小区配套用房合同范本

PAGE小区配套用房合同范本甲方（出让方）：姓名：__________________身份证号码：__________________地址：__________________联系电话：__________________乙方（受让方）：名称：__________________统一社会信用代码：__________________法定代表人：__________________地址：__________________联系电话：__________________鉴于甲方拥有位于[小区名称]的配套用房（以下简称“该配套用房”），乙方有意受让该配套用房，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下合同协议：一、标的物或服务具体描述1.配套用房位置：该配套用房位于[小区具体地址]，建筑面积为[X]平方米，房屋用途为[具体用途，如商业服务、社区活动中心等]。2.房屋现状：甲方保证该配套用房目前处于可正常使用状态，无质量问题，且不存在任何抵押、查封、租赁等权利受限情况。房屋内部设施设备（如有）包括但不限于[列举主要设施设备，如水电设施、消防设施等]，均能正常运行。3.产权情况：甲方拥有该配套用房的合法产权，产权证书编号为[具体编号]，产权清晰，无任何产权纠纷。二、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权按照本合同约定收取乙方支付的转让价款。有权要求乙方按照合同约定的时间和方式履行相关义务。2.义务向乙方提供该配套用房的产权证书、相关建设规划文件等资料，确保乙方对房屋情况有充分了解。保证该配套用房符合法律法规规定的交付条件，在合同约定的交付时间将房屋交付给乙方，并协助乙方办理相关交接手续。负责处理与该配套用房相关的前期遗留问题，包括但不限于水电费、物业费等欠费情况，确保乙方接收房屋后无额外负担。在房屋交付前，不得擅自对房屋进行改建、扩建或改变房屋用途，不得损坏房屋结构及内部设施设备。（二）乙方权利义务1.权利有权要求甲方按照合同约定交付该配套用房，并提供相关资料。在接收房屋后，有权按照合同约定的用途使用该配套用房。2.义务按照本合同约定的时间和方式向甲方支付转让价款。在房屋交付时，及时接收房屋，并对房屋的现状进行确认。按照法律法规及小区管理规约的规定，合理使用该配套用房，不得擅自改变房屋用途或从事违法违规活动。负责承担该配套用房交付后的物业管理费、水电费等相关费用。三、转让价款及支付方式1.转让价款：双方协商确定该配套用房的转让价款为人民币[X]元整（大写：[大写金额]）。2.支付方式定金：乙方应在本合同签订之日起[X]日内，向甲方支付定金人民币[X]元整（大写：[大写金额]）。定金在乙方履行合同义务后，可抵作转让价款。首付款：乙方应在[具体时间节点]前，向甲方支付转让价款的[X]%，即人民币[X]元整（大写：[大写金额]）。尾款：剩余转让价款人民币[X]元整（大写：[大写金额]），乙方应在甲方协助办理完该配套用房产权过户手续之日起[X]日内一次性支付给甲方。四、房屋交付1.交付时间：甲方应在收到乙方支付的首付款后[X]日内，将该配套用房交付给乙方。2.交付手续双方应在交付现场共同对房屋的现状进行查验，包括房屋的结构、设施设备等，并填写房屋交接清单。甲方应向乙方提供该配套用房的钥匙、产权证书等相关资料。乙方应在房屋交接清单上签字确认，视为已完成房屋交付手续。五、产权过户1.过户时间：甲方应在房屋交付后[X]日内，协助乙方办理该配套用房的产权过户手续。2.过户费用：办理产权过户手续所需的税费，按照法律法规的规定由双方各自承担。六、违约责任1.甲方违约责任若甲方未按照本合同约定的时间和条件交付房屋，每逾期一日，应按照转让价款的[X]%向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除合同，并要求甲方返还已支付的款项，同时甲方应按照转让价款的[X]%向乙方支付违约金。若甲方提供的房屋存在产权纠纷或权利受限情况，导致乙方无法正常使用或办理产权过户手续，甲方应承担全部责任，退还乙方已支付的转让价款，并按照转让价款的[X]%向乙方支付违约金。若甲方擅自改变房屋用途或损坏房屋结构及内部设施设备，应负责恢复原状或赔偿乙方因此遭受的损失。2.乙方违约责任若乙方未按照本合同约定的时间和方式支付转让价款，每逾期一日，应按照未支付金额的[X]%向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除合同，并没收乙方已支付的定金，同时乙方应按照转让价款的[X]%向甲方支付违约金。若乙方擅自改变房屋用途或从事违法违规活动，甲方有权解除合同，收回房屋，并要求乙方赔偿因此给甲方造成的损失。七、争议解决本合同在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。2.本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。3.本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有