资料的真实性和完整性。在甲方办理房产贷款终止手续及解押手续过程中，给予必要的协助和配合。三、还款及结算1.还款方式及时间乙方应于本终止合同签订之日起[X]个工作日内，将剩余贷款本金人民币[X]元及利息人民币[X]元一次性支付至甲方指定的银行账户。甲方指定账户信息如下：开户银行：__________________账户名称：__________________账号：__________________2.结算甲方在收到乙方支付的全部款项后，应在[X]个工作日内与乙方进行结算，并出具结算清单。结算清单应详细列明乙方已偿还的贷款本金、利息金额，以及本次结清的剩余贷款本金、利息金额等信息。双方应根据结算清单进行核对，如有异议，应在收到结算清单之日起[X]个工作日内提出，双方协商解决。四、房产贷款终止手续办理1.甲方办理事项甲方在收到乙方支付的全部款项后，应在[X]个工作日内完成以下房产贷款终止手续：向贷款发放银行提交房产贷款终止申请，申请解除与乙方之间的贷款合同关系。协助贷款发放银行办理相关的内部审批手续，确保贷款终止申请顺利通过。在贷款终止申请获批后，及时从贷款发放银行获取房产贷款终止证明文件，并将该证明文件交付给乙方。2.乙方办理事项乙方应在收到甲方交付的房产贷款终止证明文件后，积极配合甲方办理房产解押手续。乙方应按照相关法律法规及房地产管理部门的要求，提供办理房产解押手续所需的全部资料，包括但不限于身份证、房产证、房产贷款终止证明等，并在甲方的协助下前往房地产管理部门办理房产解押登记手续。办理房产解押手续产生的相关费用，由[费用承担方]承担。五、违约责任1.甲方违约责任若甲方未按照本终止合同的约定，及时为乙方办理房产贷款终止手续或协助办理房产解押手续，每逾期一日，应按照未办理事项涉及金额的[X]%向乙方支付违约金。如因甲方原因导致乙方遭受损失的，甲方应承担全部赔偿责任。2.乙方违约责任若乙方未按照本终止合同的约定，按时足额向甲方结清剩余贷款本金及利息，每逾期一日，应按照未还款金额的[X]%向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权采取法律手段追讨欠款，并要求乙方承担因追讨欠款而产生的全部费用，包括但不限于律师费、诉讼费、差旅费等。如因乙方违约导致甲方遭受损失的，乙方应承担全部赔偿责任。六、争议解决本终止合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。如双方在本终止合同履行过程中发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他条款1.本终止合同自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本终止合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议。补充协议与本终止合同具有同等法律效力。如补充协议与本终止合同不一致的，以补充协议为准。甲方（签字/盖章）：__________________日期：[合同签订日期]乙方（签字/盖章）：__________________日期：[合同签订日期]一