房屋合同买卖合同范本

PAGE房屋合同买卖合同范本房屋买卖合同合同编号：[具体编号]出卖人：姓名：[出卖人姓名]国籍：[如有]身份证号码：[出卖人身份证号]地址：[出卖人地址]联系电话：[出卖人电话]买受人：姓名：[买受人姓名]国籍：[如有]身份证号码：[买受人身份证号]地址：[买受人地址]联系电话：[买受人电话]根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，买卖双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，就房屋买卖事宜达成如下协议：一、标的物基本情况1.房屋位置：该房屋位于[房屋具体地址]，具体门牌号为[详细门牌号]。2.房屋面积：建筑面积为[X]平方米，其中套内建筑面积为[X]平方米，公摊建筑面积为[X]平方米。房屋面积以房地产管理部门最终实测面积为准。3.房屋用途：[住宅/商业/办公等具体用途]。4.房屋结构：[描述房屋结构，如砖混结构、框架结构等]。5.房屋楼层：该房屋位于第[X]层，所在建筑物总层数为[X]层。6.房屋朝向：[描述房屋朝向，如坐北朝南等]。7.房屋装修情况：[详细描述房屋装修状况，如毛坯房、精装修等，并列举主要装修内容]。8.附属设施设备：包括但不限于[列举附属设施设备，如电梯、停车位、储物间等]。二、房屋产权情况1.出卖人保证该房屋产权清晰，无产权纠纷或债权债务纠纷，未被查封、抵押或受其他限制交易的情况。如因出卖人原因导致该房屋存在产权瑕疵或权利负担，出卖人应承担全部法律责任，并赔偿买受人因此遭受的一切损失。2.该房屋产权证书号为[具体证书编号]，登记所有权人为[登记所有权人姓名]。出卖人应在合同签订后[X]日内协助买受人办理房屋产权过户手续，将房屋产权转移至买受人名下。三、房屋价格及付款方式1.房屋价格：该房屋成交价格为人民币[X]元整（大写：[大写金额]）。2.付款方式：一次性付款：买受人应在合同签订之日起[X]日内，将全部购房款支付给出卖人。分期付款：买受人应在合同签订之日起[X]日内，支付购房款人民币[X]元整（大写：[大写金额]）作为定金。在[具体日期1]前，支付购房款人民币[X]元整（大写：[大写金额]）。在[具体日期2]前，支付剩余购房款人民币[X]元整（大写：[大写金额]）。银行贷款：买受人应在合同签订之日起[X]日内，向银行提交贷款申请资料，并支付购房款人民币[X]元整（大写：[大写金额]）作为首付款。出卖人应协助买受人办理银行贷款手续，如因出卖人原因导致贷款申请未能获批，出卖人应在接到银行通知后[X]日内退还买受人已支付的首付款，并按照银行同期贷款利率支付利息。买受人应在银行贷款发放之日起[X]日内，将贷款支付给出卖人。如买受人未能按时足额获得银行贷款，应在银行贷款审批结果确定之日起[X]日内，以现金或转账方式补足购房款差额。四、房屋交付1.交付时间：出卖人应在[具体交付日期]前将房屋交付给买受人。如因出卖人原因未能按时交付，每逾期一日，出卖人应按照房屋成交价格的万分之[X]向买受人支付违约金。逾期超过[X]日的，买受人有权解除合同，出卖人应退还买受人已支付的全部购房款，并按照房屋成交价格的[X%]向买受人支付违约金。2.交付条件：该房屋已通过竣工验收，符合国家和地方规定交付条件。出卖人应提供房屋质量合格证明文件及相关验收资料。房屋交付时，出卖人应保证房屋内原有附属设施设备完好无损，能够正常使用。出卖人应结清房屋交付前的物业管理费、水电费、燃气费等各项费用。3.交付手续：房屋交付时，双方应共同对房屋及附属设施设备进行验收，并签署房屋交接单。买受人应在房屋交接单上签字确认接收房屋。如买受人发现房屋存在质量问题或与合同约定不符的情况，应在房屋交付之日起[X]日内书面通知出卖人，出卖人应在接到通知后[X]日内负责修复或采取其他补救措施，直至符合合同约定。五、双方权利义务1.出卖人权利义务：出卖人有权按照合同约定收取购房款。根据《民法典》第五百七十七条规定，出卖人应按照合同约定履行义务，如交付房屋、协助办理产权过户手续等。出卖人应保证所提供的房屋信息真实、准确、完整，不存在虚假陈述或隐瞒重要事实的情况。否则，买受人有权解除合同，并要求出卖人承担违约责任。出卖人应在合同签订后[X]日内，向买受人提供房屋的相关资料，包括但不限于房屋产权证书、土地使用证、房屋质量合格证明等。出卖人应按照合同约定的交付时间和交付条件，将房屋交付给买受人。在房屋交付前，出卖人应负责对房屋进行妥善保管，因保管不善导致房屋损坏或灭失的，出卖人应承担赔偿责任。出卖人应协助买受人办理房屋产权过户手续，提供必要的文件和资料，并按照房地产管理部门的要求履行相关手续。如因出卖人原因导致产权过户手续未能按时办理，每逾期一日，出卖人应按照房屋成交价格的万分之[X]向买受人支付违约金。逾期超过[X]日的，买受人有权解除合同，出卖人应退还买受人已支付的全部购房款，并按照房屋成交价格的[X%]向买受人支付违约金。2.买受人权利义务：买受人有权要求出卖人按照合同约定交付房屋，并办理产权过户手续。根据《民法典》第五百七十九条规定，买受人应按照合同约定的付款方式和时间支付购房款。如买受人未能按时足额支付购房款，每逾期一日，买受人应按照未付款项的万分之[X]向出卖人支付违约金。逾期超过[X]日的，出卖人有权解除合同，并没收买受人已支付的定金，同时买受人应按照房屋成交价格的[X%]向出卖人支付违约金。买受人应在房屋交付时，按照合同约定对房屋及附属设施设备进行验收。如买受人在验收过程中发现问题，应及时通知出卖人。买受人应按照合同约定使用房屋，不得擅自改变房屋结构和用途。如因买受人原因导致房屋损坏或影响他人正常使用的，买受人应承担赔偿责任。买受人应协助出卖人办理房屋产权过户手续，提供必要的文件和资料，并按照房地产管理部门的要求履行相关手续。六、违约责任1.除本合同另有约定外，任何一方违反本合同约定，应承担违约责任，并赔偿对方因此遭受的一切损失。损失包括但不限于直接损失、间接损失、可得利益损失、律师费、诉讼费等。2.如出卖人未能按照合同约定交付房屋或办理产权过户手续，应按照本合同相关条款承担违约责任。3.如买受人未能按照合同约定支付购房款或拒绝接收房屋，应按照本合同相关条款承担违约责任。七、争议解决本合同履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。2.本合同附件包括但不限于房屋产权证书复印件、房屋平面图、附属设施设备清单等，与本合同正文具有同等法律效力。出卖人（签字或盖章）：________