小区日常保洁合同范本

PAGE小区日常保洁合同范本甲方（委托方）：名称：______________________法定代表人：________________地址：____________________联系方式：________________乙方（受托方）：名称：______________________法定代表人：________________地址：____________________联系方式：________________鉴于甲方为[小区名称]的物业管理单位，乙方具备提供小区日常保洁服务的专业能力，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就甲方委托乙方提供小区日常保洁服务事宜达成如下协议：一、服务内容及标准（一）服务区域本合同所指服务区域为[小区名称]内的公共区域，包括但不限于：1.小区内道路、广场、停车场等地面的清扫、保洁；2.楼道、楼梯扶手、电梯轿厢及电梯厅的清洁；3.垃圾桶、垃圾收集点的清理及周边环境卫生维护；4.公共绿化区域的杂物清理；5.其他甲方指定的公共区域。（二）服务标准1.地面：每日清扫，保持无杂物、无污渍，目视干净整洁。2.楼道：每周至少清扫[X]次，扶手每日擦拭，保持无灰尘、无污渍，楼道内无异味。3.电梯轿厢：每日清洁，保持轿厢内壁、地面干净，镜面光亮，按钮无污渍。4.垃圾收集：每日定时清理垃圾桶，垃圾不堆积，垃圾收集点周边无散落垃圾，定期进行消毒处理。5.公共绿化区域：及时清理杂物，保持绿化环境整洁美观。二、服务期限本合同服务期限自____年__月__日起至____年__月__日止。合同期满前，双方如无异议，则自动延续[X]年。如需终止合同，双方应提前[X]个月书面通知对方。三、双方权利与义务（一）甲方权利与义务1.权利有权对乙方的保洁服务质量进行监督检查，提出改进意见和建议。有权根据小区实际情况和业主需求，要求乙方调整保洁服务内容和标准。2.义务为乙方提供必要的工作条件，包括但不限于提供清洁工具存放场所、水源、电源等。按照本合同约定向乙方支付保洁服务费用。协助乙方协调与小区业主或使用人的关系，配合乙方开展保洁工作。（二）乙方权利与义务1.权利有权要求甲方按照本合同约定支付保洁服务费用。根据本合同约定及甲方要求，自主安排保洁人员和工作流程。2.义务按照本合同约定的服务内容和标准，提供优质、高效的保洁服务。配备足够数量、具备相应技能和经验的保洁人员，并保证人员相对稳定。保洁人员应遵守甲方小区的管理规定，统一着装，佩戴工作牌。负责保洁人员的培训、管理和安全教育，承担保洁人员的工资、福利、社会保险等费用。定期对保洁工具、设备进行维护保养，确保其正常使用。因乙方原因造成的工具、设备损坏，由乙方负责维修或更换。爱护甲方小区内的公共设施设备，如因乙方原因造成损坏，应照价赔偿。遵守国家法律法规及甲方小区的各项规章制度，不得在小区内从事任何违法违规活动。接受甲方的监督检查，对甲方提出的问题及时整改。如乙方未按要求整改或整改后仍不符合标准，甲方有权扣除相应的服务费用。四、服务费用及支付方式（一）服务费用本合同服务费用为每月人民币[X]元（大写：[大写金额]）。该费用为固定总价，不因任何因素调整，但因甲方要求增加服务内容或服务标准提高导致费用增加的除外。（二）支付方式甲方应在每月[具体支付日期]前，将上月的保洁服务费用支付至乙方指定的银行账户。乙方应在收到款项后[X]个工作日内，向甲方提供合法有效的发票。五、违约责任（一）甲方违约责任1.若甲方未按照本合同约定按时支付服务费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[X%]向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权暂停保洁服务，由此造成的一切损失由甲方承担。2.若因甲方原因导致乙方无法正常开展保洁工作，甲方应承担乙方因此遭受的全部损失，包括但不限于乙方人员的误工费、设备闲置费等。（二）乙方违约责任1.若乙方未按照本合同约定的服务内容和标准提供保洁服务，甲方有权要求乙方限期整改。如乙方在规定期限内未完成整改或整改后仍不符合要求，甲方有权扣除当月服务费用的[X%X%]作为违约金。若乙方的违约行为给甲方或小区业主造成损失的，乙方应承担全部赔偿责任。2.若乙方擅自停止保洁服务或减少服务内容，应按照当月服务费用的[X%]向甲方支付违约金，并承担由此给甲方造成的全部损失。3.若乙方保洁人员违反甲方小区管理规定，乙方应承担相应的责任。如因乙方保洁人员的过错导致甲方或小区业主财产损失或人身伤害的，乙方应承担全部赔偿责任。4.若乙方未按照本合同约定履行其他义务，应承担因此给甲方造成的全部损失，并按照当月服务费用的[X%]向甲方支付违约金。六、合同变更与解除1.本合同的任何变更或补充需经双方书面协商一致，并签订书面协议。变更或补充协议作为本合同的组成部分，与本合同具有同等法律效力。2.在履行本合同过程中，若一方提出解除合同，需提前[X]个月书面通知对方，并经对方书面同意。因解除合同给对方造成损失的，提出解除合同方应承担相应的赔偿责任。3.若因不可抗力或政府行为等原因导致本合同无法履行或部分无法履行，双方互不承担违约责任。但双方应及时通知对方，并提供相关证明文件。在不可抗力或政府行为等原因消除后，双方应协商决定是否继续履行本合同或变更合同内容。七、争议解决本合同在履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。2.本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。3.本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。甲方（盖章）：_____________