抵押合同额度补充协议

PAGE抵押合同额度补充协议甲方（抵押权人）：姓名/名称：______________________法定代表人：____________________地址：________________________联系方式：____________________乙方（抵押人）：姓名/名称：______________________法定代表人：____________________地址：________________________联系方式：____________________鉴于甲乙双方于[原抵押合同签订日期]签订了《抵押合同》（合同编号：[原合同编号]），为进一步明确双方权利义务，经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》相关规定，就原抵押合同额度事宜达成如下补充协议：一、协议背景与目的原抵押合同签订后，由于[具体原因]，双方一致认为需要对抵押合同额度进行调整和补充，以更好地保障双方权益，确保相关经济活动的顺利进行。本补充协议旨在明确调整后的抵押合同额度及相关权利义务，作为原抵押合同的有效补充。二、标的物或服务具体描述1.抵押物详情乙方提供的抵押物为位于[抵押物详细地址]的[不动产名称，如房屋、土地等]，建筑面积为[X]平方米，不动产权证书号为[证书编号]。该抵押物不存在任何权属争议，未被依法查封、扣押、监管或设定其他担保物权。2.抵押物价值评估经双方认可的具有专业资质的评估机构[评估机构名称]于[评估日期]出具的评估报告显示，抵押物当前市场价值为人民币[评估价值金额]元。该评估价值仅作为本次抵押合同额度补充协议的依据，不构成双方对抵押物价值的最终确认。三、补充协议具体内容1.抵押合同额度调整原抵押合同约定的抵押额度为人民币[原额度金额]元，现经双方协商一致，将抵押额度调整为人民币[新额度金额]元。调整后的抵押额度自本补充协议生效之日起生效，有效期至[到期日期]。2.担保范围扩大本补充协议项下的抵押担保范围除原抵押合同约定的范围外，还包括因原债权及本补充协议相关债务产生的利息（包括复利和罚息）、违约金、赔偿金、债务人应向抵押权人支付的其他款项（包括但不限于有关手续费、电讯费、杂费、国外受益人拒绝承担的有关银行费用等）、抵押权人实现债权与担保权利而发生的费用（包括但不限于诉讼费、仲裁费、财产保全费、差旅费、执行费、评估费、拍卖费、公证费、送达费、公告费、律师费等）。3.抵押物保险乙方应在本补充协议生效后[X]日内，向双方认可的保险公司为抵押物购买足额财产保险，保险期限应不短于本补充协议约定的抵押期限。保险费用由乙方承担。保险单中应注明甲方为第一受益人。如乙方未按约定购买保险或保险到期后未续保，甲方有权代为购买保险，相关费用由乙方承担，甲方有权从抵押物处置所得款项中优先扣除。四、双方权利义务1.甲方权利义务权利有权按照本补充协议及原抵押合同的约定，要求乙方履行相关义务，包括但不限于提供抵押物相关资料、协助办理抵押登记手续等。在乙方未履行本补充协议约定的义务或出现原抵押合同约定的违约情形时，有权依法处置抵押物，以实现债权。对抵押物的状况享有知情权，有权要求乙方定期提供抵押物的使用、保管、维护等情况报告。义务按照本补充协议及原抵押合同的约定，妥善保管与抵押物相关的文件资料。在实现抵押权时，应按照法定程序进行，不得损害乙方及其他第三人的合法权益。在乙方履行完本补充协议及原抵押合同约定的义务后，应及时解除对抵押物的相关限制措施。2.乙方权利义务权利有权要求甲方按照本补充协议及原抵押合同的约定履行相应义务。在抵押物价值明显减少，足以影响甲方债权实现时，有权要求甲方提供相应的担保。在履行完本补充协议及原抵押合同约定的义务后，有权要求甲方解除对抵押物的抵押登记。义务保证抵押物的真实性、合法性和完整性，不存在任何虚假陈述或隐瞒重要事实的情况。按照本补充协议的约定，按时足额支付与抵押物相关的保险费用。妥善保管抵押物，负责抵押物的日常维护、保养，确保抵押物处于良好状态。未经甲方书面同意，不得擅自改变抵押物的用途、拆除、转让、出租、赠与抵押物或在抵押物上设定其他权利负担。在本补充协议有效期内，如抵押物发生权属变更、被查封、扣押、监管或其他可能影响甲方抵押权实现的情况，应及时通知甲方，并采取措施防止损失扩大。五、违约责任1.甲方违约责任若甲方违反本补充协议约定的义务，给乙方造成损失的，应承担相应的赔偿责任。赔偿范围包括乙方因甲方违约行为直接遭受的经济损失以及乙方为减少损失而支出的合理费用。2.乙方违约责任若乙方未按照本补充协议约定的时间、金额支付保险费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本补充协议，并要求乙方承担因此给甲方造成的全部损失。若乙方违反本补充协议关于抵押物保管、维护、使用等规定，导致抵押物价值减少或损坏的，应负责恢复抵押物原状或提供与减少价值相当的担保。如乙方未能履行上述义务，甲方有权提前行使抵押权，处置抵押物以实现债权。若乙方擅自改变抵押物用途、拆除、转让、出租、赠与抵押物或在抵押物上设定其他权利负担，甲方有权要求乙方立即停止上述行为，并采取措施消除影响。如乙方未能在甲方要求的期限内纠正违约行为，甲方有权解除本补充协议，并要求乙方承担因此给甲方造成的全部损失。同时，乙方应按照原抵押合同及本补充协议约定的抵押额度向甲方支付违约金。若乙方未按照本补充协议约定及时通知甲方抵押物发生的重大事项，导致甲方未能及时采取措施避免损失扩大的，乙方应对扩大的损失承担赔偿责任。六、争议解决1.本补充协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.双方在履行本补充协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他条款1.本补充协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本补充协议作为《抵押合同》的有效组成部分，与原抵押合同不一致的地方，以本补充协议为准。原抵押合同中未涉及的内容，按照本补充协议执行。甲方（盖章）：______________