房屋定金起诉合同范本

PAGE房屋定金起诉合同范本合同编号：[具体编号]甲方（出售方）：姓名：[甲方姓名]身份证号：[甲方身份证号码]联系地址：[甲方联系地址]联系电话：[甲方联系电话]乙方（购买方）：姓名：[乙方姓名]身份证号：[乙方身份证号码]联系地址：[乙方联系地址]联系电话：[乙方联系电话]鉴于甲乙双方就房屋买卖事宜达成初步意向，并由乙方支付了定金，现因相关事宜产生纠纷，双方经友好协商，决定通过法律途径解决争议，特签订本房屋定金起诉合同，以明确双方权利义务。一、标的物或服务具体描述1.房屋基本情况甲方拟出售的房屋位于[房屋具体地址]，建筑面积为[X]平方米，房屋性质为[住宅/商业等]，房屋所有权证号为[具体证号]。该房屋为[毛坯房/精装修房]，内部设施包括但不限于[列举主要设施，如空调、热水器、抽油烟机等]。2.定金支付情况乙方于[支付定金日期]向甲方支付了定金人民币[X]元整，支付方式为[现金/转账等具体方式]。双方约定，该定金作为乙方购买甲方上述房屋的担保。二、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权按照本合同约定收取乙方支付的定金。在符合法律规定和本合同约定的情况下，有权要求乙方履行合同义务，如按时支付购房款等。对于乙方提出的不合理要求或违反本合同约定的行为，有权拒绝并追究乙方违约责任。2.义务保证所提供的房屋信息真实、准确、完整，不存在任何隐瞒或欺诈行为。按照合同约定的时间、地点和方式，向乙方交付房屋及相关证件资料。在房屋交付前妥善保管房屋，确保房屋质量和安全，不得擅自改变房屋结构或损坏房屋设施。协助乙方办理房屋产权过户手续，提供必要的文件和资料，并按照法律法规和相关部门要求履行相应义务。（二）乙方权利义务1.权利有权要求甲方按照本合同约定履行义务，如交付房屋、协助办理过户等。在甲方违约的情况下，有权要求甲方双倍返还定金或承担其他违约责任。在符合法律规定和本合同约定的前提下，有权对房屋进行合理查验。2.义务按照合同约定按时、足额支付定金及后续购房款。向甲方提供真实、有效的身份信息及购房所需资料。在约定的时间内与甲方协商房屋买卖的具体事宜，如签订正式购房合同等，并积极配合甲方办理相关手续。对甲方提供的房屋信息和相关资料予以保密，不得泄露给第三方。三、违约责任（一）甲方违约责任1.若甲方隐瞒房屋存在的重大质量问题、产权纠纷或其他影响乙方购房意愿的重要信息，导致乙方无法实现购房目的，甲方应双倍返还乙方已支付的定金，并赔偿乙方因此遭受的损失，损失包括但不限于购房款利息损失、为购房而支出的合理费用（如中介费、评估费等）。2.如甲方未能按照本合同约定的时间、地点和方式向乙方交付房屋及相关证件资料，每逾期一日，应按照房屋总价款的[X%]向乙方支付违约金；逾期超过[X]日的，乙方有权解除本合同，甲方应双倍返还乙方已支付的定金，并赔偿乙方相应损失。3.若甲方擅自改变房屋结构或损坏房屋设施，应负责恢复原状或赔偿乙方因此遭受的损失；若因甲方原因导致房屋无法正常交付或办理产权过户手续，甲方应承担违约责任，具体违约责任按照上述第2点执行。（二）乙方违约责任1.若乙方未按照合同约定按时、足额支付定金或后续购房款，每逾期一日，应按照未支付金额的[X%]向甲方支付违约金；逾期超过[X]日的，甲方有权解除本合同，乙方已支付的定金不予退还，并应按照房屋总价款的[X%]向甲方支付违约金，赔偿甲方因此遭受的损失。2.若乙方提供虚假身份信息或购房资料，导致本合同无法履行或给甲方造成损失的，乙方应承担全部赔偿责任，包括但不限于甲方因此遭受的直接经济损失、预期利益损失等。3.若乙方未经甲方同意擅自解除本合同，乙方已支付的定金不予退还，并应按照房屋总价款的[X%]向甲方支付违约金，赔偿甲方的损失。四、争议解决1.本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国民法典及相关法律法规。2.甲乙双方在履行本合同过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。3.在争议解决期间，除涉及争议的部分外，双方应继续履行本合同其他无争议的条款。五、其他条款1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份（或多份，根据实际需要确定），甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。补充协议内容与本合同不一致的，以补充协议为准。3.本合同附件为本合同的组成部分，与本合同具有同等法律效力。附件包括但不限于房屋所有权证复印件、定金支付凭证、双方身份证明复印件等。甲方（签字/盖章）：__________________签订日期：______年____月____日乙方（签字/盖