房屋交易付款合同范本

PAGE房屋交易付款合同范本甲方（出售方）：姓名：__________________身份证号码：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________乙方（购买方）：姓名：__________________身份证号码：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________鉴于甲方拥有位于[房屋具体地址]的房屋（以下简称“该房屋”），乙方有意购买该房屋，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就房屋交易付款事宜达成如下协议：一、标的物或服务具体描述1.房屋基本情况该房屋建筑面积为[X]平方米，房屋用途为[具体用途]，房屋结构为[结构类型]，房屋户型为[几室几厅几厨几卫]。房屋附带设施包括但不限于[详细列举附带设施，如装修情况、家电家具等]。2.产权情况甲方保证该房屋产权清晰，无任何产权纠纷或债权债务纠纷，未被查封、抵押或限制交易等情况。该房屋产权证书编号为[具体编号]，登记所有权人为甲方。二、权利义务（一）甲方权利义务1.权利按照本合同约定收取房屋价款。在乙方未按照合同约定履行义务时，有权依据合同约定追究乙方违约责任。2.义务向乙方如实告知该房屋的真实情况，包括但不限于房屋质量、产权状况、抵押情况等。保证对该房屋享有合法处分权，确保交易的合法性和有效性。在合同签订后[具体期限]内，协助乙方办理房屋产权过户手续，提供办理过户所需的相关文件和资料，并按照规定缴纳应由甲方承担的税费。在房屋交付前，负责处理该房屋的相关费用，包括但不限于物业费、水电费、燃气费等，并确保房屋交付时不存在欠费情况。在房屋交付时，保证房屋及附属设施完好无损，符合合同约定的交付条件。（二）乙方权利义务1.权利按照合同约定的条件和方式取得该房屋的所有权。在甲方未按照合同约定履行义务时，有权依据合同约定追究甲方违约责任。2.义务按照本合同约定的时间和方式向甲方支付房屋价款。向甲方提供办理房屋产权过户手续所需的相关文件和资料，并配合甲方办理过户手续。在房屋交付时，按照合同约定接收房屋及附属设施，并对房屋进行验收。在房屋交付后，承担该房屋的相关费用，包括但不限于物业费、水电费、燃气费等。三、付款方式及时间1.付款方式乙方选择以下第[X]种付款方式：一次性付款：乙方应在本合同签订之日起[具体期限]内，将全部房屋价款人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）一次性支付给甲方。分期付款：第一期：乙方应在本合同签订之日起[具体期限]内，支付房屋价款的[X]%作为定金，即人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。第二期：在[具体时间节点]，乙方支付房屋价款的[X]%，即人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。第三期：在房屋过户手续办理完毕之日起[具体期限]内，乙方支付剩余房屋价款，即人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。银行贷款：乙方应在本合同签订之日起[具体期限]内，向银行申请贷款，并将申请贷款所需的全部资料提交给甲方。甲方应协助乙方办理贷款手续。如乙方贷款申请获批，乙方应在银行放款之日起[具体期限]内，将贷款金额支付给甲方；如乙方贷款申请未获批，乙方应在接到银行通知之日起[具体期限]内，以现金或转账方式将全部房屋价款支付给甲方。2.付款时间若乙方选择一次性付款，付款时间为[具体日期]。若乙方选择分期付款，各期付款时间按照上述约定执行。若乙方选择银行贷款，付款时间按照银行放款时间及本合同约定执行。四、房屋交付1.交付时间甲方应在收到乙方全部房屋价款或按照合同约定乙方已履行付款义务后[具体期限]内，将该房屋交付给乙方。2.交付条件房屋已通过相关部门的验收，符合交付使用标准。房屋内的附属设施设备齐全，且能正常使用。甲方已按照合同约定处理完该房屋的相关费用，不存在欠费情况。3.交付手续双方应在房屋交付现场共同对房屋及附属设施设备进行验收，并签署房屋交接清单。甲方应向乙方提供房屋的相关资料，包括但不限于房屋产权证书、购房发票、房屋维修基金缴纳凭证等。五、产权过户1.过户时间双方应在本合同签订后[具体期限]内，共同向房屋所在地的房地产管理部门申请办理房屋产权过户手续。2.过户费用承担办理房屋产权过户手续所需缴纳的税费，按照国家及地方相关规定由双方各自承担。其中，应由甲方承担的税费包括但不限于[详细列举甲方承担的税费项目]，应由乙方承担的税费包括但不限于[详细列举乙方承担的税费项目]。六、违约责任1.甲方违约责任若甲方未按照本合同约定的时间和条件将房屋交付给乙方，每逾期一日，应按照房屋总价款的[X]%向乙方支付违约金。逾期超过[具体期限]日的，乙方有权解除本合同，并要求甲方返还已支付的全部款项，同时甲方应按照房屋总价款的[X]%向乙方支付违约金。若甲方提供的房屋存在产权纠纷或债权债务纠纷，导致乙方无法取得房屋所有权或遭受其他损失的，甲方应承担全部赔偿责任，退还乙方已支付的全部款项，并按照房屋总价款的[X]%向乙方支付违约金。若甲方未按照本合同约定协助乙方办理房屋产权过户手续，每逾期一日，应按照房屋总价款的[X]%向乙方支付违约金。逾期超过[具体期限]日的，乙方有权解除本合同，并要求甲方返还已支付的全部款项，同时甲方应按照房屋总价款的[X]%向乙方支付违约金。2.乙方违约责任若乙方未按照本合同约定的时间和方式向甲方支付房屋价款，每逾期一日，应按照未支付金额的[X]%向甲方支付违约金。逾期超过[具体期限]日的，甲方有权解除本合同，并没收乙方已支付的定金（若有），同时乙方应按照房屋总价款的[X]%向甲方支付违约金。若乙方未按照本合同约定配合甲方办理房屋产权过户手续或提供相关资料，导致过户手续无法按时办理的，每逾期一日，应按照房屋总价款的[X]%向甲方支付违约金。逾期超过[具体期限]日的，甲方有权解除本合同，并没收乙方已支付的定金（若有），同时乙方应按照房屋总价款的[X]%向甲方支付违约金。若乙方中途反悔不购买该房屋，已支付的定金不予退还，同时乙方应按照房屋总价款的[X]%向甲方支付违约金。七、争议解决本合同在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。2.本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。